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目前房价确实没有明显下降。
但是对房价的预期变了，也就是对房价只涨不跌的预期变了。对开发商和炒房客来说，这比房价小幅下跌可怕的多。
现在的房价是炒房炒起来的价格，并非真正由市场供求关系决定的价格。因此，支撑高房价的是对未来房价还会继续上涨的预期，一旦这种预期被打破，投资炒房的热钱会立刻退出，虚高的房价也就难以为继了。
最近大量的所谓专家之所以密集发声，目的无非是提振市场信心，也就是提振炒房信心，增强炒房客对房价还会继续涨的信心。他们自己也清楚，没有大量的炒房资金入市，单靠所谓刚需，根本无法支撑现在虚高的房价。
房价未来预期一旦被打破，房市的下行通道自然开启，而且难以阻挡！
现在，只是房价下跌而且大幅度下跌的序幕！
风过无痕868
这个从心理学比较能说的通。
房价上涨的时间太长，涨幅太大了，整个市场火热时间太久，太需要一盆冷水了，而稍有地方降价都会引来暴风雨般的舆论倾向:房价下降了，房地产泡沫要破等等消息传来。
晓楼房产研究各地数据发现，从销售层面看，有的城市确实存在房价过高，买房观望情绪浓厚的情况，房价有下行压力，但是有的城市住房供应仍然不足，房价出现上涨的趋势，因此预备将来的调控会因城施策。
作为房产评论员，现在的局势是只要在网上说有的城市房价依然有上行压力时，就会被各种喷，说房托的都是客气的，因此鲜有人敢直言不讳，真实情况有可能被埋没。
总之，一句话，人们不是在听你分析，而是在印证自己所想！
晓楼房产
房子在头条里降的最多，实际情况如何呢？比如我们卖的这套房30万一套，价格没降，但是呢，送精装修和家具家电。
我爱我家程润润
实际情况就是没有降，只是房产商，中介，还有其他相关业者，既得利益者在哭爹喊娘而已。
我们只需看看周边的楼盘，他们有没有降价，就已经很清楚啦。
目前的情况是，既得利益者在绑架舆论，企图影响国家的政策，退一步讲，即使是影响不了，那么也可以忽悠大家来接盘。
卑鄙是卑鄙者的通行证。
面具说
全国各地都在降，只有北京目前没有太降但是议价空间大了些。从国家政策方面看一年内调控都不可能放松。从金额方面讲国家不给房地产方面放水了，几次降准也都是定向降准。房贷方面想加杠杆炒房的难度也比较大。市场不好的时候会是先流动性降低了，随后来的就是房价降低，市场好的时候也是先流动性增加，然后价格再上涨。下面是某大咖的预测图，我觉得很靠谱。
低碳生酮生活新体验
网上报价低为了吸引你过来，你来买的时候试试。市场好的时候也这个德行，报价15000，屁颠屁颠去了，买的时候花了18000。没有深入了解说啥都对
涿州房产卜明
挂羊头卖狗肉，链家等中介网站好多低价房实际是50年商用房或者小产权房，真正的大产权商品房根本没降，但是有了这些“狗肉”，一平均，房价就好看多了，都是套路，上有政策下有对策，租房的房源也是同理，相信不少朋友都有被低价房吸引然后人去了又被各种忽悠的经历。
我才不换昵称
1.自媒体的编辑都是个人靠点击率来挣钱的，他们都不是正事的各种平台员工，所以他们需要写很多市场想看想听的内容获得点击率！
2.拿某写小区的特价房来跟最高价格对比，例如原来最好位置的一套卖200万，然后有一套特价的在马路边的四楼位置卖170万，他们就会说猛降30万，其实人家本来那套楼计划就是卖170的。
3.确实涨价过猛后需要一些降价舆论给没房的人一些希望跟发泄情绪渠道，这种新闻正好可以。情绪发泄了，出去不容易惹事，谁踩脚不容易打架，跟家里人说话有个笑脸这不挺好的！
1杯l它
万科企业股份有限公司
关键词：活下去！
房地产公司开发的住房银行按揭贷款，总有一天会把银行套路了～
持币待购才是人生赢家……[捂脸][捂脸][捂脸]
珍傳國品
房价实际已离谱上了天，现今既没人问，也没人买，因为大家都买不起了，目前只剩下炒房贩和房多多们互相忽悠，互相玩下去的过程了，真正的刚需不会在一年内房价翻了一倍再去借钱买房，除非他们脑壳都进了水！