保障民生
房价会因为区域不同，出现不同情况的涨跌
经历了将近20年的房价上涨（全国上涨），在2018年出现了一个很好的情况，有些区域出现了房价下降（或下跌）的趋势，出现这种情况的原因我们需要搞清楚。几点愚见；
第一、房价下跌区域说明了确实有泡沫。尤其是一线城市周边的地区，比如北京通州，因为距离北京较近过去房价几乎赶上了市区房价，但是随着政策吃紧房价暴跌。说明了什么？这个区域本身的价值不值这个价格，房价高的主要原因就是“炒”的。当政策卡紧后，这部分区域的房价暴跌是必然，但是部分区域房价下跌反映不了北京整体房价上涨的现实。如上图所示，北京2018年房价均价仍维持了5%左右的涨幅。
第二、除去所有因素，仅仅通货膨胀这一条就注定了房价还是要涨。目前来看我国的通货膨胀率在7%左右，也就是说如果某地房价涨幅低于7%（年增长）也就意味着变相降价了。通货膨胀带来的物价、成本、人工等费用的支出上涨，自然会反映到房价上。
第三、未来部分区域房价出现下跌，部分区域出现上涨是正常现象。过去20年房价只涨不跌的情况已经不存在了，未来大概率是部分城市出现下降，部分城市出现上涨的情况。但是相对来说一二线城市的房价抗跌要强一些，毕竟资源、产业、人口等因素在。
未来不仅仅是一线城市甚至大多数二线城市的房价都会高于2018年
房价暴跌的言论已经持续了很久了，但是这些人都忽略了一点：通货膨胀。仅仅这一项就决定了未来不仅仅是房价，包括我们的日常生活必需品都会上涨。举例，一个简单的煎饼果子5年前多少钱？现在多少钱？所以，个人觉得房价上涨不可怕关键是不是合理，很关键。几点愚见：
第一、房价可预期是调控的目标之一。今年住建部公布的三点就很明显传达了信号，“稳地价，稳房价，稳预期”基本就表明了未来调控的方向，不是说禁止房价上涨（其实也禁止不了）只是让房价上涨或下跌稳定在一定范围（比如10%以内）。
第二、炒房有风险应该成为一种全民意识。就像上世纪炒股一样，过高的收益就使得人们都蜂拥而至，但是最后受害的肯定是普通百姓（股灾）。因为他们没有足够的资本和专业知识使得他们能够降低风险或保值，如今炒房也是一样，真正的炒房客估计早已撤离但是如今还在进入的大部分是蜂拥而至的普通老百姓，房价下跌这种市场行为或许能够唤醒人们对于风险的意识，毕竟投资品都有风险的。
综上，个人觉得无论从什么较多来看未来十年不仅仅是一线城市房价会高于现在，包括大部分的二三线城市房价都会高于现在（2019年肯定会高于2018年，以此类推）。只是随着人们意识的提高和住房问题的逐步解决，房子不会成为像今天这样的紧俏品（就像父辈那代的三大件一样）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
我的观点不能苟同！
所谓的一线城市，特指北上广深四个城市，从未来十年来看，这四座城市的房价肯定不会跌，而且还会上涨，但是每个城市上涨的幅度不会一样，总体的方向是相同的，那么为什么我这么笃定一线城市房价十年后一定会比现在高呢？理由如下：
1：一线城市集中了全国的优质资源
2：一线城市的高净值人群在全国是最多的
3：教育、医疗、城市服务水平高于其他城市
4：人口不断涌入
5：城市可开发面积有限
6：消费水平、通货膨胀等因素
总体分析：因为一线城市聚集了全国最优质的资源，例如北京，集中了全国最优质的教育资源，很多人都想在北京买房，这就意味着，可以享受到全国最好的教育。再例如深圳，这座城市很年轻，而且空气又好，环境好，同时就业机会也多，薪资待遇，创业环境都不错，所以很多人也想定居深圳，这就造成了深圳每年的常住人口增量在全国最高，导致深圳房价高居不下，目前深圳的豪宅都是稀缺资源，例如香蜜湖、华侨城、蛇口、前海、后海、红树林等片区，房价都很好，深圳湾一号的房价都超过了20万一平米，不用10年时间，肯定会翻一番，为什么，这都是稀缺资源，随着深圳有钱人越来越多，这样的房子只有那么一点，自然水涨船高。
再者以深圳为例，目前深圳已经没有土地可以开发了，2018年，全深圳就只卖出了3块地，这样造成深圳房价肯定会上涨，2017年深圳常住人口增加了62万，什么概念，媒体都在说深圳的房价开始出现微跌，其实在从事房地产中介的工作人员眼中，深圳虽然新房有限价政策，但是二手房交易价格每年都在持续上涨，而且部分地段的年上涨幅度超过了10%。以深圳福田区和罗湖区为例，2018年二手房单价比2017年竟然涨幅高达11.7%。龙华、南山、宝安等区域也有不同程度的上涨。
结论：
所以，不要人云亦云，坐在办公室看报纸和拿手机刷新闻的人远远高于奔走在城市每个区域的房产中介人群要高得多，实际数据与你所看到的数据是有出入的。有时候眼见不一定为实，只有亲身经历了，调查取证了，才有话语权。
未来十年，一二线城市房价肯定会上涨，而三四线城市大部分房价会面临微跌的局面。这是由城市资源和人口流向决定的。
蒋昊说经济
2019年房价是否已经见顶？2019年房价是继续低迷，还是会反弹向上？
在新的一年，展望的未来的人很多，展望房价的人也很多，但多是混淆视听之辈。
各种房产专家轮番上阵，口出横沫，似乎也没有说出个所以然来。
为什么呢？
因为，看着专家的议论，无非是一些模棱两可的话，难以给买房者以明灯指路。
而掩耳盗铃，指鹿为马明说房价方向的人，多半是房产商的御用文人。
比如2018年房地产投资减少，或者说开发商建的房子少了，必然造成以后一房难求，云云。
但最新统计局的数字，给其啪啪打脸：
2018年房地产投资同比增速9.7%，比2017年高2.2个百分点，这意味着2019年房地产供应不会少。
而且，从房价收入比（也就是用多少年收入，可以买一套房）这个指标看，中国核心城市都在20年以上，部分城市超过30年。不仅远超一般国际公认的10年以内或左右，也超过日本90年代、美国08年金融危机房地产泡沫破裂时一倍以上。
也就是说城市居民，不吃不喝30年，才能买一套房子，如此荒唐的房价，让接盘侠都有些望房兴叹了。
所谓的，房子以后买都买不到的言论，只能当笑话听听。
还有个屁股决定脑袋的专家，恒大研究院首席研究员夏磊。
这个毫无疑问的，房地产御用文人，断章取义的本领倒是十分高强。
我们看恒大地产的专家夏磊是怎么说的吧：
“地方政府有更大的调控自主权，将平衡“稳增长、保财政和房价上涨”压力，适度修正前期调控。如限价、限售、限签政策，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用，随着市场平稳，势必清理退出。”
看到没有，恒大地产的夏磊，把“保财政”，这个词，滥竽充数在“稳增长”后面，说明什么？
恕我眼拙，最近的房产，政府都说的是稳增长，稳房价，但从来没有什么“保财政”的说法。
为什么夏磊专家说，强调“保财政”呢？
因为，众所周知，地方上收入，很大一块是房地产，夏专家，这是阴阳怪气的提醒，为了钱袋子，我们房地产，你不能不保哦。
可笑，难道离开你房地产就不能保财政了吗？
最可笑的，表现出夏专家急不可耐的，就是什么“限价、限售、限签”“势必清理退出”。
可笑，谁告诉你，限价，限售，限签这些房产调控措施，势必清退呢？
如果房产调控措施，都清退了，那么房产调控前功尽弃的后果，那么地产商是否愿意承担？
或者说房产调控前功尽弃的后果，是你们房地产商御用文人正好希望的？
军辉论房
从目前北美国家来看，一线城市房价是小城市房价的8-10倍...
北京信哥
发达国家走过的路就是我们的前车，一二线城市6000左右 ，三四线城市2000左右！
沉默31676
我们不要再相信什么一线城市核心区域了，未来国家要解决发展不平衡和不充分的问题，一个城市也一样。以前上海外环内房价每平米5到6万，外环外1到2万。如今外环内还是5到6万，松江、青浦、嘉定的房价也到4万了。
保障民生
我相信十年后房价会慢慢稳定。由于盲目建设，房子会特别多。造成大量过剩。所以一线城市大概就一万左右吧。二线城市五千左右，三线两千。四线一千五左右。个别位置不好的房子只能是送给别人住吧。
user6011412027068
可能性比较大，毕竟最大的炒家炒不下去了，已经在高位出货并套了千千万万的跟风者，短短2年财富翻番，并且是价值巨大的房产财富，拿什么支撑下去？最好的结果是缓慢先跌，但是物极必反，有暴涨必有暴跌，拭目以待
以梦为马762
有人认为房价这个其实没有意义，中国的房价其实看政府，一个政策可以导致暴涨也可以暴跌，比如雄安一夜之间，比如去库存的全国狂飙。至于已经成熟的一线城市，除非国家出现大的政策调整，否则一定是上涨的，因为大城市的资源配套摆在面前，有资源有机会的城市，一定会吸引更多的人，有人就有居住的需要
0梦在天南0
如果未来十年m2都不超过10，那就会如你所愿