昆明限购吗？
答：昆明7月1日开始部分区域限购。
限购范围：昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。限购区域范围内无住房的非云南省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。
注：
本省户籍不限购。以个人为单位进行限购，不以家庭，即一个家庭如果两个成年人，房产合同只写一个人的情况下，那么按自然人来算可以买两套。
只对新建商品住宅限购，不对二手房、商业用房、工业用房、车位等进行限购。安宁、杨林、晋宁、崇明不在限购区域。
——昆明房价均价多少？
答：据昆明克尔瑞数据统计。
10月主城商品住宅成交均价12174元/㎡
（4月因昆明市房产信息数据迁移，暂无数据），从昆明发展格局看，单一中心打破，呈多点多中心，功能性新区崛起，这些新区成为购房热门区域，房价普遍较高。
贷款已还清的还算吗？
答：无论商业贷款还是公积金贷款，现在在昆明买房依然执行首套房最低20%的首付比例，二套房，商业贷款和公积金贷款分别是45%和50%。
如贷款已还清，算首套，执行最低2成首付。
注：
本省户籍不限购。以个人为单位进行限购，不以家庭，即一个家庭如果两个成年人，房产合同只写一个人的情况下，那么按自然人来算可以买两套。
贷款是以家庭为单位算还是个人的？
答：家庭。
从2018年3月2日起施行的《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》要求，“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，仍按原政策执行，最低首付比例为20%。
”“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的最低首付比例45%。”
（注，实际贷款比例以银行批贷为准，一般银行会上浮10个点（目前有部分银行上浮15个点），首套首付在30%，二套在55%。）