经过了20年的兜兜转转，成都富人区逐渐演变到了第三代。
开普敦私宅|图源网络
成都富人区走马换灯，
从城市出发，走向郊区
说到成都富人区的起点，毫无疑问是桐梓林。1993年，位于南二环的锦绣花园横空出世，开盘近6000元/㎡的价格让整个城市为之轰动，开着奔驰进出锦绣花园，成为了20世纪末的成都最“洋盘”的生活。
桐梓林|图源网络
随后，锦官新城、中华园、银都花园等高档楼盘纷纷落子桐梓林，成都的新兴精英和外地精英逐渐聚集于此。这个时候，成都人口中的“南富”诞生了。
在物质基础相对匮乏的年代中，桐梓林区域的房子空间阔绰，带独立庭院，与普通民众所住的砖木平房有着巨大的反差。不过，在当时唯上流阶层所独有，体现出富人们在追求优质地段的同时，侧重户外的景观享受和居住私密性。
接着，成都走上了与国内大多数城市的富人区相同的变迁轨迹——向郊区进发。
麓湖|图源网络
2004年，位于华龙路旁的麓山国际首次开盘亮相，4300亩广袤麓山逾10年开发，以1200亩高尔夫景观为卖点的别墅让麓山从此打上富人区烙印。而后，“坐着游艇看房”的麓湖生态城成为了第二代富人区的代表，它完美地描绘出了成都人对“湖居”的想象，让这个内陆城市第一次拥有了40公里的“海岸”。
这一时期，富人区讲究的是建筑与自然的和谐结合，富人们向往的生活方式，便是在家享绿水清风，闲暇到湖边转悠。
风水有轮回，
主城再次“显现”富人区
时间来到2019年，如今能花数千万购置物业的人，他们想要的生活又是什么样的呢？是阔绰至极的居住空间，城市核心的优质配套，还是依山傍水的生活环境？
这些，还仅仅是浅层的追求。
对于经济水平到达一定层次的塔尖人士来说，富人区的最大价值并不仅在于其优质的地段、有形的空间、装修、配套和环境，还在于无形的人文内涵和生活方式。
纵观成都的地理版图，以上要求全都能够满足的，唯有主城区。但回归主城几乎是“奢望”，实则非常艰难。
比弗利山庄|图源网络
2017年9月，成都市规划局披露了《成都市“中优”规划优化方案》，该方案中明确提出了中心城市中核心区的住宅最高容积率不超过2.5，一般地区不超过2.0，此外还对中心城区的人口密度、建筑尺度等作出了严格要求。
极高的拿地标准意味着不菲的土地价格，这对房企的资本“厚度”是一大考验；而富人们“什么都要”的择居逻辑，更是在挑战房企对富人区和豪宅的理解力。
不可否认的是，豪宅曾经就以大平层的形式“回到”过市中心，但大平层这样密度过大、缺少独立院子的产品形态在成都有些“水土不服”，始终只有少数人在“附和”。换言之，大平层并不能满足成都人对于豪宅的幻想。
大浪褪去之后，城市别墅最终回归。
回归主城的别墅，
它注定只属于少数人
如果要为城市别墅找到一个“灵魂伴侣”，那一定是湖泊。
临湖而居的生活状态，放在国内上任何一个城市都是被富人所“追逐”的。从锦城湖、麓湖，到怡心湖，成都每每有湖居项目入市必热销。只有在城市之中，湖泊与生态才会显得稀缺而价值倍增，主城的湖泊更是“难以估价”。而成都，不仅主城区的生态湖泊少之又少，周边的项目“入场券”也不多了。
蓝光长岛国际社区别墅效果图
成都富人区回归主城的第一步，发生在了主城区的江安河畔。27栋湖居别墅正在江安河畔悄然建起，这或许是住进第三代富人区的绝佳机会。
一是地段特殊，打造27栋独栋别墅的蓝光长岛国际社区位于武侯区，是成都传统意义上的主城区，属“西贵”之地。在连“空白”土地都难寻的成都西门，别墅的稀缺价值自然不言而喻。
二是在这样的核心地区，蓝光 “包”下了一湾记载成都千年历史的江安河，与长岛社区高低错落的建筑群相映成趣。江安河这个足以对标锦城湖的湖景，其“宜居水岸”二期工程将于本月初开建，整体工程计划将于2020年全部完工。
江安河改造后效果图
再具象一点，以目前长岛国际社区将推出的这27栋独栋别墅为例：全岛与自然最近的观景位置，没有玻璃幕墙的阻隔，江安河就是窗外景。
优质的产品讲究“内外兼修”。长岛国际社区这27栋别墅覆盖了371-916㎡的面积段，能够满足各类家庭的终极置业需求。对男主人而言，是进行各类私人商务会议与高端沙龙的不二之选；而女主人则可以在盛大的晚宴之后，和朋友来一场别开生面的舞会；院子是小朋友的最爱，他们的童年回忆大都在这里；下午茶时光是不可或缺的，这或许在院子的躺椅上晒太阳的老太太们的最爱。
长岛国际社区的别墅初露端倪之时，就有业内人士说过：“城市别墅代表着这个时代最高端的世俗追求，这27栋稀缺别墅，大概成都人就是一直在寻找的理想生活。”
蓝光长岛国际社区别墅效果图
随着城市的进阶，再想抢先占据城市中心难以复刻的核心地段和自然资源可能性微乎其微。 “27”这个数字也意味着，入住第三代富人区的最后机会，其实只与少数人有关。