郑州来说，买房的时候最常听到的是什么？刚需，对，买房刚需，很多人也可以理解，没有房子居住，这不就是刚需。其实这是伪概念。
目前自从地产市场开放以来，差不多已经有40年历史了，这这40年历史中，郑州楼市也随着全国环境不断的变化，房子越来越多，房价也是越来越高，至于买房的人，也是越来越多了。在对这类买房人的划分中，有两类人，，一类就是炒房客，最早的温州炒房客，现在已经基本绝迹了。还有就是所谓的刚需，现在随着房价高涨，楼市的泡沫也是越来越大，但是调控政策也是越来越严格，从限购到现代，到现在严查地产资金流向，现在炒房客基本上都被挤出去了，剩下的大部分都是刚需。
那么何为何谓刚需？
通俗的说，就是必须实现的需求，比如小编，需要买房落户，结婚，更是为了以后子女上学等等。这些都是刚需。因为这个是一个普遍的需求，所以现在被大家任何，很多买房自住或者普通家庭买房，也就被定义为了刚需。
有不少人对这个观点提出了一个观点：认为刚需就是因为商业需求进行的一个商业化包装，并且这种概念也是部分所谓“专家”以及销售顾问为了鼓励买房，跑出来的一种概念。结合现实的楼市，很值得仔细思考。这些年很多人都把自己当成赶圩，无论有没有时间限制，都要跟风买房，理由也很充分，那就是：户口落户，孩子上学，结婚等等，但是这些问题现在正在慢慢的解决。
就那郑州来说，现在已经大大放松了落户限制，也是大量的农民工的落户门槛也降低了，包括社保、买房等，并且就学来说，在郑州打工务工的子女，也是可以就近入学的。针对买房落户、孩子入学方面，现在已经开始逐步解决。
落户郑州
①落户免费;
②由于办理的派出所不一样，需要的时限也是不一样的，最快的当天可出证，慢的要20个工作日左右;
③找到落户点→到所属派出所办理准迁证→发放准迁证→回原户籍地办理迁移证→办理落户和办新身份证;
④落户没有分配，需要自己找到落户的地方;
⑤最简单的落户方式就是【人才引进】
人才引进落户
①郑州市大学、大中专院校录取落户
②中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才落户
郑州市的大学、大中专院校录取入户
落户条件：被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户
所需材料：凭借录取通知书、迁出地派出所出具的迁移证、新生录取花名册
落户流程：到迁出地派出所开证明→拿着所需材料向迁入地派出所申请→材料齐全可予以当场办理
中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户
①应届中专以上毕业生(含择业期内)和职业(技工)毕业生，提供毕业证、户口迁移证和居民身份证;
②往届中专以上毕业生和职业(技工)毕业生，提供毕业证、居民身份证和户口簿;
③已注销户口的留学归国人员提供出入国(境)有效证照、国(境)外学历(学位)认证和原户口所在地派出所出具的注销户口证明;
④未注销户口的留学归国人员提供出入国(境)有效证照、国(境)外学历(学位)认证、居民身份证和户口簿;
⑤技能人才提供国家职业资格证书、居民身份证和户口簿
落户方式
郑州虽然是限购政策，但是满足购房条件之后，买房可以落户郑州
落户条件：外地户籍在郑州购买商品房
①有房子、拿到房产证就可以申请购房入户。未取得房产证的，需要拿到房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明三样东西办理;
②房屋所有权人可以直接落户，其直系亲属可随房屋所有人迁入
缴纳社保入户
落户条件：
外来到郑州务工的人员，并且在郑州市中心城区参加城镇社会保险满2年
注：累计满2年即可，不需要连续不中断，但是中间中断时间不可超过6个月
需要材料：
①本人书面申请;
②本人与务工单位签订的《劳动合同》原件及复印件;
③出具缴纳社会养老保险金的证明;
④单位出具同意入户证明;
⑤本人户口簿和身份证原件及复印件
投靠类落户、迁户郑州政策
夫妻投靠入户：夫妻双方领结婚证后，一方在郑州有常住户口的
①申请人书面申请;
②夫妻双方《居民户口簿》、身份证、《结婚证》原件及复印件
未成年子女投靠父母入户：父母现为郑州市居民，子女户口在外地
①申请人的书面申请;
②申请人和被申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》原件及复印件;
③提供《出生医学证明》或双方关系证明;
年老父母投靠成年子女入户：子女现为郑州市居民，父母户口在外地
①申请人的书面申请;
②申请人和被申请人的《户口簿》和《居民身份证》;
③可证明双方关系的有关材料
其他方式
其他落户方式还有：工作调动入户，农村户籍转城镇入户，留学/归国人员落户，复员、退伍、转业军人入户，公共集体户口入户等方式
除此之外，针对租房问题，国家在大力发展廉租房，公租房等，这些确实也在解决一下问题，郑州的公租房每年都会有一批上市，大大缓解了住房问题。针对刚需，国家其实并不认可刚需这一概念。
当然，这仅仅是一种说法，毕竟现在买房的人不在少数，并且多数是年轻人结婚买房，孩子上学这些问题。但是买房的时候购房者一定要清醒认识到自己的需求，不要被房产销售者夸大其词所忽悠，符合自己需求的房子是最重要的。