房价下降区域：惠济区、二七区、航空港区
惠济区是我们感受比较深的房价下降区域。三年前的美景麟起城卖到17000元/㎡，今年降到14000元/㎡左右。除此之外，万科天伦紫台、正商家河家、融创中原宸院等都有不同程度的价格调整。
万科天伦紫台
位于文化路大河路交会处，是万科全国第九座紫台，择址文化路三所北。惠济区为郑州传统的别墅区，东风渠、索须河在此交汇，西眺邙山，区域环境得天独厚，两环一高架，交通便利， 2号线一期工程已经通行；人文三所和惠济万达就在项目左右。
项目二期占地面积6.9万方，总建面20.6万方，规划88-128㎡瞰景高层及125-140㎡ 品质洋房
正商家和家
正商家河家项目位于郑州市惠济区京广快速路与开元路交会处向西1000米路北，北枕索须河，东邻东风渠，紧邻45亩市政公园。地处郑州北区的商务， 惠济区等多家机关单位。地铁 2、3号线立体交通网，周边还有283万方的惠济特色商业区，并规划有医院、休闲公园等生活设施
二期占地面积84334平方米，总建筑面积约20万方，由10栋小高层和8栋庭院洋房构成，总户数1837户；洋房、高层高低配，围合设计，产品有92-125㎡轻奢高层、121-154㎡品质洋房。小区的容积率是2.49， 35%超高绿化率，社区人车分流，主要是由大、小乔木、灌木、花草、地表植被构成，每个单元门口都设有小型的主题休闲广场
融创城开中原宸院
融创城开中原宸院总占地约700余亩，总建筑面积约160万平方米，毗邻惠济区政府之地，舒享浓郁生态古树苑，整体定位为“区府旁 双地铁 城市公园人居封面”。
项目周边地铁2号线延长线（在建中）、3号线（规划中）双轨交会，紧挨开元路、天河路，快速接驳连霍高速、京广快速、中州大道，构筑多维出行方式。周边惠济万达广场，美景万科广场配套齐全。
二期总用地面积约49160㎡，总建筑面积约207787㎡，容积率约2.99，绿地率大于等于35%。产品规划为92-143㎡瞰景高层，由10栋高层组成
美景麟起城
美景麟起城项目总占地面积约300亩，总建筑面积约80万㎡，涵盖全装SOHO、时尚LOFT、商业街区、大型购物 、品质住宅等物业形态 美景麟起城位于文化路上，紧靠北大学城，文化氛围浓厚；贾鲁河与东风渠交汇于此。
美景麟起城引入“美景万科广场”，作为大型商业配套，由万科统一招商；社区内部配套约3万㎡市政公园
二七区一直不温不火，并没有掀起多大浪，泡沫少在下行期降价空间也小，整体稳定。亚星金运外滩就以13500元/㎡的价格卖了三年。
亚星金运外滩
亚星金运外滩位于河南省郑州市二七区工人路与南三环交会处西南角，地处南水北调运河与金水河双河交汇处，与运河生态文化公园（规划建设中）一路之隔。由河南亚星置业集团有限公司开发，总建筑面积约100万方。共分两期开发，其中一期望江居社区已交付，二期双河居将于2020年6月交付
航空港区房价起伏也较大。如永威南樾降了几百块钱，刷爆朋友圈的九裕龙城从当初的5500元/㎡降到了4888元/㎡的现房，也够凄凉的。
综上，房价起伏较大的楼盘都集中在配套缺乏的新区，如滨河国际新城、常西湖新区、航空港区。滨河国际新城和航空港区有政府规划支撑，目前房价已基本挤出泡沫；倒是常西湖新区由于运动会风太大，导致区域房价攀升过快，后期不排除挤泡沫动作。
主城内的明显降价区域惠济区，怎么说也是主城区，各种配套在那儿放着，即使喊了两年降价，最多也就是挤出泡沫，现在价格基本夯实，下降空间很小。
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