传递正能量哈
毫无疑问，深圳的房价肯定会涨。深圳的楼市在年初时就回弹了一波，去年到今年，龙岗区平均每平上涨了近5000块。坪山区从2万6涨到了3万4。龙华红山片区平均每平上涨了6000块，其中深高北的学位房房价从8万2涨到了10万。8.18政策出来之后，为深圳房价上涨提供了更加强有力的理由。作为90后，最担心的就是买不起房，而不得不承认，深圳的房价是真的还会涨。
深圳房产砖家老沐
我认为一线城市周边的准一线城市、或二线城市中过去几年房价上涨相对较慢的城市，在未来可能有上涨潜力。如粤港澳大湾区，深圳的房价已经很贵了，广州的房价却比深圳便宜，而佛山、东莞的房价又比广州便宜。在长三角上海、杭州的房价很贵，但是南京的房价还可以。北京限购很严，但是其周边的城市如天津还有上涨空间。
中国指数研究院《2018年中国房地产企业监测报告》显示，十大房企在2018年拿地全部重仓二线城市。以万科为例，其在二线城市拿地面积占到全年拿地面积的63.9%，拿地金额也占到其总金额的60.9%。（十大房企为：万科、龙湖、保利、中海、碧桂园、恒大、金地、世茂、绿城、富力）
头部开发商资金实力雄厚，快准狠收割一二线，中小开发商退而求其次。瑞银证券的谌戈在近期与开发商的接触中发现，很多中小型开发商也不再提三四线了。船小好调头，他们也已经瞄准了二线城市。
新一轮楼市调控是从2016年四季度开始的，彼时一线城市开始了限购政策，2017年二三季度，限购漫延到二线城市，很多二线城市的限购从三年变成了五年，但是，经过两年的调控，原本有三年社保的刚需购房者已经拥有了购房资格。
2017年3月17日，广州发布最新限购政策，外地购房者购房资格由三年变成五年；同月，杭州也实行限购，要求外地购房者社保要连续交满2年。2019年，这两个城市中被社保限制的刚需购买力将得以释放。
刚需和改善型需求仍是银行按揭支持的重点，我认为，随着降准带来的市场流动性和银行资金成本的下降，首套房贷款利率还会下降。但是，中央抑制投机性炒房的决心并未放松。除了限购，限贷也更加严厉，张明透露，近期很多商业银行的按揭贷款已经不能超过100万元了。
目前国家打造粤港澳大湾区建设世界集城市群体，大湾区房价肯定涨
毛雨晴
本人对城市有过多年的深入研究，房价一定要分时间和城市来看，否则没有意义，容易误导人。
1.未来三年，北京、上海、深圳等一线城市的房价已经调整较为充分，被套的概率不大，且需求旺盛，在此阶段可以投资。
2.未来三年，其他城市也包含杭州、成都、武汉、郑州等强二线城市，目前投资被套的概率较大，除非是刚需（比如买房结婚、孩子读书、落户等）非买不可。
3.从更长的周期来看，只要是人口净流入的城市，房价都是持续上涨的过程，但中间会经历波动的短周期。
智谈投资
福建泉州房价肯定会大涨。理由有几个：1：泉州距离厦门岛内只有一个小时的车程，厦门岛内每平米旧房子七八万，新的电梯房十来万。有小学学区的新电梯房都在十几万，厦门买一套房子在泉州可以买七八套以上是不是很变态？2：泉州的GDP比厦门高的多，泉州比厦门有钱人多的多。3：泉州的房价哪么低主要是受到地方政府限价限售的影响。现在的建安成本哪么高，开发商在泉州拿地盖房子已经没有什么利润可图。甚至不少在外地名声很响亮的国企房地产开发商在泉州拿地盖房子都出现偷功减料的行为而被业主维权为什么？接下去将会有越来越多的房地产开发商集体逃离泉州。
西海龙哥2019
北京，上海，广州，天津，郑州，南京，惠州珠海，厦门毫无疑问肯定要下跌，中心超市最有可能上涨的是重庆，西安，乌鲁木齐。
王哥919
分析一个城市的房产上涨空间个人认为看以下几个方面：
1.政策类：国家及地方住房政策、地方城市发展政策
例如国家现阶段房产大政策为“房住不炒”，保证房地产稳定可持续发展，国家层面是不想看到房产暴跌，影响太大，现阶段国家抑制增发货币带来的通货膨胀影响主要靠房地产，国家不会想看到房产暴跌。地方政府方面目前大多地方财政收入主要靠土地出让，地方政府要搞城市建设，城镇化建设也得依靠房地产。所以无论国家还是地方调控方向都是围绕“稳定发展”在走。所以大基调是“保价不跌”。
2.地方房产上涨空间：要分析当地的人口流动比，是否为正增长，每年增长多少，看这部分主要是看未来当地的需求空间有多大，比较一下当地的房产供应量，看看是否健康。当地的城建政策（有无城改）/城改安置政策等等。看看政府是否在挤压需求。当然判断依据不仅仅只有这些，这些只是基础，还有银行，人口、年龄结构比例等等，要综合分析。
3.线下住房投资推荐方向：1.一线、强二线城市。2.地段较好或有发展潜力的区域/学区房。3.大品牌，物业服务好的项目。4.中小刚需，刚改户型。5.价格适中
综合以上：条件都符合的楼盘在不影响生活质量的前提下可以尝试
不懂策划的策划
本人对城市有过多年的深入研究，房价一定要分时间和城市来看，否则没有意义，容易误导人。
1.未来三年，北京、上海、深圳等一线城市的房价已经调整较为充分，被套的概率不大，且需求旺盛，在此阶段可以投资。
2.未来三年，其他城市也包含杭州、成都、武汉、郑州等强二线城市，目前投资被套的概率较大，除非是刚需（比如买房结婚、孩子读书、落户等）非买不可。
3.从更长的周期来看，只要是人口净流入的城市，房价都是持续上涨的过程，但中间会经历波动的短周期。
话题人生
1、经济基础强劲；
2、建成区填充率高；
3、人口密度高；
4、人口基数大；
5、人口长期净流入；
6、薪资水平增速名列前茅；
7、有高级别规划；
8、都市圈繁荣度高；
9、承办重要会议、赛事、论坛；
10、媒体曝光度较高。
此上述十点要素，满足其中八项，房价上行的概率就很大。从城市本身来说，一线和多数新一线城市都能满足其中八项。二线大概也有三分之一。
当然个别三四线中小城市当中也有近几年来异军突起的，增速飞快而且稳定，直接从人口净流出变成流入，或者大量回流。这也是有可能上涨的。
但是所谓涨也要看时间期限，三两年内要有涨势，基础要求确实较高。如果十年以后甚至更久，那么绝大多数都会渐长，无非是涨多涨少的区别。
城市发展报告
深圳房价还会涨的，一定及肯定会涨，但是涨幅速度会缓慢，不可能再出现15，16年的盛景，有几大观点作证，1，先行示范区 ，自国家发布这个政策之后，福田，南山都有所涨幅，受市场调控影响幅度不大，也是近几年来的大利好消息。2，深圳对标国际一流湾区，潜力巨大，纽约，东京，香港，房价都是20万以上，而深圳均价只有几万，涨幅空间还很大，并没有到天花板。3，当下国际环境，高科技才是兴国立邦之本，而深圳定位中国的硅谷，现在及未来，必定吸引大批高端人才来深发展定居，对刚毕业的高端人来吸引力也巨大，这些人才都是巨大的消费群体。4，涨幅是有限的，已经过了闭眼买房都涨的年代，核心区域，特别是稀缺资源的地方才会有涨幅空间，所以现在在深圳投资房产需要谨慎，并不能盲目的去投资。
火烧鸟
其他地方没太多的留意，但是按照目前国内的产业结构，经济占比，人口增长速度，毫无疑问房地产至少还有30年的时间持续增长，特别是现在粤港澳大湾区，深圳先行区的影响，整个粤港澳大湾区房价一定会涨，先上车再补票，5年后，你会遇见一个不一样的中国，不一样的粤港澳大湾区，不一样的深圳。有专家预计现在深圳的房价只是起点，让我们拭目以待。