Hyupo
很高兴回答您的问题！
根据中国指数研究院2019年11月发布的“百城价格指数”可以看出，长沙新建住宅均价为8622元/平方米，环比增长0.06%，比起长株潭铁三角中的其他两位的房价是高出两到三千——湘潭环比增长0.04%，为5437元/平方米；株洲虽为6201元/平方米，但实际来看，还有所下降，这是为什么呢？为什么在还有政府把控的情况下还是如此？
长沙房价为什么这么高？第一，是因为长沙是湖南的省会城市，是发展重点，开发力度比较大，相对省内其他城市房屋价值自然会升高；第二，是因为城市化的发展，交通不断便利，长沙成为交通枢纽，商业圈繁荣发展，地价不断上涨（一般来讲，地价决定房价），对房价的上涨起到了直接作用；第三，是因为政府大量招商引资，引入人才，人口数量上升，直接导致了房地产市场这一块的需求扩大，房价自然也是被不断的推动上涨；第四个原因，就是前面几点原因综合带来的效应——国内部分投机者看好长沙房地产，认为长沙房子有很大升值空间，在限购限价政策出台前涌入长沙炒房，推动长沙房价上涨。第五，部分未买又想买房子的需求者，预期未来长沙房价会不断上升，因而涌入房地产市场，在一定程度上造成房地产市场的火热。其实，在长沙的朋友们不要过于忧愁，相比其他省会城市，在长沙政府的有心把控下，长沙房地产市场还是挺理性的，从前三年开始推出的限价、限购政策都对长沙房价上涨起到一定的抑制作用，而且，长沙市发改委有发布并开始实施一项商品房限利通知，进一步明确商品房价格构成，限定房企的盈利空间，对长沙房地产市场的稳健发展进行维护。
长沙微资讯
你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产6年的资深经纪人。在长沙雨花区和芙蓉区做了两年的二手房。我用专业眼光来给你回答这个问题。整体来说长沙房价在省会城市里面算比较低的了。我们不和西部稍微落后的城市比较，长沙属于我国东部，相邻的省有湖北，重庆，广西，广东，江西等。长沙在我国属于中心位置，古往今来都是兵家必争之地，我们比较肯定和同级别的比较。湖北的武汉，重庆，广西的南宁，广东的广州这些省会里，房价算很低的了。我14年到16年雨花区和芙蓉区均价也才7000左右，现在20年差不多也1万左右。我们在来说说为什么人们觉得贵，作为一个消费者只要出钱的东西都觉得贵[捂脸][捂脸]，恨不得全部免费，第二长沙的人均收入不算很好，没有重工业，大部分为轻工业发展，很大一部分人都是销售，当一个东西有相同的东西做比较的时候才会觉得。比如一个长沙人常年在北上广深发展，突然回老家长沙后会觉得天啦，房价太便宜了是一个道理，一个东西的价值在于有多少客户愿意出多少价格去体现它的价值。长沙的房价是经过千千万万个客户的接受度来体现出来的价格。只要有客户接受，那么这东西就有它那么多的价值在。希望我的回答能对你有所帮助。
六年房产资深顾问
你好，很高兴回答您的问题。
没有对比就没有伤害，对比起来长沙的房价相对于其它省会城市来讲，那的确是相当便宜了。那为什么还会有不少人觉得贵呢？
“贵”这个词，包含两个意思
一个是：我觉得不值这个价
一个是：我没有这么多钱
我相信您所指的这些人，绝大部分还是钱的问题，长沙的房价便宜，不过长沙的工资水平相对于二线很多城市来讲，也不是特别高。
对于收入水平不高的人来讲，他们就会觉得这个房价太贵了，我买不起，如果便宜就好了。
长沙楼市宁剑
1、可能是因为没有对比吧，所谓没有对比就没有伤害。拿地市、县城、乡镇来比较，长沙的房价确实算高的了。
2、跟工资或者个人收入对比，对于大部分人来说哪哪哪的房价都贵。有钱人除外。
3、还有就是那些人就那么随便一说，不必当真。
长沙是连续多年获得中国最具幸福感城市之一，其中有很多因素就是因为长沙的房价底而得到的票数。
80后宅客
就算5000块一平都有人觉得高，因为总是有收入低的人感觉买不起，就像电费二十几年没涨过价了，还是有人嫌贵一样
153012543
长沙房价与周边省会城市相比确实比较低，但这是长沙的核心竞争力，只有把房价保持在现有房价比趋势，长沙的制造业才能成为长沙经济发展的核心驱动力。
应该庆幸长沙政府保持定力，做好房价调控，这样的城市才有未来！