今日，成都市龙泉驿区两宗土地成功出让，这是2020年龙泉驿区的首场土拍。一起来了解一下详细情况。
此次的两宗地起拍价相对较低，吸引了德商、新希望、保利、金科、中梁、龙湖等共40家开发商参与竞拍。
一号宗地
宗地位置：龙泉驿区大面街道车城大道以东
面积：21223.22平方米，合21.83亩
用地性质：二类住宅用地
起拍价：5600元/平方米
成交价：11000元/平方米
成交总价：4.669亿元
宗地建设要求
1、建筑密度：不大于20%；
2、成品住宅建设比例：经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设；
3、公建配套：地块南侧规划东西向道路（长约220米，宽20米）、东侧规划南北向道路（长约130米，宽20米）；
4、绿色建筑要求：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%，总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于30%。
一号宗地，最终被隆基泰和以11000元/㎡的价格竞得，溢价率96.4%。
一号宗地周边，近两年土地供应较为短缺。2018年至今，宗地所在片区仅成交了恒邦天府集团拿下的车城大道以西152亩商兼住用地。目前，宗地周边的在售房源均价大约20000元/㎡，二手房均价在14000元/㎡左右。
从配套上来看，一号宗地周边教育资源丰富，主要有四川师范大学附属青台山小学、青台山幼儿园、四川师范大学附属青台山中学、四川财经职业学院、四川师大（成龙校区）。
宗地距离地铁2号线界牌站约1.6公里。
宗地附近缺少大型商业，主要依靠社区商业，但宗地周边3公里范围内有驿都汇、吾悦广场两大购物中心。
一号宗地邻近东安新城规划区，未来可享受到东安新城的发展红利。这也是宗地土拍价格能过万的主要原因。
二号宗地
宗地位置：龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北
面积：98084.29平方米，合147.1264亩
用地性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%）
起拍价：4800元/平方米
成交价：6800元/平方米
成交总价：12亿元
宗地建设要求
1、商业占比上限：10%；
2、建筑密度：不大于25%；
3、建筑高度：应满足周边军事设施相关控制要求；
4、公建配套：地块以北规划东西向道路（长约352米，宽12米）；
5、绿色建筑要求：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%，总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于30%；
6、经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设。
二号宗地，最终被金科以6800元/㎡拿下，溢价率41.67%。
目前，地块周边还有多宗住宅用地目前尚未出让。地块距成龙大道仅2.4公里左右，周边的二手房均价约7000-10000元/㎡。
与一号宗地相比，二号宗地周边的生活氛围相对缺乏，周边汽车产业集聚，囊括了一汽大众、一汽丰田、沃尔沃、吉利汽车等众多汽车品牌在内，是龙泉重要的经济支撑。
二号宗地周边教育资源相对一般，有成都龙泉中学、川大附小东山学校、成都龙泉职业技术学校、成都航空职业技术学院等。
商业方面，宗地区域内目前只有一些住宅底商，以及依托成都航空职业技术学院形成的片区商业，但此次出让地块可兼容10%的商业，未来开发以后，小区居民的日常生活需求是没有问题的。
今日龙泉的土拍圆满结束，但是土拍的价格也是有点超出预期，这说明龙泉未来发展很有潜力、很被看好！还是那句话，刚需小伙伴们想买房要趁早！