近兩年來,桂林房價不斷走高,樓市一片火熱。面對如今桂林的高房價時代,不少人都懷念曾經房價三四千的日子。然而可怕的現實告訴我們,桂林不僅房價漲了,地價同樣漲得猛烈!
進入2019年以來,靈川土地市場迎來爆發式供應潮。一輪又一輪看似尋常的土拍,不斷衝擊著房地產市場,讓不少期待房價下跌的人感到不安,甚至還有點緊張!接下來就由小橙博士為大家解析靈川未來的發展前景。
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政策支持,靈川展翅騰飛!
桂林是全國首個國家批准建設的國際旅遊勝地,而靈川作為桂林的“北大門”,在政策的支持下快速發展,市政、產業加速完善,這個桂林最低調的片區發展勢不可擋,超出了所有人的想象,成為極具潛力的“爆款區”。隨著靈川跨入高鐵時代,人口大量湧入必將帶來住房需求量大增,住房需求將增加,靈川房價或將再次迎來攀升。桂林北區域內多個樓盤房價目前僅“5”字頭起,可以說是真正的地產“原始股”,升值空間極大。
風向所指,靈川強勢崛起
土拍一直被當成是城市發展建設的風向標,據不完全統計,截至4月已經確定的將有6場土拍,共計掛牌15宗地塊。出讓地塊不僅數量之多,類型也十分豐富,涵蓋了工業用地、商業用地、倉儲用地、住宅用地等。
從土地分佈來看,靈川佔據大頭將有5宗地塊掛牌拍賣,分別是
底價即地王,疊彩地塊8億起拍
在即將出讓的15宗地塊中,疊彩區GJ201905號地塊可謂風頭一時無兩。該地塊不僅面積大,更以價取勝。地塊位於站前路以南,濱江北路以西,東二環以北(蔡家渡村),為居住、體育兼容性地塊,地塊面積約203畝,僅掛牌起始價就已高達8.12億元。
麵粉貴了,麵包也要漲價了!眾所周知,地價一直是房價的主要構成之一,土拍價在一定程度上就是未來房價的晴雨表。這塊即將誕生的地王不僅影響著地塊之上項目的價格,也是周邊樓盤漲價的重要推手。每每新地王誕生,市場都會掀起軒然大波,尤其是重磅級地王。新城安廈·大都會距離桂林新地王直線距離約6.6公里,升值空間將一步擴大。
房價難降,能買儘量早買
一,房價不斷提高。近年來桂林城市知名度不斷躍升,加之重大項目投資利好不斷,成為投資客新的財富目標。行情好,就會有漲價的底氣,未來桂林房價繼續水漲船高一點也不奇怪。
二,房貸壓力不斷上升。近期,桂林多家銀行對於首套住宅的個人購房貸款利率均已上調20%~30%,二套房房貸利率上浮25%~30%,且新版徵信啟動後,有不良記錄的申請者,貸款難度更大。
三,地價越來越貴。桂林土地資源開發一塊少一塊,物以稀為貴,今後的地價自然不會低。大家都知道,眾所周知,地價一直是房價的主要構成之一,土拍價在一定程度上就是未來房價的晴雨表。,當面粉貴過麵包,房價怎麼可能不漲?
2019年2月70個大中城市房價數據公佈
桂林房價繼續處於上漲的態勢
其中環比上漲0.6%,同比上漲10.1%
至此桂林房價已經環比13個月連漲!
強強聯合,搶灘進駐靈川
區位資源的優勢,交通的發達無不帶動著靈川的崛起,新城控股聯合新安廈抓住靈川快速發展的風口,搶灘進駐桂林極具潛力的區域,深挖靈川的價值潛力,並擇址於靈川的核心腹地,匠心打造新城安廈·大都會,展現了新城控股&新安廈與桂林城市發展的格局與視野。
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經典建築,引領桂林時代變革
新城安廈·大都會以美式大都會建築風格主題為基調,以美式都會建築風格為根源和前瞻性的居住理念,汲取西方建築藝術,塑造美式大都會的厚重感和禮儀性,呈現出獨具魅力大都會建築的典雅高貴的風貌,與桂林都會生活的潮流節拍,引領桂林生活方式的變革。
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美式園林,耀映桂林北新城
新城安廈·大都會,再現中央公園的奢美風情,打造大型中軸美式綠地園林,為生活注入力量,將大家追求的園林高貴感與實用性展現得淋漓盡致,再現城市精英的悠然生活場景,都會繁華時代,本真生活在此昇華。
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寶賢教育,尊享少數優質教育
桂林寶湖教育擁有從幼兒園到高中完整體系的民營教育機構,並獨創“寶賢教育直升機制”,而新城安廈·大都會享有由桂林寶湖教育集團創辦的寶賢品牌學校(暫定名,最終名稱教育部門審批為準)部分學位。新城安廈·大都會與桂林寶湖教育攜手,讓孩子盡享純正美式教育,人生起點更與優越同步。
建面約106-128m²精奢三房
建面約140-169m²豪闊四房
美式大都會生活即將全新呈現
VIP:0773-6817888
項目地址:桂林·桂北新城·
東環路與金山路交匯處
(灕江畔)