前几天和朋友聊天，感叹郑州房价之高，想到了生活在水深火热的美帝人民，抛出一个问题：在美国，像郑州这样的城市，房价也这么高吗？
对于大多人来说，美国好像是最熟悉的陌生人，美国汽车、好莱坞电影、苹果手机，这些「美国元素」常常会出现在生活里，但细聊的话，「美国」似乎遥远又陌生，没什么具体的概念，提起美国的城市更是如此。我们今天就和大家分析下典型的美国二线城市亚特兰大的楼市情况。
亚特兰大在美国的位置
亚特兰大都市区（Metro Atlanta）人口579万，全美排名第10位，为美国重要区域中心城市，铁路、公路、航空交通枢纽。亚特兰大市区不但人口与郑州相似，人均GDP也同样在美国大城市中偏弱，可以说很像美国的「郑州」。
亚特兰大中心城区
美国的城市多是这样的：除了市中心（downtown）是高楼大厦，其他大部分区域都是低矮的住宅区，随便找一个普通的中产阶级生活区基本上都是这样的：
树林间就是房子
放大看是这样的
此区域3D示意图
实际街景
虽然看着像「农村」，但这里确实是亚特兰大的「市区」，此处距离亚特兰大市中心大概只有15公里。
在美国版「链家」Trulia上可以清晰的看到所有房产的价格，上面提到的这种房子（ single-family house）的参考价格是20.15万美元（128.7万人民币）。
那么这套「房子」有多大呢？4个卧室、2个卫生间，一共2538平方英尺，换算成我们熟悉的平方米就是235.8平方米，那么算下来每平方就是854美元（5458元人民币）。
在此要说明一下，美国不存在毛坯房一说，绝大多数出售的房子，都是经过装修的，并且会附上家电，比如说中央空调、冰箱、热水器、洗衣机、洗碗机等等，你买房子的时候这些都有，买家只需再买些家具就可以入住了；美国卖房子讲的面积是纯粹的使用面积，车库、杂物间等不住人的区域是不算在面积内的；美国不限购、不限卖、不限贷、买房不用户口\\暂住证\\2年社保；永久产权...
上面列举的这个区域在亚特兰大区位算一般、附近也没啥好学校，只属于一般档次，可以对比与郑州的南三环地区。当然，更好的地段、装修、学校，房子的价格也会更高，比如说这个。
4卧4卫生间一共3004平方英尺（279平方米）的「房子」要85万美元（543万人民币），算下来一平方接近2万人民币，快赶上东区的房价了。但五百多万人民币不仅能买到279平方米的房子，还附送0.38英亩（2.3亩，约1500平方米）的院子。
这栋房子建于1935年，但是持续的维修、翻新，一点也看不出来它已经80多岁了，后院是郁郁葱葱的私家树
同样处于富人区的另外一栋房子
建于1930年，4卧室4卫生间，3948平方英尺（366.7平方米），送8398平方英尺（780平方米）的院子，售价139.9万美元（893.9万人民币），合2.43万人民币一平方米，这个单价基本上已经属于亚特兰大的豪华水平。
你要问亚特兰大有没有类似郑州最多的单元楼房，有，但数量不多，基本上都在市中心，一般住单元房（condo）的多是还未成家的年轻人，或者外派的金领、高管。
位于亚特兰大市中心的一套单元房（condo）
这套单元房（condo）有1个卧室，2个卫生间，一共1139平方英尺（105.8平方米），卖27.5万美元（175.7万）人民币，每平方约1.66万人民币。当然单元房的面积也是纯粹的使用面积、精装带家电、同独栋一样不限购、卖、贷...
每平方1.66万的condo里面长这样
它的距离亚特兰大市中心大概3.5公里，距离世界排名70名的佐治亚理工学院不到1公里，如果类比郑州，大
这个位置，这个装修，才1万6一平，会被疯抢吧？但这套房子已经在美国的「链家」上挂了175天了，还是没卖出去。
半年没卖出去
最后说一下，2017 年亚特兰大房产成交价格的中位数是23.9万美元（152.7万元人民币）， 2017 年亚特兰大的家庭年收入中位数是6.2万美元（39.6万元人民币），也就是说，亚特兰大市民买套房子不吃不喝大概需要3年零10个月。
那么，你觉得郑州的房价……