早在今年五月就有媒体报道称，中国即将开展第七次人口普查。但与以往不同的是，此次人口普查特意加上房屋普查，该消息一出顿时让不少人猜测背后有深意。时隔半年后，官方再次下发通知，决定于2020年开展第七次全国人口普查，让大家再次关注起这件事。
那么此次“查人”与“查房”同步进行，将会带来多大影响？能为我国楼市揭晓最大悬念。
经济普查、人口普查、农业普查，堪称经济生活的三件大事。2016年我国启动了农业普查，2018年启动了经济普查，而2020年我国将开展新一轮人口普查，为摸清我国经济和人口的基本面提供有力的支撑。
此次人口普查主要调查人口和住户的基本情况，包括姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房等情况。届时，各个城市的常住人口、流动人口以及住房情况，都会最大程度地呈现在大家面前。哪些城市人口多、房源紧张，哪些城市人口少、去化周期长，都能一目了然。在楼市“罗生门”里，谁在撒谎，谁在裸泳，都将一清二楚。
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2018年中国全年出生人口1523万人，比2017年减少近200万人。我国人口之所以出现减少，就不得不提到一个关键数据：结婚率。今年四月，国家统计局和民政部公布一则数据，
在人口增长和结婚率双双减少的背景下，2020年人口普查有助于我国经济和多领域行业发展提前布局，甚至起到类似“白皮书”的作用。而严重依赖人口和经济发展的房地产行业，比谁都渴望其中内情。
此前人口普查消息一经传出，业内人士就分析称或与房产税有关，其实房产税的开征早已辟除技术障碍。
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自2017年起，房产税的前期准备工作早已开始，全国不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期修法问题都已明确解决，国地税合并也迈出步伐。可以说，从技术层面来讲，开征房产税已畅通无阻，关键是开征的时机。国税总局原副局长许善达曾表示，现在很多专家对房产税做了很多预测，“我认为没有人能推测时间，但是我觉得只要会出现不稳的情况，这个东西（房产税）是不会出台。”
如今看来，第七次人口普查更多的还是从经济结构出发，特别是在农业普查、经济普查后，能为我国提供更完善的数据支撑。
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截止到2018年末，九江常住人口约为489.68万人。其中浔阳区拥有31.69万人，远远多于面积有其十倍之多的濂溪区（25.94万）。而刚撤县设区没多久的柴桑区，面积有浔阳区近40倍大，但人口只比前者略多一点，为33.56万。
说完人口我们再来看看经济。2018年，浔阳区完成地区生产总值409.91亿元，濂溪区为287.6833亿元，柴桑区则为142.25亿元。
人口密度相对较高、经济相对领先的浔阳区，在楼市上自然也丝毫不示弱。据家千万房产网数据中心统计，今年十月九江各区域住宅签约均价中，最高为浔阳区，签约均价达到9693元/㎡；其次为濂溪区，签约均价为8177元/㎡。
在土拍市场上，浔阳区也以强大的优势遥遥领先。位于浔阳路以南，双峰路以东的DGA2019012地块，于10月31日以10153.95元/㎡的楼面价成交，成为九江市新地王。
浔阳区的房价和楼面价之所以能走在中心城区的前列，关键在于浔阳区的经济条件和人口优势。而这些都被房企和购房者看在眼里、记在心里，即便房价再高、土拍再贵，也依旧阻挡不了大家涌入的步伐。
DGA2019012位置示意图
不过，由于受到可用土地不多、城区交通拥挤等因素的影响，浔阳区虽好但不少人还是更倾向于在新城区安顿下来。如一路向西的新两湖时代，商业日益繁华的浔南板块以及稳步发展的十里片区组团等，都是九江市民青睐的区域，其城区面貌不断革新，人口逐渐增多。
但各大区域谁才是九江市民心目中的人气儿，还有待第七次人口普查结束并公开相关数据后才得以知晓。这也能让大家看到哪些区域是人心所向，哪些地方房屋空置率高。这些关键数据能为人们指明购房的方向，具有重要意义。
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农业决定我们能养活多少人，经济决定我们的生活质量，人口增长既是农业和经济发展的结果，又是农业和经济增长的催化剂。十年一次的人口普查行动，将会为我国人口、城镇化发展、落户门槛和楼市等政策的调整，提供可靠的数据。
例如，在人口增长缓慢的地区，鼓励生育，加大吸引流动人口的力度；在房价增长过快的地区，坚持“房住不炒”的定位，稳定楼市发展……而这一切都基于人口普查后的结果，让我们拭目以待。