开年第一波裁员潮来了！
全国13家房企降薪、裁员，工资打5折、高层自愿降薪、劝员工另找工作...就连中介都改行卖口罩了。
一、全国13家房企降薪、裁员
工资打5折、中介改行卖口罩
房地产第一波降薪裁员潮已经来了！
由于销售停滞造成资金流紧张，越来越多的房企开始降薪、裁员...
1、凯德集团高层自愿降薪
2月27日，新加坡最大房地产开发商凯德集团率先宣布：
董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。
2、中迪禾邦只发1月工资
2月23日，网传中迪禾邦集团截图称，无力支付2020年1月、2月工资，通知主动离职或只发1月工资。
3、某房企工资打5折
3月1日，媒体消息称，重庆某房企2月-4月降薪50%。
次日就有消息称，这是全集团的行动，针对G6级及以上、副经理及以上员工，2月、3月、4月工资五折。员工需在1天内签署自愿降薪倡议书及劳动合同补充协议。
截至目前，并未收到关于这则信息的辟谣。
4、某50强房企裁员上百人
网传某50强房企华东区域公司解散！裁员上百人！
5、碧桂园29个区域合并
2月24日发布文件的碧桂园，16项组织架构调整，29个区域合并，涉及38个高管。据称去年上半年已经优化了将近1.5万人。
6、上市房企裁员近90%
上市房企冠中地产旗下“佛山财神酒店”将继续暂停营运（自今年1月底暂停营运至今）；同时，将“裁员”近90%，共约250名员工。
7、某房企劝员工另找工作
近日，一张“某房企规劝员工另觅新东家”的截图在网上流传，理由是该公司受疫情影响已经面临巨大危机，销售不乐观，财务资金周转困难。
8、西部某房企基本工资下调2成
西部某大型房企内部人士透露，该企业决定对高管层的薪水进行限制。按照要求，高管人员一季度的奖金将暂停发放，基本工资则下调2成。
前述消息源表示，这一通知于2月末下发。目前降薪的范围仅限于高管，普通员工暂不调整。
9、全国4大房企裁员、降薪
1、某福建房企相关人士证实，受疫情影响，公司主管级别以上人员的薪资在近期“有所调整”。但他并未透露具体的调整幅度和调整时限。
2、某知名房企华北区域裁员，有的项目人员几乎被全撸，后续的员工赔偿事宜，目前离职员工与人事尚未谈妥。不仅华北区域，东南区域的福建（厦门福州合并）也在进行裁员动作。
3、传出
4、1月传出北大资源核心部门裁员比例达到50%...
10、中原地产分公司要求放弃2月工资
代理公司的薪资待遇也受到了疫情影响。
近日，中原地产东莞分公司员工被曝将签署声明，表示受疫情影响，公司业务几乎处于停滞状态，企业的生存面临巨大困难，员工主动放弃2020年2月全部工资。
11、中介也惨，转行卖口罩
中介的日子也不好过。很多中介为了生活，已经转行在朋友圈卖口罩、卖防护衣、消毒酒精……
二、全国750家房企破产
安徽7家房企倒下，南京某房企大甩卖
这个春节房企太难了，中小房企濒临破产、大房企扛着天量债务。
1、房企负债总额高达70万亿
据平安证券测算，2020年，中国房企境内发债到期规模就达5902亿元、海外发债到规模期2136亿元、房地产信托到期6544亿元，合计高达1.5万亿元的规模。
若再算上银行贷款、房地产私募基金、民间借贷等负债，中国所有房企的负债总额或高达70万亿元。
2、全国750家房企破产
人民法院公告网上的数据显示，2020年至今已经有超过750家企业发布破产公告。
而在春节到2月21日之间，也就是最严重的这段时间里，就有249家宣告破产，也就是1/3的企业是在这段时间挺不住宣布倒闭的。
今年截至目前，仅安徽就有7家房企宣告破产。
从地域来看，安徽这7家破产的房企分别位于合肥、砀山、滁州、郎溪、天长、涡阳、淮北。
4、南京房企破产，房价贱如葱
南京江北新区一家房地产公司18套房子拿出来拍卖，房价贱如葱！
七八十万一套房子，即便卖18套也是杯水车薪，而实际上这家房企已经破产。现在处于资产清算阶段。
三、2020楼市4大趋势
政策宽松是趋势
地产冬天何时能结束，这之后房地产市场会呈现出怎样的变化？
01
房企拿地回归一二线城市
房企放缓在三四线以下城市拿地，规避风险。接下来房企将持续回归一二线城市，逐步退出三四线城市。
02
更多城市将因城施策
据中指研究院预测，2020年房地产调控将注重多方面的平衡：
第一，张弛有度确保宏观经济稳定与房地产市场稳定实现较好的平衡；
第二，因城、因区、因时施策，实现保障自住群体购房需求与抑制非理性需求的平衡；
第三，住房、土地等长效机制建设从中长期引导供需平衡。
03
政策宽松已是趋势
预计未来会有更多城市会出台支持性政策，除了土地出让金、住房公积金缓缴，还涉及开竣工时间顺延、减免税费、简化交易流程等。
房地产行业的政策宽松是趋势，在房住不炒的前提下，推动改善置业的政策会大量出台，本来预计的2020年小阳春依然会延后出现。