浮云财经观
1、因为房价上涨的主要底气并不是来自于市场而是来自于我们的顶层政策，那些看空房价下降的都是从客观角度市场角度分析的，看跌房价的人群，理论上全部是对的，但实际上是错的，错的是理论不代表现实
2、我们的顶层政策要求维持高房价，不允许出现房价下跌的情况。其实要让房价下跌的措施上万条，但是违背了上涨的原则，所以万万不能启用（
3、房价上涨将是永远的上涨，至少在近几十年来如此。目的就是要让房价上涨，一切阻碍房价上涨的行为都是耍流氓。
4、既然主导思想是维持房价上涨，那么就不可能跌、这就是底气
尘都迷路人
你们这帮人天阔海空的都不说点实际的。首先说人，只要不是精神病患者并住院的人基本上看过报纸或不识字的人听说过见过。其次拿广州西关的一个宅子来说，一百年前，民国时期，西关大宅一幢占地200平方米的房子也就400块钱，解放前升到3000块，解放后升到8000块，也就文革跌了具体点也不是跌是不准买卖无价可寻，80年代升到了10万，90年代升到了50万，2000年升到了120万，2010年升到了3000万，2018年基本过亿而且很少出卖。全国各地的相同地段基本都能参照这个涨幅，别说08年跌价了一年，一年对100年比没可比性，而且08后还疯涨了。最后，小编如果是现役的精神病患者肯定不会信，但现役的精神病患者是少数的，所以大多数人都会信的
一个人1976
很多人都感觉房价会涨，是多对当前城市的信心。我在老家小县城，老家人给我说，以后咱们老家要往哪哪发展日后那边的房价绝对会翻翻。我去郑州找朋友玩，朋友说，现在郑州举行民族运动会，阿里巴巴，华为，格力，京东 都要来了，现在买房绝对是好时机，上个月我去深圳谈合作，深圳的合作伙伴告诉我，深圳刚开始规划，现在房价开始飙涨，以后会涨的更多。现在这个时候，你无论到那个地方，问当地的朋友，他们都会告诉你 以后这里会发展无限，房价会持续上涨。他们都是有切身感触的，觉得这座城市，这个地方以后会发展的越来越好，其实这是一种好事，没有什么事，是让人感觉有希望是最幸福的事了。反过来，如果人人都觉得，自己所在的这座城市不行了，房价可能要夭折了，他们还会感觉到幸福吗？肯定会选择逃离的。去找一座他们感觉有希望的城市，有希望也代表，房价有持续上涨的可能。所以现在人人都感觉房价会涨
期货22
我呢房子现在有好几套手里，我老婆还想再买一套，要想买房首先要考虑那个城市，什么城市好买，什么城市不好买？这是要有点脑子的。我家为了房子从结婚到现在一共盘了11次。我的观点认为房子还要升，当今社会农村到城里买房的还是很少很少一部分人家，到今后乡下几乎没有多少人家这是其一，其二城里的教学质量乡下无法比，其三城里工作好找，其四人到一定岁数容易生病，到医院方便。等等所以还是城里好。
天亿9738884165541
1998年7月3日，亚洲金融危机后，政府开始救市，宣布全面终止福利分房。同时，住房分配货币化正式开始。
1998年，房地产市场大热，许多单位抢购住房来分给职工，一口气消化了全国的存量空置房，中国房地产去库存的1.0版本正式开始。
2001年，供需关系开始失衡，在这一年里，前3个月内的北京，房价的涨幅就达到97.3%，政府唯一的选择就是全面整顿房地产。
02年首发调控之“217号文”。从土地供应、住房结构、市场整顿等方面进行调控，市场对此的反应是涨幅减缓，但是北京房价继续上涨。
03年6月，央行紧接着印发“121号文”，严控银行的房地产开发贷、土地储备贷款、个人住房贷等。并且首次推出了二套房提高首付，利率上浮等概念。
121号文效果显著，全国房价应声下跌，上涨势头得到遏制，全国地产行业进入冬季。
然而造化弄人，非典全面爆发，中国全国经济影响严重，经济增长率下滑到6.7%。
出于保增长的考虑，在全国地产商的强烈抗议下，住建部发布了“18号文”，此文内容和之前发布的121号文完全相反，将鼓励房地产发展定性为扩大内需，拉动投资增长，保持经济持续增长的重要渠道。
于是全国房价只跌反弹，继续上涨，04年同比涨幅达到14.4%。2005年，在舆论压力下，国务院推出“国八条”。这次调控的内容主要是要求各地政府要提起重视，房价控制不好要追责，保证中低价位、中小户型的供应，建设廉租房
国八条并没有产生任何实质性作用，同年市场涨幅达到12%，让国八条淹没在尘埃里。
2006年建设部等九部委推出雷霆手段，推出“国六条”。首次提出90/70的户型政策，核心目的在于遏制高房价，调控住房结构，加大中小套型比例，对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。让更多的人能够买上房子。然而当年房价上涨6%，国六条再次被淹没。
2007年，民怨沸腾之下，《关于加强商业地产信贷管理的通知》下发。具体要求：对于贷款的二套房，首付不低于4成，利率为基准利率的1.1倍，严格控制银行开发贷，项目资本金不达到35%不给放贷。
效果非常显著，一直上涨高烧不退的房价立刻跳水，北上广深这4大一线城市出现了大量的地产中介门店倒闭现象，房地产交易量价齐跌。
房地产去库存2.0版本
又是造化弄人，半年之后，美国次贷危机爆发导致了全球金融危机，房地产行业从降温变成了冰冻，土地流拍、地王退地。
在2009年据国家电网利用智能网络在全国660个城市的调查，全国大约6540万套住宅的电表读数连续6个月为0，按每套100平米计算等于09年住房竣工面积的11.3倍，哪怕全国立刻停工，房子都够用11年，如此巨大的空置商品房市场根本难以消化，整个行业濒临崩盘。
同时中国的宏观经济环境恶化，经济增速下滑严重，政府开始再度救市，房地产去库存2.0版本开始了。
同年四万亿计划正式上线，央行对房地产全面松绑，个人房贷利率下限扩大为70%，首付款最低可以做到20%，上海甚至命令国有企业直接购买房地产来维持房地产行业的稳定。
于是2009年房价止跌回升，全面燃爆，当年房价上涨25%。
于是再度民怨沸腾，为了安抚民心，09年12月，政府推出国四条，2010年1月又提出“国十一条”。
这里面是一堆关于让穷人怎么住的起房子，怎么做经济适用房，怎么做小户型等等，没有收紧银根，没有降低贷款。所以，全部沦为空调。
2010年房价继续上涨，当年涨幅冠军为通州的副首都概念，涨幅达到3倍，亚军海南国际旅游岛概念涨幅为一倍多。
2010年4月17日，在接近沸腾的房价面前，国务院印发了“国十条”，国十条规定贷款首付比例从20%上调为30%，二套房首付不低于50%，三套及以上首付和贷款利率应大幅提高，无1年以上纳税证明或者社保证明的非本地居民暂停发放住房贷款。
效果很显著，全国房价也都有小幅下跌，不过当年8月房价开始止跌，颇有报复性反弹的架势。
于是2010年9月，国土部和住建部继续发力，联合发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，从用地的角度进行规范调控。
9月29日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部连手发布新五条，上浮交易契税，取消个人所得税优惠政策。新一轮调控没有继续收缩银根，所以房价没有进一步大跌，不过止住了反弹的苗头，2010年国庆节全国楼市成交锐减、交易惨淡，观望浓厚。
房地产去库存3.0版本
接下来就是5年的冻市期，2010-2015，全国房价基本不涨不跌，投机绝迹，大横盘状态，库存闲置商品房数量飞速增加，一直到2015年底国务院出台去库存政策刺激房地产，房价引爆了一波翻倍涨幅，所谓房地产去库存3.0版本。
然后2016年国庆前夕再度开始调控，“限购限贷，限售限价”，到目前为止，调控政策已经响应全国。这些大家都是经历过了的。
总结
房地产如洪水猛兽，一旦放出来它就会发疯，很难被压制住。唯一的方法是政府用“信贷、利率和限购限贷”这个鞭挞才能整治得住。
从中国房地产的历史可以看得出，政府对于房地产市场的调控可谓煞费苦心。房价高了，买不起房，民怨沸腾；房价低了，经济萧条，怨声载道。
为了发展经济，保障民生，只能拉出这个猛兽一次又一次碰撞经济。其实目的为了什么，是为了割富人的韭菜，来拯救穷人的心病。
上面是中国房地产二三十年来的历史，现在我把它放在一起，一条一条的罗列出来，相信大家是有收获的，会对中国房地产的发展有一个更为深刻的认识。
住杭房产
想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。
用户9610265037192
我是袁哥，我来回答
为什么很多大众对于房价将永远上涨深信不疑？
我认为过去的20多年房价，其中虽然有几次跌价，但房价确实一直在涨，事实确实证实了这一点。事实胜于雄辩，无须辩解，同时以下的原因，也佐证了这一点
二：早买房的确实让一些人收益，与没买房拉开了差距，甚至于一个阶层。
三：物价上涨，其它商品也有涨幅，但只有房价的上涨始终高于通货膨胀率
四：收入虽有增加，但跟不上房价上涨的速度，而且之间差距越来越大，所以很多人认为房价会一直都上涨。
但是以后房价将永远上涨的神话，就会被打破，凡是商品都是由供需决定，不可能一种商品的价格永远上涨，有涨有跌才是正常的，以往的上涨是和国家城镇化建设和旧城改造的计划有关，在未来一段随着这些计划的完成 ，房价就会回到理性的价格，只有一些地区的房价因为经济原因和人口原因会有上涨的趋势，另一些地区房价会缓慢上涨，甚至部分地区还会降价，但不会出现所有地区房价永远上涨的趋势。所以房价永远会上涨也会从过去的深信不疑的意识，逐步被改变，到一个理智的认识，房价也会有涨有跌，跟其它商品属性是相同，没有分别。
我是袁哥，请关注我，为你房产投资答疑释惑。
袁哥自媒体
因为走资本主义私有化道路，就是‘不断的大漲物价’！万恶的资本主义社会的本质表现就在于此！因此资本主义的经济危机在劫难逃！无可救药……
手机用户2606531656
只有涨价，才能体现出“经济”发展。持续的不断涨价就说明“经济”在持续不停发展。比如房价，看病，上学，养老保险，到日常生活中的水电气，米面油肉蛋菜……
海中绿树林
没房子住的，买不起！有房子的，不住！房子当作商品炒来炒去！买到手的房子，空置十几年！现在，判断谁家有多少钱，不看存款，看房子几套！