突发！一线城市出手，政策放宽“预售”！常州、广州、上海等地王频出！疫情之下，购房者戴口罩排队买房...全国多地土市、楼市回温？
某一线城市出手，政策放宽“预售”!救市再度升级
2月6日，受疫情影响，深圳市住建局下发通知，要求在房地产领域加强疫情防控严格落实复工备案管理工作。在全省启动重大突发公共卫生事件一级响应期间，坚决杜绝一切人员聚集性活动，暂停房地产项目现场开盘活动，暂停房地产中介线下带看房活动。
3月11日，深圳传出重磅消息!
深圳政策放宽“预售”
深圳市住建局发布深圳住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》(以下称措施)的通知，公布了9大措施。
尤其是允许开放线下售楼处这一条，可以说是直接解决了房企的痛点，重启了楼市的正常模式。
政策要点梳理如下：
1、允许现场开盘、开放线下售楼处。
2、推进房屋线上交易系统建设。
3、加快商品房网签进度。
4、缓解房企短期资金压力：
(1)申请预售不需要提交项目资本金余额证明。
(2)房地产开发一级资质的企业可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%;房地产一级开发企业下属项目公司，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。
5、顺延项目交付时间和开发资质办理时间。
6、受疫情影响“特殊人群”，可缓交银行按揭。
7、增加土地供应。
深圳市住建局表示,此次出台的《若干措施》是支持房地产企业加快复工复产的政策，并不影响我市房地产调控政策。
深圳仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。
中原地产首 席分析师张大伟称，严格来说，这个政策影响不大，只是和最近全国几十个省市一样，放宽了预售政策：简单来说就是开发商可以更容易的卖期房。
该措施所称“本地疫情结束时间”以市疫情防控指挥部门确认的时间为准。自发布之日起实施，有效期至2020年12月31日。
戴口罩、排队抢房...全国多城楼市购买力爆发
对于深圳的这9大措施，虽然“救开发商”的意味更重，没有涉及到交易端的刺激，但作为国内楼市的风向标，释放的积极信号已经很明显了。
另外需要说明的是，疫情还未真正平息，深圳楼市便开始跃跃欲试!
3月7日，深圳招商蛇口太子湾·湾玺开盘，主推104套大户型公寓，均价11万元/平方米，户型最 低也有240平，总价最 高去到5000万元。
开盘现场就有大波土豪戴着口罩排队抢房，一度引发街道办和派出所限制引流。
当天104套豪宅公寓全部售 罄，每套价值2133-5479万，仅一天时间就揽下超42亿资金。
因此，有人笑称：深圳的房企，楼市还需要救吗？
不仅是深圳，近期，楼市风向突变!全国多城被疫情压制的需求终于爆发了。
1. 杭州：售楼处再现排队看房
近日，杭州良渚地铁2号线杜甫站上盖，总价60万的准现房万科未来之光公寓项目开启认筹，据悉，特殊时期售楼处外竟排起了长龙，不少客户戴着口罩、排着队等待认筹。
同样是在杭州，某盘开盘18分钟去化过半!
3月4日下午，保利融信和光尘樾16号楼正式开盘选房，采用杭州公证选房线上系统选房。开盘仅18分钟，66套可售房源，去化过半，弃选数为零。
2. 湖州某盘人气超旺，一天劲销5000万!
据了解，湖州不少售楼处的人气都旺了起来，成交情况也一波高过一波。其中，仁皇山新区十里春晓项目一天劲销5000万!
3. 南京青奥村开盘，清华博士现场抢房!
青奥村3月6日开盘共387套房源，434组购房者参与报名，中签率约89%。其中93㎡小户型在开盘当天几乎售 罄。
4. 六安售楼部现排队买房
六安某盘售楼部恢复开放之后，受疫情刺激购房需求被集中释放，现场到访客户量大幅上涨，不少客户当天来就当天定房。
此外，疫情复工下，合肥楼市也在回暖，伴随着开发商打折促销，压抑的购房需求开始释放。
前几日，庐阳某盘刷屏，其售楼部人气火 爆。
庐阳排队买房
据悉，该项目推出大幅度优惠活动。
“96平，130多万。8.8折，单价13500起。户型是96平和104平两种户型。从促销图片上来看，一套房子总价优惠在15万左右。
地王连续诞生!广州、上海、杭州等多地土市回温
作为楼市的“晴雨表”，土地市场也到了开闸之时，一线城市屡现拿地热潮，地价更是频频被刷新!多个城市土地市场也在回温。
1. 最 高经过50多轮竞价，杭州土拍又被开发商疯抢!
刚刚，杭州下沙大学城北卖出2块地，其中1号地封顶价成交!自持4%!2号地溢价率高达18.21%，场面火 爆!
不仅如此，在3月5日，杭州市萧山区新塘单元住宅用地经过45轮报价，被旭辉地产以封顶总价21.37亿元竞得，楼面地价12975元/㎡，溢价率29.7%，自持3%。
次日，杭州继封顶+自持卖出萧山新塘宅地后，又迎来一块重磅宅地出让!
经过52轮疯狂竞价，万科以总价27.73亿元的价格摘得该地块，成交楼面地价20308元/㎡，溢价率23.08%!
2. 经过52轮激战，常州武进新地王诞生
3月11日，常州武进新地王诞生!
据报道，经过52轮激战，路劲以总价8.95亿拿下武宜北路西侧地块，成交楼面价14884元/㎡，溢价率57%，创下武进地价新高。
3. 广州拍出史上最 高单价地块，楼面价惊人
3月10号上午，广州地价刷新——64576元/㎡，经过1轮竞价，广州城投以底价23.57亿拿下越秀南宅地，楼面价64576元/㎡，成为广州单价地王。
值得一提的是，在剔除安置房面积之后，折合楼面价64576元/平方米，是广州市迄今为止最 高的楼面地价，也是全国第二高的起拍楼面地价。
4. 上海土拍，诞生中国大陆“总价地王”
2月20日，徐汇滨江西岸金融港地块正式出让，以310.5亿元的价格成交，刷新了土地交易市场的总价纪录，成为中国大陆“总价地王”。
5. 今年以来，北京16宗地揽金量已达去年总收入40%
2020年以来，北京已经卖出16块经营性用地，卖地总收入约671.88亿元，已经达到去年总卖地收入1699亿元的40%!
6. 南通：竞价175轮，溢价率高达82%!
3月4日，历经175轮激烈竞价，海门CR20003地块以3.47亿成功出让，成交单价5755元/㎡，楼面价4796元/㎡，溢价率82%。
"小阳春"要来?新房销售已见曙光!合肥多盘取消优惠
对于合肥而言，随着近日合肥房地产市场全面复工，新房、二手房市场已出现明显的“抬头”。
1、新房单周销售破千套
根据新安大数据研究院数据显示，2020年以来，在第5周(1月26日-2月1日)合肥新房市场网签成交量呈现断崖式的下跌，仅成交1套;
第5周-10周网签成交量均呈现上涨之势，在第 10周(3月1日-3月7日)网签成交量甚至达到了1310套，单周的成交量已经高于2月份整月的成交量，同时也是春节、疫情后首 次破千套。
2、提振市场信心，合肥4宗地出让揽金81亿元
在3月5日-6日，合肥春节后的首场土拍，共计成交让4宗573.76亩地，揽金81亿!绿地、中海各砸20亿进经开，阳光城首入滨湖、佳源瑶海拿地。
此次土拍，得益于地块优质，超20家房企抢4宗地，合肥土市年后“第 一拍”打的漂亮，取得了“开门红”效应。
受疫情影响，当下“信心比黄金重要”，楼盘打折促销，很多购房者都在观望中，甚至有的抱着房价下跌的心理。而这次土拍的火 爆效应间接刺激购房者心理，提振市场信心。
3、“小阳春”要来?合肥有盘要涨价，多盘宣布收回优惠
3月6日，奥园集团通知，安徽区域所有在售项目自3月10日起，涨价2%!
随后，奥园内部人士再次通知预计在3月20日左右执行再涨价5%!
除此之外，在合肥还有多盘宣布收回优惠。
如长丰某盘透露，收回部分优惠，家电抽奖活动即将结束;
新站某盘优惠已于2月底收回;
恒大宣布全国价格上调3%，安徽在售项目同步跟进。恒大合肥南新滨湖文旅大盘也表示，88折优惠将截止。
4、3月8日二手房带看量达326次
已经来到3月份，现在已经有些中介门店营业了，数据显示3月8日当日，合肥二手房带看量达到了326次，并且新增客也来到了2000多人，3月相比2月有望实现市场交易的小幅度回升。
疫情终会散去，我们将会拥抱阳光!