4月刚至，各类房产数据总结相继刷屏了！那么，合肥楼市行情怎么样了呢？跟着小编一起来看~
NO.1 | 壹
从市场层面来看，合肥新房、二手房市场均已经大幅度回暖。
新房方面，合肥3月共成交新房房源5586套房源，成交均价为17314.88元/㎡。
其中，新站区成交套数最多，达到了1339套，成交均价为13326.87元/㎡；滨湖区紧随其后，达到了1000套，成交均价为21321.95元/㎡。
这个数据对比2月份的1335套房源，可以说成交量直接翻了3倍左右，已经回到了去年同期水平。
数据显示，2019年3月，合肥楼市的成交套数为5197套；2019年合肥楼市全年共成交新房房源55530套房源，平均1个月卖4627.5套房。
据小微不完全统计，3月份全市共计开盘/加推28次。
二手房方面，据贝壳发布的合肥楼市3月月报来看，总成交量超1200套，已达到去年同期水平。
NO.2 | 贰
土地市场方面，3月共计成交9宗涉宅用地、成交面积905.01亩，楼面价8621元/㎡。其中，长丰CF202001地块位于水家湖镇，成交楼面价不足2000元/㎡，拉低总体楼面价水平。
3月5日，绿地以1365万元/亩竞得经开区JK202001号地块，总价27.25亿元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积：4.1万㎡。
3月5日，中海、平安以1365万元/亩竞得经开区JK202002号地块，总价20.08亿元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积：23000㎡。
3月6日，阳光城以2280万元/亩竞得滨湖区BK202001号地块，总价29.61亿元，楼面价15545.38元/㎡，溢价率29.91%，自持租赁面积7200㎡。
3月6日，佳源以1010万元/亩竞得瑶海区YH202001号地块，总价4.22亿元，楼面价8416.62元/㎡，溢价率29.49%。
3月13日，中梁以668万元/亩竞得长丰县位于岗集镇岗淮路以南、育才路以东的长丰CF202002号地块，总价6.276亿元，楼面价5566.64元/㎡，溢价率25.33%。
3月16日，中铁四局以单价1260万元/亩，总价3.01亿元竞得包河区BH202001号地块，楼面价7874.96元/平米，溢价率5.00%。
3月16日，美好置业以单价460万元/亩，总价1.64亿元竞得FX202001号地块，居住楼面价2874.99元/平米，商业楼面价1781.24元/平米，溢价率2.91%。
3月37日，世茂以单价220万元/亩，总价0.88614亿元竞得长丰县CF202001号地块，楼面价1833.32元/平米，溢价率9.45%。
3月37日，合肥玉成置业有限公司以400万元/亩竞得长丰县CF202003号地块，总价1亿元，住宅楼面价4999.98元/㎡，溢价率10.5%。
NO.3 | 叁
政策方面，3月3日央行会同财政部、银保监会召开电视电话会，重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
3月27日，中共中央政治局召开会议分析国内疫情、经济形势，部署一系列相关工作，会上明确提出：适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政府专项债券规模，
引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。
3月30日，3月31日，央行两次进行逆回购操作。公告显示，7天逆回购中标利率为2.20%，一次下降了20个基点。
若按照下降20个基点来看，以房贷总额100万元，贷款30年计算。按照4.75%的LPR计算，还款总额是187.8万元。如果LPR降至4.55%，还款总额为183.4万元，房贷成本直接减少了4万多元。
小结：目前，疫情影响虽未完全解除，但合肥楼市已经基本回归正轨。在坚持“房住不炒”定位前提下。预计未来，合肥楼市调控依然会以“稳”为主，预计房价走势将总体平稳。
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