▷壹◁
舊
我老婆是位老西安，從小城牆裡長大。在我這個郊縣長大的人眼裡，老婆絕對是個城裡人。
20年前的城牆裡，絕對是西安各種資源最集中的地方。
購物有唐城百貨、友誼商店、解放百貨大樓、開元百貨、新華書店。
住宿有鐘樓飯店、凱悅飯店。
吃那就更多了，回民街的小吃、東新街的夜市、建國路的飯店...
上學有西安小學，後宰門小學、西安中學、西安八中、西安六中、二十六中、西安高級中學。
看病有西安第一醫院、西安市中醫院、西安第四醫院、陝西中醫醫院。生活配套應有盡有。
對於老西安來說，西安就只有五個地方：城裡、東郊、西郊、南郊、北郊。老西安習慣了抬頭就看見城牆，也享受著“城裡人”的優越感。
但隨著城市不斷的發展，稀釋集中的資源，形成多中心發展是城市發展的必走之路。
2003年，修了10年的二環路終於全線通車了。西安完全進入了二環時代。南郊的小寨、北郊的鳳城五路已經成為各自區域的中心。
那時高新區已經成為西安最貴區域。區域內有楓葉新都市、高科花園、紫薇田園都市等項目。南郊有世家星城，北郊有雅荷花園、EE康城等項目。這些在當時都是明星盤。
這時候，越來越多的城裡人搬到了城外，並且是二環外。
城裡的房子也越來越舊，越來越破了。成為了俗稱的老破小。
老舊小區沒有電梯不說、基本沒有物業，很多物業配置就是老大爺看大門，大媽掃地。有些小區還無暖氣。
還有很多老舊小區是磚混結構，衛生間管道年久失修，隔三差五地漏水。泡壞的地板、壁紙能再換，泡壞的心情又如何消解？
而老舊小區停車難更是無解的難題。
老舊小區改造，更多的是讓小區環境提升。
屋頂重新做防水，做隔熱，外立面刷一下顏色，種種樹，種種草，至於停車位，你地方不夠，我愛莫能助。
水電改造，公共主管改，你家自己的管道幾乎動不了，該漏還是得漏。
沒有暖氣的，徵求大家意見，願意交錢就裝，這個倒好說，基本都有需求。加裝電梯，沒戲，沒有幾棟樓能簽字通過的，分攤費用問題，基本無解。
在普遍的階層上升的意願下，但凡有點經濟能力，賣舊房換新房、追隨城市價值走向是基本操作。
留下的房子基本是捨不得離開的老年人和租房戶在住，階層失血，氛圍失活。
▷貳◁
新
小劉是西府寶雞蔡家坡人，在西安上的大學，大學四年沒有離開過長安大學城。2016年畢業去了三星上班，2017年底突然靈性了趕緊找父母親戚借錢要買房。看來看去，最後還是在大學城南邊一個小區買了一套房，房子好不好先不說，這窗外風景確實不錯，既能遠望秦嶺，又能俯看洨河。
隨著城市化的加速，新小區越建越遠，越建越偏。山景房，河景房越來越多，雖然沒有老城區老破小的問題，但很多新業主也會碰到一些新的問題。通勤的時間成本越來越高。年輕人買房，最多離一方上班近，而離另一方就很遠了。繞城高速早已成為上班族每天早晚上班的必經之路。
交通、學校、商業、醫療等配套不足，生活不方便。
很多新小區，業主住進去以後發現周圍一公里範圍內只有一趟公交線路。地鐵通也要等好幾年。
學校還在建，大型商場還在招商，醫院還只是在政府的下一個五年計劃裡。這些讓前期入住的業主生活不是很方便。
▷叄◁
變
城市的不斷擴張，不斷湧現出新的財富和新的階層，當年單位、工廠工作的人們的優越感在變化中層層消退。有人在城市發展中得以新生，有人在變遷中敗下戰陣。
失意者，只好用不容置疑的過氣優越感，在老舊小區裡盤點舊時光，安全地老去。只不過那些加了濾鏡的懷舊，那些令人迷醉的歲月靜好，根本經不起時間的調戲。
不要對自己居住很久的房子有太多的留戀，儘管它有可能承載了你很多生活的記憶。不要認為自己住習慣了就捨不得換，有舍就有得。賣舊房換新房、追隨城市價值走向，獲得更為優質的資產。
新的區域的價值是隨著區域配套不斷完善，價值不斷提升。當學校、醫院、商業這些配套都建成以後，在坐擁城市的繁華之時，得意的表情，也會隱現在你的臉上。