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改了以後不會變高也不會變低，而是和以前房貸合同的執行利率一樣。因為央行已經文件規定，在2020年3月1日至2020年8月31日轉換期間，轉換成LPR後的房貸利率與轉換前利率保持一致。
計算公式如下：
轉換後利率=2019年12月LPR值4.8%+【加點數值】，【加點數值】=原合同利率-2019年12月LPR值4.8%，所以轉換後利率就等於原合同利率。
其實在2019年LPR改革前，我們的房貸利率是根據貸款基準利率浮動變化的，例如央行某一年對貸款基準利率進行了加息或降息操作，那麼在次年銀行就會根據新的貸款基準利率調整房貸實際執行利率，但上浮或下浮的比例是不變的。而2019年8月，為了推進貸款利率市場化，央行對貸款基準利率進行了改革，完善了貸款市場報價利率（LPR）的形成機制，放棄再設定貸款基準利率，因此，原來基於貸款基準利率變化的房貸，定價錨不存在了，所以銀行只能重新定位新的利率錨，也就是大家的房貸利率為什麼要轉換為LPR基準定價的原因了。
至於選擇轉換為固定利率還是轉換為LPR浮動利率？
如果利率很優惠且合同剩餘時間還比較長，建議可以選擇固定利率；如果原來利率比較高，建議選擇基於LPR的浮動利率。當前因疫情影響，經濟下行壓力較大，央行為了支持實體經濟一直在引導利率下行，未來幾年內，利率持續走低的概率也比較大，所以轉換為LPR浮動利率後會享受到未來利率下行的紅利。
那為什麼利率很優惠的可以選擇固定利率呢？
從長遠看，利率有低的時候也就會有高的時候，畢竟經濟是週期性的。可以看一下近20年房貸利率的情況，其實當前階段的房貸利率水平已經處於歷史最低水平，2000年以後的房貸利率曾最高到達過7.8%，所以如果你現在的利率比較優惠，且自己也比較滿意，也可以選擇固定利率。
簡單說財經
1、銀行不會讓你改利率模式，勸誘或者說服都是不合規的。因為，改了以後，未來貸款基準利率可能會下跌（這個好說，客戶賺便宜了，怎麼都好說），也可能會上漲，這個是誰都說不準的。如果上漲了，客戶相較以往多付了錢，肯定就會迎來投訴。這就是這個市場的現狀；
2、但一定要讓客戶知曉修改利率這件事。多半是應對監管的，這些事不做，監管就會批商業銀行不作為，罰款呀，通報呀，都少不了。
3、銀行也會下發規定，讓自己的員工注意給客戶講解時的話術。把事情講明白，提示風險，但千萬不可以替客戶做決定。利息降了，沒有客戶會把他賺的錢分給我一部分，但是如果利息升了，就有人可以把責任全推到我的身上、讓我給他補償。
信貸員魚二
此次房貸利率轉換時間原則上為2020年3月1日-2020年8月30日。現在大部分貸款人應該還在觀望。
改了以後是變高還是變低，這樣看調整日之前的lpr。比如我們現在選擇轉換為lpr，選擇每年1月1日為利率調整日。那麼我們需要看今年12月的lpr，如果12月lpr高於4.8%，那麼房貸利率變高，如果12月lpr低於，4.8%，那麼房貸利率變低，如果12月lpr等於4.8%，那麼房貸利率不變。