奋斗中的农民Zhang
作为本土的宿迁人，我想对于宿迁的房价还是拥有发言权的。宿迁市市苏北新兴崛起的一座魅力之城，也是江苏省最年轻城市，发展的空间还是蛮大的。宿迁有三县两区构成：沭阳县，泗阳县，泗洪县，宿豫区及宿城区。每个县和区近几年发展的都很不错，尤其市沭阳县发展极为迅速。
以下就以沭阳县为例谈谈我对宿迁房价的看法：
沭阳县近几年的发展真可谓突飞猛进，短短几十年的时间从一个穷乡僻壤的小县城一跃成为全国百强县，有种土鸡变凤凰的感觉。当然能有今天的成就还是大家不断努力的结果。
沭阳主要靠工业园为经济支撑，其次是靠花木及板材慢慢起步。沭阳建设了国家级经济开发区，曾经创造了沭阳速度，更是享有花木之乡和板材之乡的美誉。
沭阳的房价近两年是一路高歌，记得2010年左右，房价也只有2-3K的样子，那时候房地产很是萧条，建造的各种楼盘几乎是无人问津。房价的大变革主要是近两年，尤其是2017年达到了应该算是顶峰。现在的均价在6-7K，甚至好一点的地段高达8K左右。
最贵的地段应当属于沭阳主城区，其次是沭阳的南部新城
主城区房价贵可以接受，而南部新城区的房价也毫不逊色，几乎可以追赶上主城区。南部新城是县政府打造的新型南城区，环境优美，气候宜人，更是有碧桂园和万达等知名霸主的投资。最便宜的现在应当是东城区，但现在东城区也在不断扩展，建设新高地，相信过几年也会崛起。
我觉得房价上涨主要有几下几点原因：
划学区，打造学区房
棚户区改造
个别开发商捂盘惜售
骑蜗牛追梦想
南部新城房价有炒作之嫌，房价是高了点，只是应为北部拆迁，西北部有没有什么好学校为了孩子上学只能选择南部新城，又因碧桂园和万达的进驻，推高了不少房价！只是沭阳没有什么好的房型，只要是刚需的任何时候都可以买房，如果已投资而为，请避之！！！
海纳百川137056801
沭阳南部新城房价比较高，靠着南湖公园，还有南湖小学，如东中学!万达马上要进驻南部了，所以房价还要涨。靠着好学校的学区房都比较贵!听说以后房子要限购，不知道真假!没有合不合适，看需要不需要急着住!
分享到:
