懂你868165908637
首先说下我自己持续对房地产的了解，潘石屹说过买房子是否升值看什么，看地段。
所以一个城市里有的房子升值空间大，有的升值空间少，还是跟着规划走比较靠谱，别的地方我不知道，我说下湖北武汉的房地产市场，一个是限购政策的出台，导致很多人失去了买房资格，所以你有钱也不一定能买到房子，除非2年社保，或者有本地户口，所以出现了本地人为了买多套房，假离婚的。我工作在广州，广州是5年社保才有购房资格，所以看的出来购房的门槛很高，而且也是把没有收入和能力的打工仔拒之门外的。广州和武汉一个是一线城市，一个是强二线城市，我选择是在18年2月份上车的，先上车占个位置吧，而且我买了以后也觉得被房地产开发商给忽悠了，那也是没有办法，他们套路太深了，没有一定经验的很容易被套进去，例如开盘交定金..扯远了，你问18年适合买房吗，我回答是如果是自住什么时候买都不晚，早买更好的安心工作，不用天天发愁，房子一直再涨。自己结合自己未来准备安家的地方，还有就是手上有多少现金付首付，然后找对应价位的地方了。社会在发展，城市建设日新月异，都需要人才填充这个城市。如乡镇相比，城市的基础设施更加完善，医疗和教育水平更胜一筹，虽然生活成本比较高，但是比农村好太多了。但是大城市的资源是有限的，刚需族买房是为了安居乐业，在能力允许的情况下，能买就要趁早买。管他什么调控和涨价，别忘了你是刚需，你连一套房都没有，调控和涨价都与你无关。
如今的房价是易涨难跌，刚需族可能运气特别不好，买到了一套烂房子，地段不好，配套不好，自己也不想住。这也没关系，烂房子也会涨价，人一辈子不可能只住一套房子，只要有房子在手，你就有了不断置换的资本，总有一天可以住到自己想住的房子。 房子不是用来炒的，我们可以堵住炒房客的投机，却无法强迫房价涨跌。2018年刚需将有更多的机会上车，也将有更多的选择，而且还有可能遇到开发商着急回笼资金，降价销售的情况。但是一切都看你有没有购房资格和资金实力。 在经济承受能力范围内，能上车就上车吧，只要城市人口持续上升，经济持续高速增长，房价大跌的可能性就微乎其微，刚需还是要买房的，追高总比踏空强。
在可预见的未来调控是不会轻易放松的。2017的下半年，民众已经见识到了楼市调控的威力，房贷利率不断提高，房贷额度也不断收紧，买房的成本已经很高了。
人资教授
这两年房价都在涨，而且涨幅不少。我们现在纠结的是：今后还会继续涨吗？
按照我的经验，今年就算不涨，明年也会继续涨的。我们看看以前的历史，2009年房价也是涨了一倍有多，涨得人心怕怕的，以为房间也该到顶了。2010年初，我也是以为房价会降，小幅下调。但看了几个月之后，发现房价没有下降。那是继续等呢，还是立即就买了？当时我觉得，房价没有下调，就是一个危险的信号。当时我有换房的需术，看了这几个月之后，我就出手买了。
买了不到一个月，房价就开始上升。现在的房价，早已上涨几倍了。现在
这种情况和09年的时候，有点相似，那你说你买不买呢？要我说，如果是刚需，那就要买。千万别以为房价现在这么高了，别人怎么买的起呢？其实各人的经济情况不一样？我们觉得高，但别忘了有钱人很多，他们完全可以承受的起。
只要房地产在中国的作用和地位不变，那房价，今年不涨，明年还会继续涨。一线城市之中，
北京、上海、深圳这两年涨的特别多，但是广州上涨的幅度，还不是很大，而且广州房价一向比较稳定，我觉得还是值得买的。其他经济发达的二线城市，如果前两年涨幅不超过一倍，我觉得可以买。其他经济不发达的三四线城市，那就要看当地的存量房有多少，去年是否出现过度炒房的情况。如果炒房的热度过大，那就要小心一点。因为房价虚高，一般都是从不发达的地区，如三四线城市开始的。
在现阶段房价上涨还是大趋势，投资肯定是有风险的，但是不投资，同样有风险，特别是在房产这一块，刚需风险太大了。
大树大桔
房价就像是狼来了的消息，总是喊房价跌或是涨，你总是雷声大雨点小。不管在哪座城市，房价还依然保持着坚挺，还依然高得吓人。忽高忽低的房价，让想买房的人，真的。不知所措。真的进退两难。
我觉得现在真不是买房子的最佳时机。现在一边喊房价要降价，一边又喊房价还会继续的向上涨。这两种声音，都影响着房价市场，我劝买房子如果不着急买房，那么就可以租一间，等看看房价的趋势和走向以后在决定是否买房。
伊春美食美客
就目前的政策来看，从宏观的角度来看，房价是难涨的，想要房价大跌也是不可能的。
经常有买房人问，以后房价涨跌情况，而实际上就市场来说，没有人能够说清楚房价超过3个月的房价的涨跌，因为每个城市、每个区域，每个地段、甚至每栋房子的情况很难说清楚的。
当然，很多人还是纠结现在是不是买房的最佳时间，其实，刚需任何时候都可以买。
一是，房子你早买都是要买的，晚买不如早买；
二是，不要跟房价较劲，刚需要不要买房和房价涨跌关系不大；
买房参谋
从去年新一轮楼市调控开始，全国的楼市就集体处在停涨微跌的局面，除了少部分的三四线城市目前还能维持上涨状态，大部分的大中城市房价根据1-2月的数据就能看出来，基本上还在维持去年的状态，继续处在下行趋势中。
从今年楼市目前给出的信号来看，一二线城市新房及二手房的交易价格和交易量纷纷继续出现下滑，去年房价上涨较快的三四线城市涨幅也开始逐渐回落，而且此次楼市调控是围绕“房住不炒”的目标进行，所以我们至少可以预见2018年的中国楼市依然会呈现降温下跌趋势。
而今年的买房最佳时间笔者是没有确切的时间，但是相比于往年房价上涨的趋势而言，今年对于强刚需者来说全年都值得他们入手，特别是一二线城市的购房者；而三四线城市的购房者笔者建议可在下半年入手，当然不同的城市楼市环境也不一样，有些三四线城市房价很可能出现回归的趋势，所以对于买房者而言要多关注所在城市楼市价格的变化，在今年选择一个相对事宜的时间入手！
楼盘网
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子非安知
我记得年初的时候，原来一直看多的地产大佬任志强都感慨，对今年的房价不好判断，说明了什么问题？
商业房既然是商品，必定有它的属性，有涨必有跌;现在高位横盘，此时出手，真是亏大了。所以我不建议今年买房。说刚需也是个伪命题，普通工薪族，非要挤到一线城市去买5万以上的房子，是谁拿枪逼着你了，不买就崩了你么？没有吧。
我的解释是，16年5月以前的房价还有商量的余地，这一年多来的疯狂上涨简直撕裂了人的正常神经底线;怨不得连马云都看空楼市，说八年后房子如葱！
像我的老家，烟台下边的穷县市，五六线城市，动辙五六千，人口净减少，经济欠发达，凭什么支撑这么高的价格？晚上出去，竣工五年以上的小区入住率连一半都没有，市中心好地段烂尾楼随处可见，外围防护架的密目网都烂掉了，地上的草也不知荒芜几年了。
所以说，17年房价就在最高位运行，18年是开发商中介以及炒房者跟我们购房者相持阶段，看谁能靠过谁，谁能笑到最后？
黄羽飞云超
和队友谈了3年恋爱以后，对方家长要求结婚。当时年纪轻，患了流行的“恐婚症”，各种理由不想结，最后编个理由说没房不结婚。万万没想到，大智若愚的队友在房价横盘的2008年果断出手，拉山填海，订下一房。当时那个穷呀，反正办贷款时要结婚证我俩把证领了的钱都不够吃一碗面。双方父母都不支持我们异地安家，个个都抱怨说马上就要跌了，还在买，等跌了再买可以省很多钱。但是队友态度坚决，说刚需的房子，需要就得买，不能等。还好还好，订了。买了！不然，现在肯定过得很辛苦。房产喊跌好多年，可是现在的房价，稍微经济发达点的城市即使像我们这种位居18线的县级市，破万的楼盘比比皆是。看跌，不一定真跌，想想现在各种成本多高呀，能往哪里跌？（只有听新疆阿克苏的同学说4面前4000多的均价，如今已经跌到2600左右。他们大批量回老家买房买店铺）所以衡量房价在哪个位置可以出手，要综合看看当地的各项生活成本，，人力成本，人均收入，经济状况，政府近几年是否有大的企业，资金引进。刚需的建议果断出手，新房买配套，二手房买地段。个人愚见。
杂侃生活
2018年房价是跌还是涨，现在是买房的最佳时期吗？
如题我感觉这个还是跟城市和经济还是密切相关的。
举个例子吧。我在一个三线城市生活。我不知道大家的城市有没有多大的改变，但是我的城市现在改变很大，人口在80万左右吧。但是呢，现在有百分之三四十的人吧，都选择去一二线城市去打工。基本上只有过年的时候哪里都堵车。但是过完年之后呢。整个城市和空了一样。房价在3000元至6000左右吧。这两年的涨幅也就是10%到20%。而我们这里的二线城市人口从500万递增到了800万左右。房价更是从三四千四五千涨到了一万多。
这说明了什么密集城市和经济比较发达的城市房价还是在涨。如题
2018年房价是涨还是跌？是不是最佳时期？我感觉只有需要，没有等待。
小李哥的觉悟
我就以佛山南海的房价来说各镇区稳中有升，以桂城来说房价比血压升得还快，因为桂城紧挨着广州，广州客见一个楼盘就抢一个，每平方从两年前的一万五起升到现在二万六起，对于刚需族来说应早买早得益！
