athenacool
房价暴跌之后的现象：
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1、地产商……入不敷出，大量的银行贷款利息将会压的他们喘不过气，跳楼的，跑路的都有。
2、银行……银行有3成以上的商业贷款，都是地产，地产不行了，银行坏账大幅增多，也就岌岌可危了。
3、几套房，无贷款的人……原本今后的生活已经无忧，甚至是财务自由了；房价暴跌，财务自由没有了，生活也要担忧了，可能又要重新去工作了。
4、有贷款的房奴……房价暴跌而贷款利率不变的话，弃供的人会增加，又会形成地产商、银行的恶性循环。
5、既然银行开始有危机，那普通居民的存款也会相应的危险系数大增……整个金融体系开始崩溃。
6、国家的税收大幅减少，地方政府的债务更加无法偿还……社会保障就会大幅倒退。
7、金融的不稳定，会造成各行各业的动荡，失业率会逐渐增加，然后……更多的人变得更加没钱。
8、许多资产的价格开始缩水……国外的资金会趁机再落井下石，让崩溃来的更猛烈一些，在大家和俄罗斯人差不多，甚至要喝沐浴露来过酒瘾的时候，我们的资产就会被他们逐渐收购，掌握。
9、……、……
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所以，房价大跌那是根本不可能的事情，大涨也是根本不可能的事情……比较好的选择就是：稳定房价，在一定的范围内，适当波动。而随着城市化进程的加快，一线城市和个别政策倾斜的大中城市，房价还会有所上涨！
越夜越激情
1、有人说，房价永远不会暴跌。
这是不对的。
因为香港就发生过暴跌的时候，在97年前后的事情。原因复杂.........
从1991年开始是10年左右，日本的房价也发生过暴跌；91年当年下跌了70%；
所以，房价，是会发生暴跌的；
当时，香港的房价暴跌，也给许多人带来了很大的资产损失。
2、我们国内，按目前的状况，在政策没有非常大的变化前、在可以预见的一年内，我认 为是不可能发生暴跌的。
国内，绝大部分的城市，今年的情况，应该是平稳的，其中二三线城市上涨的可能性还比较大。这个与国内经济的基本面、外汇外贸、资金面等有关。应是比较乐观的。
3、当然，我是不相信国内短时间内会发生房价暴跌的情况！根本不可能！不过，既然你问了，那么我们假设，如果，真的发生了暴跌会怎么样？
——真的暴跌了，会怎么样？香港当时的情况是，有些中产阶级，一夜损失大部分资产、有的甚至成为负资产，银行没收房产；只好流落街头；后来，政府取消土地拍卖一年，减少公屋建设和供应.......两三年后，才逐步恢复正常。
——对于个人而言，暴跌------会有人产生：首付赔光，因此不交房贷，银行产生坏账；会有人，新接手的楼盘，被套牢（因为无法转手）；于是，银行收紧房贷；房企资金断裂；地方财政吃紧！某些地方公务员工资甚至都有问题；那么可能央行会将本来做别的事情的资金拉来紧急救助地方政府；那么，很多应该用钱的地方缺少了资金；很多项目停摆、房地产上下游的产业全部停摆（建材、建筑、商业等等）、很多工人没有工资、消费急剧萎缩；GDP退回到前几年........其中，银行的账务危机是一个关键的一环，带来全社会的资金紧张、进而影响地方政府的运营、信用、进而影响千家万户！总之，后果不堪想象。
4、要相信我们目前各级政府的智慧！
我们已经有了很多稳定房地产发展长效机制！
稳定发展，不是要房价跌！
但是，也不能让它无序狂涨！
长期---稳定--健康发展！
因为，房地产暴跌，不是小事情，而是整个财政、金融的危机！对于社会、民心的影响更是致命和和久远的。
所以，我们现在的政府绝不会让这种自毁长城的事情发生！
所以，房价，不是越低越好！也不是，突然暴涨或在暴跌，这个是各级地方政府不愿意看到的，由于，我们的外汇是受管制的，境外的汇率波动、游资炒作；对于我们的房市不会造成与香港一样的影响！在这一点上看，可以说我们的房市是保守、安全的。今年，我们政府在金融监管方面又加大了监管力度！资金的风险、监管，还是比较安全的。
在这个方面，你应该感谢我们的祖国啊！
我们的房市是比较安全的！
任何境外资金或者外界游资想颠覆我们的房市（也就是大部分人的主要资产！）是非常难----基本是不可能的。
谢谢祖国，让我们的资产非常安全！
我是真像旁观者
意见可能不一定正确；欢迎讨论。
谢谢你的时间
真像旁观者
如果房价暴跌买房的人会怎么样？
那么我们就来分析分析。
很多没买房的朋友看到这，一定要笑出来了，因为他们没买房，觉得一定和自己半毛钱关系都没有。其实不然。
如果房价暴跌买房的人分两种情况：
第一种，有钱人，没有贷款的
这种人没什么影响，反正有钱，房子涨跌都是无感的。当然涨了更好。但是也没打算靠房子活一辈子，自然，没有什么影响。
还完贷款的，或者没靠贷款买房的人。其实房价涨了很多，就算暴跌也不会跌破购买价。无感。
第二种，贷款买房的房奴
这里也有几种情况：
- 早年买房的人，这些人由于房子买的早，房价上涨了很多。已经赚了不少。这次房价暴跌只能让他们郁闷几天。赚的变少了而已。
- 刚贷款买房的人。压力一下子来了，房子不值我的贷款，不想还钱了，感觉亏了。承受能力差的有自杀的可能性。相当于一下子赔了钱，还欠了债。这就很不好受了。
那么，房价下跌没买房的人真的就好过了吗？
我们以香港为例，香港90年代经历的房产泡沫表明没买房的人也逃不过房价下跌。
房价的暴跌导致企业倒闭，银行风险增加。股市暴跌，汇率下跌。资产缩水。企业开始降薪、裁员。购买力下降，生意不好做。人人自危。没钱的人越来越没钱，找不到工作。贷款的人没钱还贷款，压力增加。当年香港经济名义负增长。
那么，没房子的人买得起房子了吗？
当年房价暴跌70%，人人资产缩水，花钱都舍不得。还买房。除非是疯了。
因此，就算房价暴跌了，买不起房的人还是照样买不起。改变不了局面的。
房产老J
如果房价暴跌，买房的人可能悲愤欲绝，因为房子贬值，被银行拍卖，钱房两空，无心工作，离婚率增高。引发经济动荡。银行甚至倒闭。
说这么多并不是危言耸听。我们先来算个账。比如房价现在1万一平，100平的房子需要100万，按照最低首付三成，首付30万，贷款70万，还款几年还差银行60万，这个时候房价暴跌，每平方3000元，大家都知道房贷其实就是抵押贷款。现在房子市值只能值30万，却抵押贷款差银行60万，银行是不会同意的，会叫你补差价，也就是叫你至少交30万给银行。贷款额度不能高于抵押物的价值。如果你拿不出来30万，银行就会拍卖你的房屋，假如运气好，卖了个32万，那么你还要继续还银行28万，这就是到头来房子没有了，还要还房贷。钱房两空。
失业率，离婚率增高
出现房价暴跌，如果是按揭买房的人就会出现上面说的那种情况，钱房两空。由于没有房子，也差银行钱。为了规避责任，很多人会选择离婚，有一方担责。另一方带着孩子相对就好过一点。离婚率增高。另一方面，由于房价暴跌，将影响各行各业，比如装修，建材，物业，房租等等都会降低，各行各业并不是独立的互相影响，整个经济都会受到冲击，失业率增加。
对于银行而言，由于很多人还不起房贷，很多的死账，烂账，资金不能回收。加上整个经济影响，甚至倒闭都有可能。人民币贬值。
因此，如果房价真的暴跌，将不再是买房的人的事，而是整个经济都会受到冲击，这也是政府不断调控房价，就怕房市崩盘。
但是现实中，房价不会出现暴跌的现象，最多也就是降价一点，这是可以接受的。不过以后的房价应该是稳定的缓缓的上升趋势。
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聆听敬亭山
针对这个问题，我们先说如果房价暴跌会发生什么事情以及对买房的人有什么影响，最后说下房价会不会暴跌。
如果房价暴跌，会发生什么事情？
经济危机。目前来看房地产及上下游产业市场总值大约占全国GDP的20%，如果房价暴跌，房地产和相关产业也就会早遇到重大打击，也就是说全国的GDP也会打折，更别谈6.5%的增速了。通货膨胀、经济危机自然而然的会排着队发生。
对社会的影响。当经济危机发生，现在的我们可能很难想象我们会失业、货币会贬值、部分银行会倒闭。犹如一番社会倒退的景象。
对买房了的人的影响。当房价暴跌，导致经济危机爆发以及货币贬值，之前你花200万买的房子，如果暴跌到100万，你每月月供着6000元，现在假如买房的话，可能只要2000元。而且房价也不是一层不变，而你还是每月的高月供。极端情况下就是你觉得每月月供没有任何意义了，选择断供。银行回收房产，而并没有人愿意接受房产，银行的坏账会越来越多。。
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会出现房价暴跌吗？
首先答案肯定是否定的。理由有以下几点：
作为目前的经济支柱产业，作为政府来通过行政手段来干预也不会允许房价直接的暴跌，同时目前我们也可以清晰的感觉到目前国家在力推各行业的转型，尤其是实业和互联网业，逐渐的弱化房地产业的经济地位。
购买需求旺盛。目前来说，全国二线以上城市的刚需、改善型住房、投资需求还是很旺盛的。尤其在现在股市行情不是很乐观的情况下，人们手上的钱还是需要找位置进行投资。房地产作为过去十几年最成功的投资方向之一，还是很多人的选择。作为刚需和改善型需求而言，80后、90后结婚、生子后逐渐成为了买房的主力。有强大的需求市场在，房价自然也不可能会出现突然的暴跌。
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这样的问题也只会出现大家的茶余饭后的闲谈，虽然上涨很快，但是阻止暴跌的可能政府还是有能力的。
不达标达人
如果房价暴跌，就意味着经济萧条，企业入不敷出，地方zf负债，财政困难，失业率上升，广大人民群众也就不能很容易的挣到钱了。而对于买房，特别是贷款的人也许更惨一些。当然，退房是不可能的了。
举个例子：假如买了一套100万的房子，首付30万，剩余70万向银行贷款，已经还了10万之后，房价下跌，剩余房子价格小于60万了，但是在银行还有60万的贷款，抵押物与借款不等值，银行就会把房子收走。 这算来算去，如果房价真的暴跌，已经买房的人负债是会增多。
房子被收回，辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了，但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现，银行最想要的还是你将贷款还清，如果能提供点相当于减少部分价值的担保，或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的。 事实上，通常的人还是会选择想办法还贷，不让银行收走房子，毕竟房子前期的装修心血成本也不少。 但换成是投资者，他们拥有多套房产，房子也不是唯一的一套住房，在房子价值缩水的情况下，他们最易选择方式就是断贷跑路，以避免更大程度的利益损耗。
如果楼市崩盘，我们更买不起，而我们买得起房的时候，楼市就不崩盘了。 最后，还是回归到现在的房子到底该不该买的问题上：房价不会暴跌，只会慢慢趋于稳定，如果打算长期长期入驻一个城市，就不需要管太多的房产周期，只要需要了，就买吧。
所以，不要盼望房价暴跌。别说zf不允许，就算允许了，也是已买房的人伤1000，未买房人伤800的事。
福多多爱生活
这是一个假设，不管这个假设是否成立，既然提出来了，我们就大胆的讨论一下。
首先房价如果出现暴跌会牵扯到那些行业
1、建材行业，建筑材料包括太多，大到建筑的基本材料，钢筋、水泥、混凝土。小到门窗、玻璃、食材。翻盘还有各种基建设施相关的行业。
2、房屋家装行业，房地产带动最明显的就是房屋家装行业。如果房价暴跌对于装修市场来说无疑是致命的影响。
3、家电家居行业，房地产暴跌，同样跟房子有关的家居行业也会受到深渊影响。
4金融行业，房地产买卖大多通过银行按揭，如果房价大规模下跌，无疑房产断贷情况将会爆发
其次我们说一下房价下跌最直接的影响主体
如果房价暴跌无疑买房人的影响首当其冲，如果出现房价暴跌，买房人可能急于套现，大规模抛售房产，如果房子通过银行贷款购买，那么可能买房人会被迫停止房贷归还。等等一系列的供需矛盾爆发。
最后，我们来讨论一下房价暴跌的可能性。
上述观点仅为讨论观点，实际上房价暴跌的可能性为零。国家对市场的调控是强大的，在未来很长一段时间内，房产依然是中国经济发展的重要支撑点。随着各种政策的出台和国家强有力的引导，房地产行业越来越健康合理的发展。未来房价总体稳定，由于涉及行业太广，房价在整体经济发展中会处在缓慢上升的位置。
总的来说，房子是用来住的，希望大家都可以努力拥有属于自己的小窝。房价稳定对于经济的发展有些至关重要的作用。谢谢关注。
西西讲房经
别乱想了，在咱这儿房价20年以内也不会暴跌的，能不猛涨就算好的了，只升不降，不会大升也得升，不涨就赔了。
买房住的，就别怕房价跌或涨，不会跌，就是说的那样跌了挤点儿泡沫水份，过一段还会涨，自己住的涨跌都是咱的。炒房的，若是用自有资金，涨跌点儿无所谓，不就是得到利润多了些或少了些罢了。若是借贷资金炒房，房价跌了，还不上借货，会有追债者屁股后紧跟着要，房钱都跌没了，影响了正常生活。
房价不会跌，因为：一是开发商多是用借贷资金搞开发建设，很少有用完全自有资金开发建设的，随着时间推移，借贷利息会涨，这些涨的利息都是通过房价来偿还的，房价不涨，意味着借贷利息还不上，没有一个开房商愿意做赔钱的买卖。
二是刚需购房者增多。很谈对象的，以购买城市房子作为结婚条件，还有好多农村的为了子女上学在城市买房子，二孩儿政策放开，买房者会增多。这些刚需购房者，推动了房价上涨。
三是经济发展需要房价上涨。房价关乎着经济发展水平，若房价下跌会引起经济下滑，会引起钢铁、水泥、务工等一系列经济下滑，这是地方不愿看到的，也不允许的。所以，会想方设法稳定房价，甚至有的地方出台政策鼓励购房，房价不会跌的。
四是购房者多是买涨不买跌心理。即便房子销售情况不好，房价空涨也不会下跌。
五是房价下跌，会可能引起金融危机，资本主义完全市场经济国家才会发生。以市场经济为主体多种经济形式并存的情况下，房价暴跌的可能性很小。
一路风景美
如果房价暴跌，大部分买房的人是没影响的。为什么这么说，且听分解！
买房的人，分两种。一种是自住的。自住的买房人，房价跌还是涨，有什么关系？房子照住，房贷照还，最多就是住的这套房价格下降了，但有什么关系，我又不卖，如果要卖，等房价涨上来再卖好了。
第二种，是投资客。投资客也分两种，一种是全款，一种是贷款。房价下降，对于全款的投资客来说，房价下降没什么影响，道理和自住一样，可以租出去，租金照收，房价下降最多等多几年在卖，影响不大。
但对于需要贷款的投资客来说，影响有大有小。如果下跌的幅度低于买房后上涨的幅度，那可以选择马上卖出，那只是少赚或亏一点利息，同样影响不大。如果下跌幅度大于买房后上涨的幅度，意味着这时卖房会亏本，不卖又会导致损失更大，这个影响就比较大。那么投资者会选择出租，用租金来对冲房贷，减少损失。如果下跌幅度过大，比如超过50%甚至70%，或者租金无法对冲房贷，或者投资者资金链断裂，那么可能出现主动或被动断供现象，这时银行收回房子，投资者放弃房子止损。
ghost1422
房价暴跌，只要跌幅超过首付，有一些贷款买房子的人，就会成为负资产，首付跌没了，欠银行的钱，比房子价格还多，银行要求客户补充抵押资产，如果没有资产抵押，银行就会收走房子拍卖，拍卖后的钱还不能抵冲借款的话，借款人还要欠银行的钱，以后慢慢还钱。那个时候钱没了，房子也没了，还欠银行的钱。
