这两天被天津引进人才的《“海河英才”行动计划》刷屏了，原因无他，门槛实在是太低了，眼镜碎了一地。要知道，以前中介办理天津蓝印户口要40万，天津市区户口最高80万，即使是走前段时期的人才引进政策，本科加上缴一年以上社保，也得好几万，现在直接变成300块就能办天津户口了，而且是3天受理，只要300块，走过路过不要错过。
各路媒体都很热闹，但其实大多没说到点子上，本号认为，这次天津加入《抢人大战》，其实是项庄舞剑，真正的用意不在于人才，而是“救市”！
先看看《“海河英才”行动计划》：
●全日制本科，年龄40岁以下，研究生45岁以下可以直接落户，博士不受限制；
●专科（含高职）35周岁内，在天津工作满1年；
●中专生35周岁内，在津工作满3年，具有高级职业资格；具有技师职业资格，不超过40岁；具有高级技师资格，不超过50岁。
这个门槛，基本已经是对中专生完全开放了。
这完全是降维打击，身为直辖市，却祭出了最低的门槛。
还记得两个月前的那张图吗？
上限由北京定了，现在下限归天津了。我们要加上一句：
天津： 中专就能落户！
其实天津今年1月份就放松了落户政策，实行引进人才“租房落户”政策：
新政策规定，对于符合天津市引进人才年龄和学历条件，在津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房的，可在其长期租赁房屋所在地社区落户。
实际上，这个对于引进人才来说，门槛已经很低了，真是想引进人才，这个政策已经够用了。但是这个还不够直接，不够快，门槛还不够低，尤其对于解决买房的限购问题还是太慢。
天津“抢人”背景
近期天津不太平。
天津国企最近的债务问题颇受关注，先是天津市政建设集团债务违约，然后是天津最大的房地产开发企业天房集团被揭还款困难。
天津市政建设集团5亿信托融资违约，资产负债率高达91.3%，每年的利润还利息都不够。
而天房集团资产总额为2,132.80亿元，所有者权益为302.67亿元，资产负债率为85.81%，负债总额达1830亿元；2017年1-6月，天房集团实现营业总收入76.21亿元，利润总额0.90亿元。另外据报道称，除了在银行间和交易所发行债券179亿元以外，截至2017年年中，天房集团累计在56家金融机构的负债超过千亿元。2016年天房集团净亏损4.5亿元。2018年伊始，公司再度发布2017年预亏公告。
公开数据，天津政府债务规模逐年上升。2014年尚不到2500亿，2017年已上升到3424亿。政府债务率为83.4%，但如果加上或有债务1420亿，其政府性债务将突破警戒线，达到117.9%。
和债务规模上升形成对比的是，2017年天津GDP增速仅为3.6%，位列全国倒数第一，财政收入由增转降，当年财政收入规模仅为2310亿。
今年1月11日，天津滨海新区宣布挤出“水分”，不再重复统计注册在当地、但未在当地生产的企业的产值，
将2016年的GDP从10002亿元调整为6654亿元。在“挤水分”的政策背景下，经国家统计局评估审定，天津市2018年第一季度GDP增速仅为1.9%，全国垫底。
所以不难看出，天津市现在债务高企，GDP增速全国最低，财政收入在下降；天津的部分国企也开始出现违约的苗头，风险极高，天津的经济，已经摇摇欲坠了。
天津的楼市又是个什么状况呢？
4月份，天津商品住宅市场冷清，供应同比下滑40%，成交量同比跌幅也超六成，成交价格继续维稳。13个新开楼盘多为改善盘，集中在滨海新区和远郊，整体去化情况不好，去化率最高的项目也仅50%。土拍市场受三价联控影响，依旧没有显著回温迹象。
克而瑞房产信息网数据还显示：天津市2018年1季度房地产销售计171万㎡、15655套、271亿元。处于2012年2季度以来的历史最低值。
楼市冷清，土地拍卖也受到影响，天津市的土地财政收入就会少。说白了就是债台高筑没钱了。
要扭转这一切不利的状况，需要一个救世主，这个救世主，还得是房地产。天津不得不再次拿起这个“尿壶”来拯救天津的经济了。
但是现在是全国都在限购限贷的局面，天津也不敢贸然放松。
然而，引进人才，放松户口，不就可以绕开“限购”了吗？新引进的人才，有了本地户口，不就可以名正言顺的买房了？
二线城市放松户口之后的房地产市场表现，终于让天津下定了决心。
西安自2017年3月推出“史上最宽松”的落户政策以来，西安共吸引了超过55万人落户。其中，仅今年以来落户的人数就超过30万人，规模超过任何一个国内城市。西安的房地产极其火爆，现在基本是一房难求了。
成都已经全民为房癫狂了，几百套房源，会有几万人抢，所有楼盘往往是个位数的中签率，最低的中签率只有0.9%。以至于住建部都已经约谈成都了。
于是，天津终于祭出了大招。
天津“抢人”对周边城市的影响
天津的“引进人才”计划，对北京影响微乎其微。首先已经有北京户口不会放弃北京去办理天津户口；其次可能会有一部分北漂去天津落户，即使去天津落户，也很可能仍然在北京工作；而能够在北京买的起房的人，恐怕也不会舍弃北京去天津买房。但是对于环京来说，就不一样了。
以前，王老吉和加多宝打架，咣当，和其正倒下了。
现在天津跟其他重点二线城市展开“抢人大战”，一边的小弟环京却哐当倒地了。哦，不对，环京早就躺在地上了，现在又多喷了一口老血。
天津户口的优势
说了那么多背景，我们得承认，天津户口应该是全国除了北上深之外最有吸引力的！
天津户口有哪些优势呢？我们列几个重点看看：
1、首先是教育优势，尤其是高考，天津籍考生比省属线低30、40分不止。
2、可以在天津购买商品房，天津作为高于二线的直辖市，优越的地理位置，房价相对北上广较低，增值保值相对二三线城市有优势。
3、可以申请经济适用房和限价房，比商品房要便宜不少。
4、天津的工作机会在北方，除了北京，还是很有优势的
5、如果想在天津创业，天津针对本市居民有很多创业的优惠政策。
6、社会保险，除了医保要高些外,特别是养老金按天津户口返还的要高很多。
7、对于买车摇号，持天津居住证并缴纳社保或拥有天津户口的人，才能参与摇号。
8、生活便利，天津很多事情对外地户口有诸多限制，比如开户籍证明、身份证丢失都需要跑回老家办理，还有在医疗、生育保险、宽带电话等方面。可以充分享受天津的城市建设便利之处。
9、高铁将实行“月票制”，半小时的高铁路程去北京，对于在京无法落户的人员，落户天津绝对是首选。
所以，如果你没有北上深的户口，抓紧时间考虑办理天津落户吧。
天津楼市的预测
对于天津的房地产市场，完全可以参照西安和成都等等二线城市的情况，毕竟短期至少会新增几十万人的潜在购房者，预计短期楼市会迅速热起来，房价也会上涨，很有可能也会出现一房难求的局面。但是，长期还得看天津自身的经济发展尤其是滨海新区的发展，如果以后还是GDP增速全国垫底，那么天津的房地产刺激不过是昙花一现而已。
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