基本信息
區位：漢陽區江城大道與墨水湖南湖交匯（墨水湖南岸）。大區位上，招商公園1872屬於漢陽四新區域，未來新二環以內，車行距離王家灣商圈約6公里，距鍾家村商圈約7公里，距離漢口武廣商圈約8公里，距離武昌中南商圈約13公里，距離漢街商圈約17公里。
小區位來看屬於四新區域墨水湖南板塊，地塊北臨墨水湖，南靠新二環楊泗港快速通道，東臨江城大道，西邊是港口小區。
體量：整個地塊較大佔地面積約56.12公頃，總建面約110萬方，總共分7期開發，產品覆蓋別墅、洋高層及超高層住宅，項目整體容積率2.1（含別墅地塊一起，後期高層容積率會高點），綠化率35%。總戶數9100戶，車位配比1：0.8（後期高層車位比在1：1及以上）。物業費3.3元/平·月。
項目進度：項目前五期已完成銷售，並且前四期已交房入住，目前在建及待售的為項目第六期（C3地塊），總共11棟，其中1、2號樓為47層超高層，3號樓為33層高層，4-11號樓為6層洋房產品。
六期（C3地塊）信息備案表
招商公園1872五、六、七期整體地塊情況
六期（C3地塊）3號樓備案情況
樓盤動態
最新動態：招商公園1872預計5、6月加推六期1號樓超高層住宅，共47層，主推建面約116、150、172三房、四房平米毛坯房源，共176套，前期開盤均價約14000元/㎡，具體加推時間待定，敬請關注！本期開盤屬於六期第二次開盤，上期於3月29日開盤3號樓高層，5、6、8、10、11號樓洋房，本次開盤後六期剩餘2號樓超高層及4、7、9號樓洋房。
另項目自2013年首期開盤別墅後歷經5年時間已完成前五期及六期第一次銷售，剩餘六期及七期部分預計今天以內清盤，其中前四期已交房入住。
價格及首付：招商公園1872自2016年四期最後一次備案價到14000元/㎡以後由於2017年武漢房地產市場執行限價政策，整個五期及六期高層均價一直在14000元/㎡的標準，毛坯銷售！相對四新其他樓盤整體12500元/㎡的備案價來說高出約1500元/㎡的單價，但由於其一直處於毛坯銷售（其他樓盤除了四新之光外已陸續完成裝修房的轉變），因此在整個四新板塊一直保持超高關注度及“搶房”現象。
項目前期二手房目前成交價整體在17000元/㎡以上，部分小面積戶型單價甚至超18000元/㎡，與新房形成20%+的倒掛，性價比較高。
參照前期備案價及高低備案價的情況，由於項目整體備案價在14000元/㎡左右，為了拉昇大戶型單價因此項目整體犧牲中間戶相對小戶型的單價，預計本期116平左右中間戶三房兩衛產品單價在13000元/㎡左右，150、174平左右的邊戶四房產品價格可能會提高到15000元/㎡左右，
按此預計價格計算116平總價預計150萬左右，首套首付約45萬，二套首付約75萬，
150平總價225萬左右，首套首付約67.5萬左右，二套（144平以上需7成首付）首付約158萬左右，
172平總價約258萬做偶遇，首套首付約77萬左右，二套（144平以上需7成首付）首付約180萬左右。
戶型產品
1號樓超高層為47層超高層，連廊設計，共3個戶型，中間戶為116平三房，兩邊為150及172平四房。
116平連廊設計中間戶，做到中間通透，三開間朝南，設計緊湊，功能性較全，但北面廚房、衛生間、書房私密性及採光較差。
150平四房，邊戶南北雙陽臺全通透設計，雙向採光及通透性較好，三開間朝南，走道浪費一定空間。
172平邊戶四房兩衛，三面採光，南北雙陽臺，客廳大陽臺超寬採光面，但屬北面陰面無陽光，三房間朝南，超170平戶型沒有設計到目前市場主流的三衛，超高層公攤偏大。
網友點評
周**房：
招商公園1872位於墨水湖南岸，小區體量很大，吸納了武漢三鎮的人民來此居住。
堅持賣毛坯，也是這個樓盤一直關注度很高的原因之一，另一個原因是供貨量大，源源不斷。
整體毛坯價格在四新也不算低，看周邊配套，貌似也沒有太多優勢。
靠近新二環——楊泗港快速通道，貌似是比較直接的優勢，以後上換線方便。
小區自帶小學，這也是樓盤開賣之初 就比旁邊的臥龍墨水湖邊貴的一個直接原因。
商業配套不足，未來商業還是要靠紐賓凱國際社區的商業和經開永旺的商業。
小區整體是靠近墨水湖的，未來墨水湖溼地公園建成，運動還是很方便的。
menglifei62
：這個價格在這個地段應該算是中等偏上的，不過這個樓盤屬於改善型的樓盤，適合有一定經濟實力，想把生活條件搞得更好的客戶。從地段方面來看，屬於四新的外層，交通比較方便。從價格方面來看，這個價格也比四新裡面的樓盤高一點，但是還是可以接受的。從周邊配套方面來看，配套事比較成熟的，規劃還有大型的商業圈，旁邊還有學校，並且還是比較好的學校，生活也比較方便。從交通方面來看，交通是比較方便的，算是離市中心比較近的。從周邊環境來看，因為畢竟不是市中心，沒有市中心那麼嘈雜，小孩有一個安靜的學習環境，現在是施工的比較多，但是以後四新會是移居新城，環境應該還是可以。這個樓盤有很大的升值潛力。交通狀況
1、公交760、707、273、369路到江城大道墨水湖橋站下車步行約1200米到達項目六期，其中760路由知音湖大道花博彙開往漢陽大道五里墩，可抵達經開及五里墩地鐵口等，707路可抵達經開永旺、鍾家村、武勝路、漢正街、武漢天地等商圈，273路可到達武漢動物園及漢南等地，369路可到達五里墩地鐵口。
2、項目目前開通社區巴士到達五里墩地鐵口。
3、地鐵目前最近的是4號線五里墩站，距離3公里，需公交或社區巴士轉乘，第四輪規劃10號線在項目附近由站點，但目前暫無正式開工，由存在變數的風險。
4、自駕走江城大道過月湖橋到漢口較為方便，月湖橋拓寬工程預計今年8月份開通，上楊泗港大橋（預計2019年通車）及白沙洲大橋過五成較為便利。
配套盤點
區位：漢陽區漢陽區四新南路與四新中路交匯處(方島公園旁)。新城璟
大型商圈需到經開永旺及王家灣商圈了，車程都在10分鐘左右，未來五里墩萬科、華潤、華僑城等會規劃建設大體量商業，距離項目3公里。
黃家湖大學城在白沙洲大道三環外的東邊，也就是5號線終點站的位置，目前有4所大學，環境非常好，可以經常去逛逛。
周邊學校
項目內配套規劃3所幼兒園及小學，目前首個幼兒園還沒正式開學，預計9月份開園，私立幼兒園，小學已開學，掛名華師附小分校，硬件條件較好，教學質量有待後期考研，小道消息據說漢陽區教育局對該小學比較重視希望能打造為區裡面的標杆，初中前期最近的為攔江路中學，教學質量較差，最新規劃為二橋中學芳草路分校，在芳草路上，距離不遠，新聞消息市今年9月份開學，二橋中學為漢陽區排名僅次於三初的老二，整體升學率在武漢市拍排名前二十，此次分校教學水平同樣有待觀察。
高中武漢三中今年9月份搬遷至項目附近四新北路上，但高中需要考試入學。
小妹點評
1、招商絕對地段屬於新二環以內，到達武漢三鎮各核心商圈絕對距離都不太遠，但區域內屬於生態居住區，無產業規劃，因此上班也不會很近。
2、目前毛坯銷售整體性價比極高，與二手房有20%以上的倒掛，買到可以說是賺到（116平參照前期新房13000左右以及二手房成交價18000左右計算，首付45萬可以賺58萬），但是購買難度相當大，尤其是116平的中小戶型，大戶型相對好買點。
3、由於小區定位（前期價格高於周邊導致相比周邊純剛需盤帶有點改善定位性質）及現階段區域交通及商業配套等問題目前整體入住率相比四期其他純剛需盤會低不少，因此小區目前配套僅能夠支撐基本生活，小超市、生鮮、水果店等，另外就是五金店及二手房中介了，但社區底商整體規模不小，隨著區域內配套逐漸成熟及小區居住氛圍逐步起來社區配套也會逐步完善。
4、近距離沒有大型商圈規劃，這點在四新區域落後於芳草路及四新南路區域，最近的區域級商圈在2公里左右的紐賓凱漢city國際社區的紐客會，方島更近點但暫無全面啟動建設跡象，大型商圈經開永旺及王家灣等車程在10分鐘左右。
5、交通出行上週邊道路規劃建設較好，自駕出行便利，但公共交通以公交為主，地鐵10號線規劃存在風險，如果確定將對小區帶來較大便利及極大的價值。
6、項目自帶幼兒園及小學，初中距離約2公里也算方便，但學校都屬於名校分校性質，整體大致判斷不會太好也不會太差，對學區要求不是極高還是可以接受的。
7、項目北臨墨水湖，規劃建設環湖路及湖邊公園，整體生態環境較好。
8、項目產品除了116的緊湊三房就是150以上的大戶型，缺乏目前市場主流的120左右舒適三房及130左右的緊湊型四房設計，超高層公攤較大。
9、招商局地產算是全國大品牌之一，但從前期物業服務口碑及戶型產品設計來看只能算中規中矩，不算頂級。
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