用户1560732063695
东阳市的房价最起码今年还会涨的，估计涨幅有限。
因为最近大部分三四线城市都出现了不同程度的“补涨”现象。补涨的最主要核心原因还是在于去年开始的原材料涨价，物价上涨的通胀迹象。房价也跟着水涨船高。这是核心。
至于东阳城市，吸引人口流入不是很大，本地经济发展也有限。整体对房价推动作用不大。除了市区有较大人口密度的核心地段的房价有较好上涨空间外，其他地区房价虽然近期还能上涨，但后期乏力。后期分化会比较严重的。如果要投资，还是买市中心小面积房子（比如公寓之类的）比较有价值。
onwaychen
3月5日，《胡润2017年全球房价指数》发布，全球房价涨幅前10的城市，中国占7个，金华首次入榜，排名48位，涨幅9.7%。
根据数据分析，2017年，金华楼市启动的比以往早一些，去年商品房价格上涨，市区库存极剧减少。207年前三季度，金华市区共出让土地17宗，出让土地面积60.62万㎡，同比增长34.29%,土地价格水涨船高，累计成交金额77.39亿。1-9月，金东新区、金义都市区、热点塘等板块，成交面积分别占交易量的17.35、14.5%/13.4%、库存极剧下降，去化板块仅2.12个月。
对于当地的房价上涨商业地产视点通过数据分析，主要由三个方面：
1、一二线城市限购限贷，需求被抑制，外溢到三四线城市；
2、外来房企的进驻对当地房地产局势火上浇油，2017年前三级度，碧桂园、万科等大型房企进驻金华市场疯狂那地，规模前所未有；
3、旧城改造，2017年金华旧城改造全年城中村拆迁改造321个，完成238个，累计拆除51719户，拆除面积132215万㎡，直接推进当地房价上涨。
整体来看，金华市的房价已经经历过较大的涨幅，据最新数据显示当地楼面价已达到8476元/平，若没有太多因素制约，未来金华房价还会有一定涨幅。
商业地产视点认为作为金华下辖的东阳市，虽然名气没有义乌大，但经过2017年的涨幅，以及高铁的修通，东阳与义乌的房价差距会适当缩小，但要想复制2017年的涨幅，不是很现实！
商业地产视点
很熟悉东阳，一个小县市，经济不错，近些年来依靠影视和红木经济增速平稳，本地人自建房比较多，工作资源有限房价偏高，虽轻轨已在建，但毕竟针对的是横店旅游，对东阳房价起不到太大的作用，东阳不适合投资房产，更不适合投资小产权房。
李公子LP
如果东阳交通上来了，然后政府留住了人口，然后大力发展的话，房价是肯定会上涨的，但是至于上涨的空间，就不好说了
