父母留下宅基地怎样确权?

用户8193759583326

农村土地确权作为国家的管理政策,其中一户一宅的原则,还真是涉及到很多家庭用户的所有问题,而这种情况的确定来说,都影响到哪些人的利益,都直接影响到什么样继承权的问题,需要来关注一下。

那么,农村土地确权后,子女什么条件下能继承宅基地?什么情况下不能继承呢?

一、农村宅基地继承有以下几种情况

1、继承人与被继承人共同生活,并且在同一农村集体组织中,可以继承。

2、继承人不和被继承人一起生活,但属于同一农村集体组织,可以继承。

3、不与继承人一起生活,属于同一农村集体组织的,但不符合宅基申请条件的(比如自己申请了宅基地),不可以继承。

4、不是同一个集体经济组织的继承人,不可以继承。

5、城市居民的继承人,不可以继承。

重点来了!

1、不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。

2、如果父母去世,房子没倒塌,是可以继续住的。

3、房子坏了,修缮一下,是可以继续住的。 4、如果在父母去世之前修建的房子,是可以继续居住的。 所以,只要房子还能住,就可以做为自己的财产继承了,但是宅基地无法继承,没有推倒重建的权利。

二、有几种情况,子女将无法继承父母宅基地

1、没有和父母一方一起来申请符合宅基条件的情况,所以这样的情况就无法有继承权。

2、父母是村里人,孩子都已进城落户,将无法继承宅基。

3、如里遇到房屋年久失修或者长期空闲的情况,可以不允许继承父母的房子,这种情况属于普遍的的规矩,对于继承父母宅基地的问题,遇到这种情况,将让子女失去资格。

4、不过遇到不能继承宅基地的问题,可以应对的方法当中,子女可以将其卖给村里的符合条件的人,除了不能翻建,子女还是有使用权的,等房子不能再住的时候,自然宅基将集体收回。

所以,农村的子女可以继承宅基地的情况,一是和父母共同居住,子女也是村集体成员的;另一种情况就是符合申请宅基条件,父母有宅基地的情况,可以直接继承,这样的情况是比较普遍的,也是属于基本继承法则的。


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现在农村宅基地正在进行确权,很多朋友对于确权的过程中存在一些疑问,我就对于题主的这个疑问解答一下。

宅基地确权的原则

首先我们先看一下宅基地确权的原则有哪些,简单来说,主要是需要满足“一户一宅”“权属关系清晰无争议”“不存在违规”等几种情况。因为宅基地的所有权属于集体,是分配给本集体内的符合条件的成员使用,如果子女不是农村户口,不属于本集体,那么只能继承上面的房屋无法继承宅基地,也就无法确权了。如果子女符合继承宅基地的条件,那么是可以确权的。

宅基地确权流程

宅基地的确权流程,简单来说,主要有六个步骤:申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、颁发土地证。

农户一般去村委领取土地部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,然后填写,上报村委后,村委确认后提交相对应的证明交由调查组,调查组现场核实无误以后进行公布,公布期过后进行登记造册,然后就可以领取宅基地使用权证了。

现在宅基地管理的比较严格,很多地方对于新申请宅基地都比较困难了,原来的更应该注意,申请相关证件,保护自己合法权益。


农家客


你的问题不太明确,需要确定很多相关规定才能给你确切的回答,这里我逐一分析,请你对号入座。

首先给你说说农村宅基地确权的条件:简单来说,本村农业户口并且只有一处住宅。

具体来说,1.你得是农业户口,城镇户口不允许拥有农村宅基地。2.必须还得是本村的户口,如果是外村的,也不允许有本村的宅基地。3.你只有这一处宅基,如果超出,那么也不能有。



其次,来说说宅基地的继承问题。给你明确一下,宅基地属于集体土地,不属于私人财产,不能继承。宅基地是以户为单位拥有的,不以个人为转移。


其实这还有两种情况,看看是几个户口本,如果你父母跟你在一个户口本,那么如果父母不在了,户还在,不影响宅基地确权。如果你跟父母已经分户了,那么就是两家人,父母不在了就意味着户消失了,那么宅基地就会由村集体收回,就不是你的宅基地了,就不用你操心确权的问题了。

所以,综合两项,你可以自己对比,如果你是本村的农业户口,又没有其他宅基,你可以向村集体申请,由村集体公示后再把你父母的宅基地分配给你。


不知道我说明白了没有,如果有什么疑问,可以留言讨论或私信,我随时解答!

我是三眼观三农,敬请关注!


三眼观三农

首先宅基地是农民为住宅而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体所有。那父母留下的宅基地怎么继承和确权呢?


第一需要准备提供父母遗嘱、死亡证明、双方身份证、户口簿和原土地使用证等到当地村委会申请继承,而且子女必须是农村户口。

第二确权,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。到地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等,再由村委会上报国土资源局申报,接下来就等着审核,签发农村宅基地使用权证。

希望我的回答对您有所帮助,欢迎大家关注三农,关注大豆小米,感谢!


大豆小米

首先先说一下题主问题中存在的歧义,宅基地作为村集体所有,是公有制,因此不存在“父母留下”的说法,换言之宅基地不可以作为遗产而被确权。



明白上述概念,我们再来说一下宅基地的问题,如果父母在宅基地上留有住房,因为其自建房是公民个人出资建造的,属于公民私有财产,因此自建房是可以被确权继承的。但由于自建房是建在宅基地上,因此“地随房走”,宅基地的使用权也就暂时由你使用。


但是这里要注意的是:一旦房屋破旧到无法使用,或者房屋倒塌,那么宅基地所有权及使用权自然转归回村集体,由集体发放给本村其他有居住需求的村民。但如果你本身为本村村民且没有宅基地,那么可以直接想村集体递交申请,申请该宅基地的使用权,村集体上交有关部门同意后,在本村公示,此时宅基地使用权则完全属于您,但是所有权依旧归村集体。



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