2017年可以说是个让购房者措手不及的一年，伴随着河北各市的陆续限购，邯郸这个不限购的城市聚集了大批投资客的目光，并伴随着邯郸东区的火爆，需求量瞬间爆棚，邯郸房价也迎来了持续暴涨。所以，大部分的观望购房者将目光聚集在了2018年，希望房价能够在这一年得到控制，但1月起实施的预售政策，让邯郸这个三线城市更是出现无房可售的局面，多家楼盘由于证件不全而闭门谢客，证件齐全的楼盘顿时成了香饽饽，售楼现场热火朝天，房价也迎来了新一轮上涨。目前恋家网大数据统计中心显示，丛台区均价为10059元/平米、邯山区8250元/平米、复兴区7829元/平米，主城区均价8712元/平米，这个价格，也让邯郸的普通老百姓无法接受。一个普通三线城市居然能破万？它究竟有什么底气可以破万？我们今天不妨来分析分析。
首先，我们先说一下邯郸房价上涨的初期。在我印象中2006年以前，邯郸房价基本还保持在一个平稳的趋势，邯郸东部一套商品房不过30多万。自从2008年三年大变样实施起，邯郸房价也就有了上涨的趋势，危房棚户区拆迁改造，大批居民没有了住处，从而带动了房地产业的发展，据了解，2009年至2010年，仅一年的时间里，邯郸房价每平米就上涨了一千多元，短时间内的暴涨是老百姓所接受不了的，所以许多购房者开始谈论楼市崩盘论，他们认为，房价短期内的上涨只是暂时的，只要熬过了这段时间，房价就会回落。但他们没先到的是，邯郸房价上涨的热度持续走到了2018年的今天。
随后，受到三年大变样的政策影响，邯郸也在2010年引资了荣盛、隆基泰和、美的等一批外来房企，这些国内一线房企，逆市而出，打造了赵都新城，阿尔卡迪亚、邯郸美的城等高质量住宅区，无论从园林绿化，户型设计，还是物业服务，这些大品牌的落地也让购房者真正感受到了，什么才是真正的宜居住房。所以，每当开盘，产品无不销售一空，房价飞奔，整体突破5000每平米，从台区的学区房也惊人的提升至7000元左右。
后来，恒大，碧桂园等全国开发商陆续进驻邯郸，老牌房企隆基泰和、荣盛、美的的抢夺拿地，无不在告诉老百姓，疯狂的邯郸楼市，已经被点燃！值得一提的便是2015年8000元一平米的恒大名都，虽是精装，但这样高昂的价格对均价4000余元的邯郸楼市来说，可以说是独占鳌头。也有人会说，这个价格没人买，肯定没人买。但在众多购房者的质疑声中，恒大名都一期开盘全部售罄，仅两小时就销售了10.2亿元，在当时创造了邯郸房地产的奇迹。
如今，由于受到邯郸撤县改区，及邯郸东部、北部、南部城市规划影响，也造就了整体房价的进一步上涨。东部新区的荣盛官邸，未来城，罗兰春天开盘单价都在6500左右，仅仅经过一年，2018年已经突破11000元，邯郸北湖附近的楼盘，从6000元每平米飞奔至8500元左右，目前受到预售政策的影响，邯郸楼市也是一房难求。
归根到底，邯郸房价的频繁上涨取决于城市规划的推动作用、学区的重要性、炒房团的推动，更重要的还有地价的成本上涨和房产政策变化所带来的影响，邯郸房价的上涨不是短期的膨胀，更不是没有理由的暴涨，现在有人说房价会降，你还信么？
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