24层高楼,不考虑价格的情况下,买几层居住好?

清浅旧时光H

在不考虑价格的情况下:买房最好买中高层(不顶)。从居住、投资、以及后期出售的角度来看。

一、从居住的角度来看。

以现在的普通高层的商品房为例:

低楼层:(1)低楼层的太矮,对于房子的视野更定是不够的,(2)采光方面,低楼层的日照时间会稍微短一些,(3)低楼层若是沿街的会比较吵闹。

顶层和高楼层:

(1)顶层屋顶漏水现象,几乎是比较常见的问题,(2)高层太高了对生活也不一定会方便,例如搭乘电梯(不含一梯一户或一梯两户的楼盘)等等。

总之每个人的需求都不一样,最终还是得看个人需求。

二、从投资和后期出售的角度来看。

以现在的市场为例:似乎每个楼盘的中高楼层的成交数据都是比较大的,而且市场上大家普遍容易能接受这样的楼层,也正是因为大家都普遍认可中高楼层,因此出售的时候价格也买得比较好,当然这里作者仅仅只是片面的描述,每个楼层都有每个楼层的好,例如1楼送花园的也不少,二楼送露台的也很多,顶楼送楼顶使用权的也有部分。同时也要看社区,地段,配套等。


三、从数字的角度来看。

中国人似乎对数字会比较在意,例如楼层带4的:4楼,14楼,24楼等,再说七上八下的由来,7楼以上,八楼以下,每个人的定义都不同,还有数字6,8等吉利的楼层,再者说18楼(死吧)(要发),等等一系列的数字,这都是需要根据自身的需求和观念来决定买什么样的楼层。

总结:对于买房有人喜欢高有人喜欢矮,买房不仅要买得好还要卖得好,有人买得好卖不好,有人买不好却卖得好,买房这都是根据自身的需求来买。


天天房知道

对于24层的高层来说采光就是决定价格和好坏的因素。

所以,既然不考虑价格那么老J就从采光这个角度分析。

一般来说,24层的高层前面最高也只能是24层的楼。然后楼间距可以达到40米左右。层高3米左右。我们假设你的地理位置为北纬36.64度区域。



下面,我们来计算24层楼在冬至日正午被前楼遮挡的高度。计算出冬至日就基本可以保证全年不遮挡了。

公式:遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.36-当地纬度);23.36为冬至日太阳角度。

代入数据:

遮挡高度=72-40tan30=48.92米

48.92/3=16.30

也就是说17层以上可以保证全年基本不遮挡采光。

当然,以上都是老J假设的数据,就是为了方便计算。你可以根据你的实际情况计算。


最后,如果是17层以上建议选择20楼,可以保证不遮挡采光,楼层也不是太高。


房产老J

买房看两方面,价格、需求。

1、不考虑价格,需求就要定位清楚。

想清楚是想买房让财产增值,还是自已生活所需

增值考虑政策方向,商业动向。

2.自己居住是考虑年龄段,年轻人自己、一家人(有老人和小孩)。

年轻人的话如果周围是高楼的话选择10一12层为好,年轻人压力大,光线充足也容易有一个好心情,15层以上光线虽好,但水质较差,而且在快节奏的当代,坐电梯也显得慢长。而7层以下,水质虽好,但光线不充足。

如果有老人和小孩的话应选择7层以下,光线不充足可以适当设计改造,水质好也可有益身心健康,老人小孩娱乐与学习也方便。


半仙山


路璐22

我会选择5楼,选择五楼一是因为二次供水,二是因为万一有什么突发事件,方便逃生。三是家里老人有安全感。四是就算小区环境嘈杂,五楼也会比较安静。五是这个楼层一般也没什么遮挡的建筑物,光线充足,空气比较干燥。


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