腹黑的小憂鬱王子璇

這要看未來幾年裡，房價是漲是跌了，如果房價還是上漲的，那麼買了房的人開心了，起碼不會再擔心自己是否買得起高房價了，而沒買房的人看到房價上漲最頭疼，這意味著只要一直不買房，房價越漲越高，你越來越買不起房，就這樣惡性循環下去。

不過即使是未來房價是上漲的，買了房的人如果是自住的話，關係也不大，而且還要為逐步上漲的還貸利息而努力，畢竟在一二線城市在高房價下，還房貸的壓力是不輕鬆的，房價上漲只是心理安慰，起不到任何實質性的改變作用。而對於沒買房的人來說，雖然離開置業夢想越來越遠，但是還是可以租房居住，似乎對沒買房的人是心理影響，大於實質的生活影響。

`但問題是，如果房價下跌，買了房的人還是要還房貸，而且現在房貸利率水漲船高，買了房的人既要承受未來幾十年還貸的壓力，又要承受房價下跌的痛苦，在這種情況下，買了房的人生活質量不會很高。

而沒買房的人生活一直就並沒太大改變，最多是心理上安慰了許多，等中國的房地產迴歸到居住屬性，住房不炒，沒買房的人再去買房，這樣沒買房的人就以相對較少的代價換取房產，圓上了住房夢。

對於買房的人來說，還貸壓力是實實在在的，還是心理上的壓力也是非常明顯的，如果房價一直在上漲，至少心理面還是有一絲小慶幸的。但對於沒買房的人來說，不願意在高房價下做接盤俠，最多損失的就是時間成本。未來幾年內，中國房地產會去投機化、去槓桿化，屆時房價會迴歸居住屬性，屆時沒買房的人，可以輕輕鬆鬆購房，償還房貸的壓力也比現在小很多。

不執著財經

肯定會有不同的，而且這種不同會隨著房價的上漲，越來越顯示出來。

第一，不用看3到5年之後，只要看一下，現在有買房的和沒有買房的區別，就基本能明白這個不同在哪裡

有買房子的至少看著房價一直上漲，心理壓力也不會那麼大。沒買房子的，事實上是一直在觀望中，錯過了買房的機會，這樣不同的心態，在未來還會一直存在。

第二，沒買房的會越來越買不起房

我們來回顧整個房價上漲的歷程，從上個世紀90年代末開始，到現在，整個房地產市場的價格已經漲，連續漲了20年了，許多沒有買房子的人都是在這種價格上漲中一直觀望。越觀望，房價越漲，原來可以買三房的，後來只能買兩房，再後來只能買一房，最後索性不買了。

事實上，從目前的情況來分析，房價還是會持續上漲呢，因為房地產市場已經成為目前推動經濟發展最主要的力量，也成為許多地方財政的來源，所以在這樣的背景下，希望房價下降，應該說不是太現實的。

第三是，買房和租房的整個幸福感和生活的安定感，是完全不一樣

許多租房者都有這樣的感受，那就是租的房子基本上都是湊合著過，想要添置一點傢俱，又怕到時候搬的房子不合適。這一點是和自己家的房子最大的不一樣，自己家的房子會去營造一種自己喜歡的氛圍和氣氛，會去買合適的傢俱，但是租的房子就不會這樣做。

第四是，我們不考慮漲價的因素。買房付按揭雖然壓力大一點，但實際上每個月的房租加一點其實就夠付按揭款，買房付按揭實際上也是一種儲蓄行為。

事實上，買房每個月付按揭款也是一種儲蓄的行為。按揭款交著交著，到一定年限之後，這房子成你的了。租房是一種消費行為，每月的房租付完就付，完了就消費完了，如果每個月的房租再加一點，往往都夠付每個月的按揭款。

財市知透透

對於未婚者而言

在我國，講究要成家立業，但成家的前提以及立業的基礎在目前的國情來說基本就是：車與房。同樣兩個男生與一個女生相親，如果其他情況相差不是很懸殊，只是一個有房，一個沒房，那麼基本女生的選擇就是有買房的。

因此，對於未婚之人，已經買房一族，可能3-5年就可以找到心儀對象，成家立業。而無房一族，還在苦苦的等待幸福的路上。

對於已婚而言

已經買房：如果沒有房貸，恭喜你，基本屬於同齡人的優秀階層，未來幾年你的收入，完全可以自由分配，暢享人生；如有房貸，你也屬於同齡人的上游，雖然房貸會佔據你收入的一部分，甚至影響到你的生活品質，但有自己的房子，最少可以有港灣，省去由於房租上升而到處搬房的辛酸。也不用再擔心孩子讀書的戶口問題，孩子已經贏在起跑線了。

尚未買房：一方面要擔心房租是否會上漲，另一方面要擔心房價是否還會上漲；收入絕大部分必須留存起來，為未來的買房做準備，生活品質基本處於中下游水平，生活累、迷茫或者是買房前這一階段的真實寫照。還得為孩子讀書的問題而奔波。

建議

一直以來，我對於剛需族的建議就是，只要首付夠了，就買房；不要聽信所謂的磚家房價不合理，房價要跌，這種呼聲喊了幾年了？從我讀小學聽到了現在，房價跌了嗎？而這類磚家自己又買了多少套房子了？最終坑害的是廣大剛需一族。我不排除未來房價或許會有所下跌，但很可能到時下跌後的價格可能比目前的價格還高。而對於未來的房價我一直以來的一個觀點是會趨於穩定或者略有小幅度下降，而不會大跌，至於詳細的分析，在我以前的問答裡有解釋過幾次了，如果感興趣，可以自己去翻翻看。

這段話已經把不買房的後果解釋的清清楚楚、明明白白了！當然我不是鼓勵炒房，也不鼓勵投資房產（畢竟房價確實太高了），我贊同是剛需一族首付夠就買，因為等待的後果，還有一句更悲慘的話語就是：全款變首付、首付變車庫。

最後在想想，全國買房的都多少個人，身邊買房的都多少人，如果真的是接盤，那也不只是你，有什麼好擔心的。我們不是神，無法對未來預計，而根據歷史及目前的情況來說，最少未來三五年我看不到大跌的可能。

鯉行者

你好，嗨住租房回答這個問題。

買房和沒買房是兩種居住體驗

對於已經買房的人而言，未來三到五年內，他們將擁有更加自由的生活方式，房子最基本的是居住屬性，擁有了自己的房子，首先不會遇到租房的麻煩事，不會經常搬家，可以按照自己的喜好去裝飾房子和買傢俱，可以養寵物等等，居住的體驗和品質會得到質的飛躍。

對於成家有小孩的人來說，房子更意味這戶口，孩子的教育等問題會少很多阻礙。無房的人，會有兩種選擇，租房和與父母合住。租房會遇到很多的問題，如經常搬家，房屋質量不過關，還要遵守房東各種要求，居住的體驗往往很差。但租房選擇往往更多更靈活，可以選擇離工作地點更近的區域居住，也可以隨時適應工作的調度等。如果跟父母合住，往往受到的限制更多。

買房限制了經濟自由

當今社會的發展，越來越多的年輕人走出城鎮奔赴一二線城市去謀生，這些城市的房價也水漲船高，在這裡買一套房子往往要負擔高額的房貸，並且在要有足夠的資金支付首付，對於普通一二線城市的白領來說，每月的月供佔工資的大半，償還房貸往往還需要20—30年。而對於三四線城市，房價相對會低一點，買房所承擔的壓力小，在這種房貸壓力之下，將導致生活開支的縮減，從而導致生活質量的下降。

而對於無房一族，更多的是租房的選擇，隨著政府相關政策的出臺，很多人都選擇租房，雖然在一二線城市的房租也很高，有些情況下與買房一族每月支付的房貸相差無幾，但租房意味著更加靈活的選擇，可以根據自己的經濟條件選擇更加適合自己的租房選擇，沒有巨大的經濟壓力。對於經濟的支配往往更加自由，生活質量會高很多。

房子不是成功的金字招牌，居住體驗最重要

買房和租房到底怎麼選這是個永恆的話題，大部分有買房剛需的人不是為了居住，而是為了尋求歸屬感和社會的認可，當今社會房子衍生出了越來越多複雜的含義：奮鬥成功的象徵，財富自由的前提等，這種大前提下的買房和沒買房似乎不僅僅是居住體驗的區別了，更是一種生活地位和能力的象徵。

而買房最根本的訴求還是居住，單從生活質量上來講，租房往往讓我們的經濟更加自由，更能適應城市快節奏的生活方式，生活的體驗往往會更好。對於在一二線城市的打拼的年輕人來說，在工作剛起步的階段買房也是不可能的事，租房往往才是更好的選擇，租房當然也要選擇好的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

嗨住租房

買房成了當下大多數人努力的目標，買房也是社會一直關注的焦點，個人認為未來3到5年內已經買了房和沒買房的人，生活會有很大的不同。

1.從工作狀況來說:

對於

對於還沒有穩定工作的人來說，他們沒有穩定的收入，如果這類人已經買過房了，那麼他們擔心的或許是個人的工作問題，但住的地方已經不用擔心了，生活的壓力就會小的多。如果沒買過房，這類人不僅僅要擔心工作的問題，最重要的是要生存下來，買房對他們來說也是遙遙無期的，生活的壓力將把他們壓的喘不過氣來。

2.從婚姻狀況來說:

對於已經結婚的人來說，已經有了穩定的家庭，如果買了房，他們的生活過的是比較幸福的，有愛的人在身邊，有房子住，生活幸福美滿，剩下的關心問題就是自己的孩子和父母了。如果這類人沒買房子的話，對於這些小夫妻，他們的壓力會很大，房子，自己的孩子和父母，各方面的壓力接踵而至。兩個人的隔閡也許會越來越深，兩個人的感情也會被這些壓力慢慢摩淡。

對於還沒結婚的人來說，他們還沒有穩定的家庭，如果已經買了房，就已經有了婚姻的基礎之一，不至於一無所有，過的也挺開心，剩下擔心的就是婚姻家庭的問題了。如果這類人暫時還沒有買房，那麼這類人暫時不會考慮婚姻的問題，首要考慮的是住房問題，所以自己不得不努力讓自己過的更好，生活也是相當辛苦的。

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夜色安生

買了房和沒買房，三到五年即可見分曉！

買了房，幸福指數越來越高

常言道，有房才有家，三十而立，該成家立業了，這也是我國上千年來的優秀文化傳統之一，對於很多年輕人來說，在三十歲左右這個年齡段，就是成家立業的黃金時期，而房子也成為了當代社會成家立業最大的一道坎，很多人都因為沒能邁過這道坎，所以三十多歲了還沒有成家，更沒能立業，房子一時定不下來，媳婦兒都不好找。

這雖然比較現實，但是現實生活中這種例子也是客觀存在的，而且不在少數。

我記得有個朋友，現在已經三十五歲了，在二十出頭就交了女朋友，也在一起好幾年了，兩個人也一起在社會上打拼多年，但是最終還是抵不過現實的殘酷，在他三十歲的時候，還不能給他女朋友一個安穩的家，兩個人最終也是因為這個分手了，愛情輸給了現實，雖然很無奈，但是社會就是這麼殘酷，而且社會也不會因為你的苦難而去同情你，社會就是這麼無情，能適應就生存，不能適應就會被淘汰！

買了房的，可能剛開始的一年，生活會過得比較艱苦一些，可能還有一些資產債務需要償還，但是熬過了這一年，從第二年開始，你和你家人的生活就會慢慢朝著好的方向去發展了，在三至五年之後，基本上你的房子還款壓力就沒那麼大了，生活也可以過得滋潤一些，這時候你也擁有了屬於自己的房子，過著幸福美滿的生活，可以說正在一步一步朝著人生贏家邁進！

這就是買了房之後三至五年有房人的差別。

還有一種人，沒買房的人

沒買房，或許三至五年後，你想等房價下跌，房價可能會漲得更高了，買房對於你來講，變得更加困難了，而且自己的年齡也在一天一天增大，自己的壓力也會越來越大，買房的緊迫感可能會越來越強，這時候房價又高，首付比例可能也提升了，房貸利率上浮，你這時候買房需要多花費的成本是三至五年前的一倍都不止，這時候可能你又猶豫了，還在想著等待房價下跌之後再買，反正已經又租了三年，再租個三年又何妨，普通人都有這種貪小便宜的心理，殊不知越等越買不起了。

而且租房的人，在三至五年後，生活還是看樣子，還是屬於寄人籬下的生活狀態，生活品質沒有得到質的提升，房子還是別人的房子，每天都還是在為別人的房子打工，租房的保障也並不是很完善，很多人都需要面對的一個問題，那就是自己的小孩上學怎麼辦？很多的地區還是施行學區房制，沒有房產證，小孩就上不了附近的學校，上不了好的學校，這等於自己的孩子就輸在了起跑線了，今後可能又會與大家拉開差距。

總而言之，租房的壞處還是很多，買房總比租房強，在現在買了房的，三到五年後可以回過頭來看看，肯定會覺得自己現在的抉擇絕對是最正確的，不會後悔！

樓市分析家

買城市的房子，是一張船票。我們都知道，一隻輪船乘客是有限制的。座太多的人，船就要下沉。所以，不是說有錢，就一定會買到船票。城市尤其是中國一二線大城市的房子，人口容量是有限制的。中國人有十三億多人口，你想的北京上海或者省會大城市，難道我沒有想？可是北京上海和省會大城市人口容量卻是有限制的，這就確定這幾張船票永遠都是稀缺的。為什麼中國的優秀城市的房價一漲再漲，是因為房子資源越來越稀缺。大多數船票都被有眼光的人趕了先，後來的自然會付出更大代價。看看北京上海，還有多少可以建房子的土地？像我所在之城市成都，都修到六環了，中心城現在不但不會多供應樓房，接納人口，政府規劃還要疏鬆拉稀樓房密度，降低人口密度。稀缺資源總是不泛爭奪這船票的人，許多人沒有看見土地的緊張。許多人說房價有泡沫，期望價格崩潰式下跌，再去撿一個漏，付出進入城市的低代價，可是這樣的事情沒有發生，錯過了一次又一次買房機會。其實他們從認知上就是錯誤的，因為他們認為是泡沫，但是卻想等機會進入。想進入的事情，還有泡沫可言嗎！

你可能說，現在房價已經很高了。從中國產生房地產經濟開始，房價從幾百塊錢一平方米到現在，一直被人譴責太高，什麼時候不被認為房價已經很高了？但是早兩三年購房，就比別人少付出很多代價。你現在購買住房，再過兩三年，可能你會慶幸，我買房子的代價比別人低，比後進入的少負擔。當然，肯定會有負擔和壓力，這可能是生活的確實不同之處。

買房子，是人生最大的一項開支和投資，怎麼可能舒舒服服就搞成？講到這裡，我可以講講我自己的情況，我05年就在成都買房子了，現在看，付出代價比較小。但是買房子的時候，感覺房價並不便宜，那個時候成都的房價普遍三千左右，可是收入才多少呢。當然買房子以後吃了很多苦。但是因為成都有房，兒子選擇了在成都生活，很早的進入成都職場圈，現在已經是一家著名大公司的營銷總監，如果在原來的那個小城市，他能夠發展得今天這樣？

我曾經在成都上過學，知道成都這張船票難得。記得當年畢業分配的時候，因為學校要把兩個優秀學生分配在成都，這是學校為了鼓勵學生好好學習當優秀學生，兌現學校評的校優秀學生分配在成都的承諾而作的推薦，可是學校的分配方案就是省裡通不過。省裡幾次把學校的分配方案打回來重搞，害得我們在學校等分配方案白座幾天板凳。那個時候一般人想進入成都幾乎是不可能的，我分配去的工廠有一位學姐是成都人，為了回成都，花了許多錢，找了很多關係。聽說錢用了兩三萬，那個時候兩三萬在成都可能能夠買一套房子了，應該說那個時候成都這張船票價格更高，或者說有錢沒有關係也得不了，這張船票本身是無價的。現在有價了，進入越來越容易了，為什麼不抓住機會？為什麼有些人不在能夠輕輕鬆鬆抓住機會的時候去獲得這張船票，等限購限戶口的時候，等價格天高的時候才醒悟，是不是晚了？但是，我認為，還不算晚。

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有房人和無房人雖然只是差了一套房子，但是兩種人生活可能存在很大差異，房子對許多人來說是一輩子奮鬥的目標。

有房人也分兩種，一種是無房貸有房人，還有一種是有房貸有房人，對於無房貸有房人來說，生活會顯得較為輕鬆，不用還房貸，手頭上有點閒錢可以出去旅遊、度假，多餘的錢可以用來投資、理財，總之做一些花錢的事不用顧忌太多，甚至可以放開手腳來做自己感興趣的事。

而有了房貸就不一樣了，每個月收入首先想到的是要還房貸，如果房貸負擔重的話，那麼生活還得省吃儉用，對於這部分人群來說，工作不敢有什麼閃失，他們每天努力工作甚至額外加班，沒有多少閒暇時光，生活被房貸所束縛，但好處是能養成良好的節約習慣，同時有了住房就有了希望，工作有幹勁。

沒有住房的人內心是迷茫的，對未來有時候充滿恐懼，因為房價的上漲讓他們的希望越來越渺茫，工資收入低、漲工資困難是大多數沒有買房年輕人的真實寫照，房價在未來3-5年很難出現大跌，想趕上高不可攀的房價那需要多少個錢包才夠首付啊！

所以有房和無房是一道分水嶺，不管是對現實生活還是對心態都會產生很重要的影響，在未來，房子是年輕人必須要經歷的一道坎，要想越過這道坎，那麼現在就開始努力吧！

財經微世界

買了房和沒買房的人，未來3到5年內生活上肯定會有不同的，但這種不同主要來自精神方面。

首先，如果房價是上漲的，這種不同越來越顯示出買了房的優越和欣幸而沒買房的後悔和焦慮。

未來3到5年，買房和沒買房的區別:

買房者看著房價一直上漲，覺得自己的選擇沒錯，賺錢了，所以，成功、欣幸、喜悅無與論比，也大大地增加了他的自信心和鬥志。或許儘管他要月供，還是有心理壓力，但因房子上漲帶來的欣喜足以減輕他的月供壓力，因為這種投資是值得的，驕傲的，自己贏了、賺了，還有一個窩，無不讚賞自己的英明決策，真是“聰明人不用忙，得來全不費功夫啊”！可謂斯人運氣可佳可欣啊！

沒買房者，事實上一直在觀望中，可還是錯過了買房的機會。沒買房者看著房價一直上漲，覺得自己手太軟，怎麼下不了決心買房，選擇又錯了，賺不到錢，還總錯失良機，所以，錯敗、不幸、悲哀透頂，也大大地錯傷了他的自信心和鬥志，會越來越不敢出手，幹什麼都會畏畏縮縮。或許儘管他不需要月供，但還是心理壓力很重，房子不停地上漲給他帶來不斷的焦慮不安，沒有什麼可以減輕他對房子上漲帶來的無形的壓力，手頭積蓄本來可以付首付，可是，眼看著房子在漲，手頭錢首付也付不起了，更增加對房子渴望的焦慮和不安。投資房子原來是對的，自己又失敗了、不賺還賠了，一個窩也還沒有，討厭自己的不高明的決策，真是“笨人一直忙，得來全靠費功夫啊”！可謂斯人運氣欠佳，悲催啊！

隨著房價不斷上漲，沒買房者越來越買不起房！回顧一下房價上漲的歷程，從上個世紀90年代末開始，到現在，整個房地產市場的價格一直上漲，連續漲了20多年了，許多沒有買房子者都是在價格上漲中，一直在觀望、觀望……結果，越觀望，房價越漲，原來可以買房子面積大點的、一、二線的、城區的、鬧市區的、繁華地段的，後來越來越只能買面積小點的、三線以外的、城區外的、鬧市區外的、蕭條地段的、城鄉結合帶的……，到最後，有些乾脆放棄買房算了。

事實上，從目前的狀況來看，房價還是會持續上漲的，因為房地產市場已經不僅僅成為目前推動經濟發展最主要的力量，也已成為許多地方財政的來源，中國富豪的產生區！看看在世界胡潤富豪榜排名中，中國的富豪大多都是房產商人，可見，中國房產行業利潤多豐厚！所以在這樣的背景下，希望房價下降，杯水車薪，應該說是不太現實的吧。

再說了，人們對買房和租房的幸福感和安定感，是完全不一樣的。許多租房者都認為租房基本上都是湊合著過的，想要添置點傢俱，又怕到時候搬房不合適了。如果是自己的房子就不會有這種感覺，自己的房子，自己會盡己所好，盡力營造自己喜歡的格調、氛圍和佈局，買合適自己口味的傢俱、擺設、裝飾等等，但是，如果是租的房，絕對不會下功夫這樣做，生活也只能過一天算一天，只能說湊和著度日吧。

除了房子漲價因素，如果買房付按揭的話，雖然壓力大一點，但實際上每個月的房租再加一點點費，其實就夠付按揭款了，這實際上也是一種儲蓄行為。按揭付款的結果，房子變成自己的了。而租房是一種消費行為，每月的房租付完就完事了，就等於消費掉了，最終什麼都沒有留下。可見，從這點上來說，租房實在不划算！

最後，如果房價是暴跌的，這種不同越來越顯示出買了房的無賴和後悔而沒買房的欣幸和如願。 未來3到5年，買房和沒有買房的區別:

買房者看著房價一直下跌，覺得自己的選擇錯了，賠錢了，所以，失敗、不幸、後悔極了，也大大地打擊了他的自信心和鬥志。

或許他還要月供，心理壓力更增一層，但因房子暴跌帶來的不幸只能雪上加霜，只能更增加他月供壓力，因為這種投資是不值得的，失敗的，自己失敗了、賠了，儘管有一個窩，但無法讚賞自己的錯誤的決策，真是“笨人瞎忙乎，看來事倍功半啊”！可謂斯人運氣欠佳，不幸啊！

沒買房者，一直在觀望中，還是等來了買房的機會，再等等看。

沒買房者看著房價一直下跌，覺得自己很英明，當初沒下決心買房是做對了，選擇對了，賺到了，還等來了購房良機，該出手時就出手！

所以，成功、欣幸、喜悅，無與論比，也大大地增加了他的自信心和鬥志，會越來越慎重出手，幹什麼都會認真思考、綜和權衡後再說，不急著出手。

他不需要月供，看著房價下跌他也沒有什麼心理壓力，房子不停地下跌給他帶來不斷的安慰，沒有什麼可以比喻他對房價下跌帶來的快感了，手頭積蓄本來可以付首付，然而，眼下買套房子都夠了。

原來看漲買房是錯誤的，自己贏了、賺了，儘管一個窩也還沒有，但欣賞自己高明的決策，在合適的機會馬上會買一套房，真是“聰明人不用一直忙，得來全不費功夫啊”！可謂斯人運氣佳，好命啊！

隨著房價不斷下跌，沒買房者買房越來越象買白菜哦！哈哈！這是痴人說夢吧！

田蘭地博

買房的人，往往獲得一定的安全感，獲得一份心安。但是，如果屬於長期供房，還房貸的人，則仍需時刻擔憂還貸的壓力、房價下跌的風險以及日後可能發生棄房斷供的問題等。不過，在國內市場環境下，即使房價出現大幅下降的表現，最終採取棄房斷供的人不會很多，因為這會影響到一個人的信用與銀行徵信，對於長期打拼的人來說，這可是承受不起的事情。不過，對於非剛需的人來說，如果擁有一定的閒置資金，可以購房作為投資改善型的需求，但如果已經有了幾套房子，再進行貸款供房，這反而是變相增加自己的還貸壓力，人為降低自己的幸福感。不過，與之相比，沒買房，且一直以租房為主的人，往往缺乏了一定的安全感，幸福感也很難得到體現。然而，買房本身就是一種奢侈品，並非多數人可以承受得起，而在一二線城市購房，更可能需要動用一家人的力量才能夠交得起首付款，但對於剛需而言，這也是無奈的選擇，多辛苦也得供下去，為的也是後代的前途命運著想。買房的人會比租房的人感到心安，租房的人會比供房的人自由，但在現代社會，一套房子捆綁著各種利益，沒有了房子，等同於沒有了身份、沒有了地位、沒有了當地戶籍，沒有了子女的前途，沒有了人生的保障，而這也是不少人不得不買房供房的重要原因。

關鍵字: 房產 生活 越漲