Prajna211
虽然大家都觉得房价太高了，希望房价降下来，希望炒房的人都破产，希望自己能买得起房，但我还是要说，房价下跌，尤其是房价急跌的话，弊大于利。
因为不管你是否愿意承认，房地产业都牵动着上下游数十个行业的景气程度，如钢铁、化工、金融、装修建材、家电等。如果房价下跌，出于“买涨不买跌”的心理（因为都害怕自己买房后房价又下跌），楼市必然会出现成交量减少的情况，也就是说，不管是新房还是二手房，都会出现房子卖不动的情况。
房子卖不动了，开发商就没办法快速回笼资金，也就没办法继续盖房子。不盖房子，钢铁、化工等上游行业必然会出现需求不足的情况，于是产能空置，业绩下滑；没人买新房，也就不需要装修，不需要那么买新的家电，于是装修建材和家电等下游行业的产品也会滞销。
事实上，这种情况不只是我的推演，白马股“老板电器”日前便承认，由于楼市调控政策的效果开始显现，使得公司的业绩增速比往年水平要更低。
因此，房价下跌，尤其是急跌，是一件弊大于利的事情，会拖累经济增长。最稳妥的做法，是保持房价的稳定，既不要大涨，也不要急跌，这样有利于稳定购房者的心理预期，使得楼市的成交趋于平稳。
速读财经
大家会有一个这样的印象，房价跌一点，买房更容易，对要上车的买房人来说是不是好一点。但事实上，并不是这样子，总的来说，房价下跌是一个弊大于利的事情。为什么这样说？
第一、房价下跌，往往是经济方面出现了比较大的问题，楼市调控比较严厉，资金紧张，都是这些问题，房价下跌的同时，也就意味着机会变得更少；房价下跌，也会导致买房人的消费信心不足，房价真的下跌，房子不好卖，这时候很多买房人未必是真的敢买房的，购买力也未必是非常强的。房价下跌，也会导致土地价格下跌，土地财政也是地方政府的财政来源之一，来源减少，会影响到住房保障体系的建立，保障性住房的建设将又进入僵局，各种城市基础设施建设也会受此影响。
第二、房价下跌会产生一系列的关联反应。首先是房地产企业，首当其冲。房价下跌，中小型房地产公司亏本，被大型房产公司重组兼并。垄断和寡头效应必然显现。其次，如果房价下跌，市场行情低迷的情况下，大家都不敢买房，那去买什么？买车？投资性需求都不敢出手，消费性需求还能持续吗？万亿级的家装市场，各种家电滞销，毕竟不买房这些需求也会逐渐减少。
综上所述，楼市一旦大幅下跌必然会传导到其他相关行业。目前在大城市楼市调控的目的，就是为了防止房价未来大跌崩盘。而在全国范围的整体调控目的，可以说是为了最终实现全国楼市供求平衡的平稳着陆。所以，就目前来看，我们更应该关注一些房价有潜力的城市，眼光要放的更加长远，去挑选一些值得投资的价值洼地。
孟祥远
房价下跌到底是好是坏，要分情况来看。如果只是单纯的房价下跌，不涉及其他因素的话那么对购房者来说肯定是好事情，但是
如果在房价下跌的同时房贷利率也上涨，就像现在一样，对购房在来说好像也没什么好处。一般人都觉得房价下跌之后买房可以便宜点，但是如果在房价下跌的时候经济增长也出现放缓、房贷利率出现上涨的话，那么其实大家买房只会更难。你看现在房价虽然下跌了，但是房贷利率上涨的幅度远远比房价下跌的幅度大，大家是不是觉得买房变得更难了呢？
在一个如果房价下跌了，那么凭借现在房地产在经济发展中的地位来看的话，一旦房价出现下跌的话，那么整个社会经济就会明显放缓，这样一来大家的收入也会受到影响，o所以从长期来看房价的下跌对购房者并不好事。
但是如果只是短暂的价格回调，那么房价下跌能给过热的房地产降温，使房价回归到平稳的水平，这对所有人来说都是好事情。不过相对于房价下跌，笔者更倾向于房价稳步缓慢上涨带来的好处。
因为一旦房价稳步缓慢上涨的话，那么购房者可以通过买房实现财富的增值、开发商可以通过卖房获取更多利润、政府也能够通过税收增加收入，所以一个稳步上涨的房价对经济发展作用其实更大。当然前提是要保证房价的涨幅要合理，不能出现大幅度的上涨。
楼盘网
房价下跌已经不能用"好与坏"来简单回答。应该从更高的层面进行分析判断，最后才能得出结论。这是我们国家房地产价格构成的复杂性与结构性决定的。
首先，房子的价格主要构成土地出让金是构成房子价格的重要组成部分。从国家财政部有关数据统计中，土地的税金已经占到当年中央财政收入的3.2%。省级，市级，县级财政占比会更大。
第二，房地产按揭贷款.住房公积金贷款占整个贷款比例至少在70%左右。从2017年初银监会就安排清查违规进入房地产资金。从2018年各家银行房地产提高房贷利率，延长审批时间，放缓与收紧房贷。
第三，从2016年国家住房保障部等七部委限购政策，各地都陆续出台具体的限购政策与措施。时间长达一年多。虽然各地在吸引人才高级知识分子等优惠政策，为限购松动，但是整体上，限购没有大范围的放宽。
第四，国家在租房政策上的指导作用。有了实质性的进展，从土地项目资金等都有制度安排。
第五，房价的下跌在一定的范围的回调是正常的经济现象。只要不是过大，特别是短时期上涨过快的回调在8%左右为正常现象。相反上涨也不易过高。目前房价上涨过快会限制城市经济发展。房价下跌过多会造成人心不稳，特别是降幅过大，对影响就业经济通缩等负面作用。因此，房价应该维持在一定的范围的波动，上涨与下降有度。不会造成对经济与就业的冲击。
时刚军
表面上，大幅度的下跌对在供房的弊大于利，对没买房的利大于弊…
但真这么简单吗？
我们知道，中国房地产业已经不单是一个行业了，它涉及的东西太多太多...近年来房地产行业对中国GDP奉献了20%～。房地产业带动了周边配套产业，如银行业、建筑业、家装业、建材业、家电业等等。房地产的市场发展，周边的需求就来了，自然资金链就会组建并稳定下来。
如果未来3到5年内房价下跌太多，其影响必然是巨大，而且是负面的。加入你今年买了一套房子首付30万，剩下的60万向银行贷款，不含利息，供了一年后房子大跌，你的房子现在只值40万了…，你会怎么办？，相信很多人持悲观态度，并断供...那么断供意味着银行收不回钱了，空持有房子，银行的危机就来了，不敢贷出更多的钱，其他行业的融资成本就变高…
房价持续下跌，首当其冲的是房地产业本身，房地中介公司破产失业；同时，建筑业、建材业、家电业、装修业纷纷供大于求，失业率下降，从业人员流向其他行业，其他行业竞争就会加大，生产成本提高，物价飞涨...种种种种...严重时可能引发次贷危机，，
引发的一系列连锁反应，受苦的还是老百姓，房价虽然下跌了，但失业率、物价都在提高，工资收入降低，人们依然买不起房子，因为整体物价太高了…
物极必反，所以不要以为大幅度下跌是好事，中国的房价，在未来或许会下跌，但还是希望它能稳步地回归正常水平，总之一急，很多产业就乱套了…免得到时一地鸡毛…
痞子说财经
房价下跌肯定是弊大于利，这个是毋庸置疑的：
首先，如果房价下跌过多，对于按揭贷款的客户来说，可能银行要求客户追加抵押物。一旦客户无法追加抵押物。即使客户在正常还贷的情况下，银行也有权利强行拍卖房屋。
一旦这种情况发生就很可怕了，这就像股票杠杆抵押一样，一旦大量房贷触及到增加抵押物，而客户无法追加抵押物的话，银行大量的抛盘就出来了。然后就会房价暴跌，逐级触发强制性回收拍卖房屋的情况。
所以，很多老百姓简单的认为，日本房价暴跌，是老百姓抛房产生的，那是一个最大的错误认识！
注意：房价暴跌，都是由于触发到银行要求客户追加抵押物，而客户无力追加抵押物，而被强制性拍卖房屋造成的！
其次，一般而言发生房价下跌的情况，肯定是经济衰退经济危机的时候发生，这种时候往往伴随着就业难，失业人员多的情况。很多购房者会失业，造成无法正常还款，而被银行强制执行。
所以，无论怎么看，为了社会稳定，国泰民安，房价可以微调，但是绝不可以暴跌，暴跌的后果必然是全社会的灾难。切忌不要盲目跟风鼓吹房价暴跌论！
吴爸爸网络历险记
房价的下跌，下幅度内来说，有利于部分购房者以较低的成本购房，是有一定好处的，没有长期的影响。如果下跌幅度过大，出现暴跌的情况那么就一定是弊大于利了。
说出来很多人还是不相信，那也没有办法就是事实。
房价一旦出现暴跌，首先楼市就会崩塌，但是就算暴跌，买不起房的还是买不起。楼市暴跌，很多企业要倒闭，很多房奴要断供，银行面临压力，坏账增多面临倒闭，房产相关产业也开始出现危机随之更多企业倒闭。股市受到冲击也开始暴跌。经济出现问题，企业降薪、裁员。很多人没了工作和收入。这时货币也贬值了。购买力下降，资产贬值，物价上涨。很多人租不起房子流落街头。社会节奏加快，人们开始加班赚钱，还贷。生活的越来越节俭，越来越累。
所以，房价暴跌得弊端就是拖垮经济的发展。最终也拖垮人民的生活。也许多年后会好转。但是到那个时候房价还会上涨到新的高位。
因此，做梦等下跌的朋友洗洗睡吧，还得早起搬砖呢！
房产老J
1、房价暴跌，弊大于利
房价暴跌和房价暴涨相似，都是一种不理智的市场行为，某种程度上房价暴跌的危害更大，意味着市场真得血洗了老百姓的财产。
而且，房地产行业和上百个行业相关联，价格暴跌将引起蝴蝶反应，那样的影响将是极其深远的，会是我们的国民经济硬着陆。
2、房价慢调，利大于弊
自住房市场化以来，房地产逐渐成为支柱产业，引领国民经济实现了十几年的高速增长。发展到今天，我国经济到了必须要换轨的时期，排头兵房地产必须要让位给新兴产业。
同时，我国房地产的市场泡沫已经十分严重，到了不得不挤泡沫的时期。房价的慢调，也就是一个挤泡沫的过程，能让我们的经济肌体更加强壮起来。
从老百姓的感受来看，我国房价已经严重超过居民收入，房价长期这样涨下去是不可以的。所以，国家也出台了很多住房保障政策，间接上就是对房价进行调控。
综合以上来看，房价慢调对国民经济是一个利大于弊的事情，也是一个有益于人民的事情。但是，回调的速度不能太快，步子也不能太大。
文言状语
房价下跌分两种，一种回调，属于价格波动调整。一种暴跌，是购房者信心不足。这里主要指第二种下跌。
房价下跌短期利空，长期利好。
房价崩盘的例子有很多，危害也有很多人说过。断供，金融危机，负资产，失业率上升，企业倒闭，没买房也买不起等等。这些都是客观事实，房价下跌正面冲击很严重，但也有利好。
房价崩盘之后的发展，商铺写字楼租金成本大幅下降，实体商铺和初创公司成本大幅下降，尤其是商铺，降低租金后才有机会和电商正面对决。
居民居住成本降低，居民可支配收入用于支付房租/房贷比例下降，拥有更多可消费资金，可以带动消费，拉倒经济。
资金回流实体经济，最近越来越多资金流入地产，因为地产无需经营收入却高过开公司，民营企业反而到处借不到钱发展，企业越死越少，房价越抄越高。房价暴跌后资金才会流入实体，推动中国产业升级，发展高端制造业，高新科技产业，打造自有品牌等。
站在金融的角度上讲，房价是只涨不跌，与暴跌到底，都各有利弊。绝对不是涨就好，跌就不好这么简单。所以看问题要全面和长远。
白博弈
新楼市感谢分享
首先我们应该清楚房价跌的利是什么，弊又是什么？房价下跌的利第一是更多的老百姓能买得上房，现在挣扎在买房边缘的人们不在恐慌；其次促使投机楼市的热钱流向其他领域，促使社会经济的均匀发展；
房价下跌的弊首先是国家经济受到影响，土地出让税收等首当其冲，房地产目前还是庞大产业，沉淀了大部分财富，下游的建材，家具家电等势必也会受到波及，影响了千万人的就业；对于老百姓而言，国民财富缩水，按揭的老百姓房价如果暴跌，房产贬值，银行都有权要求补足抵押，否则还会有没收房产的风险。
住房是国计民生的大事，解决房价问题必须从根本制度上改变，政策上引导，真正回归到市场的正常轨道！
