小時候156508435
對於物業公司的敵意，深深的存在於廣大業主的心裡，但是物業畢竟是一個新產物一定會有問題，而現在我們對於新產物的態度都是“審慎”的。所以，對於新事物的寬容態度也是必要的。不過，很多人還是對於物業很是不友好，因為這關乎到我們的個人利益，但是我們一味的喊著趕走我也也是不現實的事情。
對於很多小區的業主來說，他們希望通過自己的業委會來抵制物業，相信業委會是一個不錯的選擇，畢竟大家都是業主，一定不會侵害自己的利益，不過事與願違，業委會也是個利益團體，任何事情牽扯到利益就沒有完全扯清關係的可能了。對於業委會侵害業主利益的案例也是有很多。所以說，天下烏鴉一般黑，想要單純的通過成立業主大會就解決物業管理的問題，或者是保障自己的權益，顯然不是一個完美的辦法。
對於物業的種種做法飽受業主的詬病是確有其事，不過很多方面的事通過兩方的溝通相信是可以解決的。但是，還是有很多業主各自為營，所以業主的散漫和不團結才是物業趁虛而入的關鍵。畢竟成立業主大會要70%業主的簽名，但是很多業主忙、沒時間，如若不是物業侵害自己權益無法忍受的情況都會選擇睜一隻眼閉一隻眼的，所以業主大會也就不了了之。再說，就算成立了業主大會也會有其他問題出現。因為個人都是獨立的，沒有人會完全滿意某一種管理方式。換句話說，如果自家小區因為物業鬧的沸沸揚揚，自己的房價也是必跌無疑的，這不是搬起石頭砸自己的腳嗎？
因此，我們對於物業應該有強硬的態度，業主的團結才是關鍵，並非一直喊著趕走物業。其實對於下去的管理和維護讓誰幹不是幹呢？只要做到了業主的要求就算是基本合格了。我們沒有必要鑽牛角尖，畢竟我們住的不是高端社區，享受的不是五星級的物業服務。同時，我們廣大業主也應該提升自身的修養，共同維護小區的環境。只有我們人人參與了才會更加促進自己的居住環境舒適整潔！
房產老J
物業公司為什麼不取消？這個題目的信息量很大，講純粹的道理，恐怕空洞無味，筆者來舉例說明吧。
物業公司是綜合服務商，主要提供秩序維護、環境保潔、工程維修、客戶服務四類。這些服務不一定是每個小區都需要的，但是離不開物業服務的小區一定是高檔小區。
我們就拿汽車比喻住宅小區。把物業公司當做汽車維修保養服務商。
安全類零部件如剎車系統、安全帶氣囊、備胎等當作是小區秩序維護，雖然氣囊、備胎，可能十年都用不上，但是有些法律法規必須配備;汽車外表清潔就當作是環境保潔;發動機等重要的機電設備維護當作是物業服務中的工程維修。
如果是一輛1980年生產的上海牌小汽車，沒有安全帶、氣囊一類的安全設施，駕駛員自己可以做車輛清潔:除灰吸塵擦拭;如果能力強，自己換火花塞、調節氣門處理些小毛病、小故障，自己就可以修，大毛病還可以拖進街邊汽修廠維修，一樣能可以維持車輛正常。這就相當於老舊微型小區，沒有什麼安全措施，電梯消防等專業性較強的設施也沒有，動手能力強的老司機，一樣能把80年代生產的上海牌小汽車玩得嗨。
如果是一輛90年代的桑塔納，有了安全帶的安全措施，也有了車載空調，還有可能是的是電噴型，比上海牌汽車略複雜，這就需要專業一點的汽修廠進行定期保養，比如汽車加氟這類事，司機自己就做不了，需要花錢請專業汽車維修商店提供服務，這相當於商品房的初級階段，需要部分的專業物業服務。
如果是一輛進口BMW7系之類豪車，不說安全帶就是單說氣囊就有六個到八個，許多電子類設備、自動變速箱等非專業人員玩不轉，故障檢測必須要用專業的電腦軟件，就是汽車表面除灰打蠟，車主也不太放心隨便叫一個人上去試試，這種車輛就必須進4S店進行日常維修保養，就如同商品化高層住宅小區的物業管理，需要有專門的物業管理團隊負責。
現在來回答提問人的問題:物業公司為什麼不取消？
是因為商品化住宅小區設施設備複雜，對安全、環境保潔等需要是高品質、專業化的優質物業服務，業主們相信一分付出有一分獲得的等價交換市場經濟常識。
大多數業主的需求不是小區的業主採取自管方式能夠應付的。假如說日常的保養維護導致出現了設施系統方面的問題，比如說消防系統癱瘓，一旦住宅小區內出現消防事件將難以應對！消防法也不允許住宅消防系統癱瘓！
如果是老舊小區，以及部分設施設備偏少的一般小區，小區居民公益熱情度較高，又有些能人，那麼是可以取消物業公司實行小區自我管的。
如果是高層新住宅小區，不建議實行小區自管，因為小區實在是難以聚集專業的物業管理資源維護小區的正常運作，最終實現保值增值的功能。
提問人還問到:業主沒有自主權麼？
回答是，業主是有自主權的，一直都有。只是很多業主不明白權力是什麼，更沒有主動站出來運用的勇氣而已！
老包有時不在線
活躍的老先生
你為什麼會有這樣的問題？存在既是有它存在的道理，為什麼取消不得，是因為有人需要它必須存在！這樣回答，一定不會讓你滿意！但世界就是這樣的無賴！不如意事常八九。
前二天見頭條中有人說在中國的小區中有95%的業主對物業公司有意見；問了物業行業協會的一位朋友，他說，在中國90%的小區中總有一些因各種理由不交物業管理費的個性業主。朋友反問：如果都像那些業主所述的“惡物業”，一個連基本成本都收不回來的行業，是不需要政府行政關停，它自己就早關門休業了。那為什麼還有那麼多業主願意交，難道全是靠惡勢力打壓？政府會容忍嗎？
正太真言
其實，小區有個物業公司挺好的。不過一定是要為我所用，要為業主服務的，不是讓他們來管制業主的。當前的物業公司，無視業主的利益為所欲為，造成物業與業主之間的積怨。業主本來是小區的主人，反倒成了弱者，任物業公司宰割，是及其不正常現象。有些物業公司以強者自居，任意制定不合理的制度，業主不得有疑問，稍有反抗就實施暴力簡直是無法無天。
一民38925112
沒人逼著你必須用物業公司啊？你們只要全體同意，自治就是了。中國人都聰明，自私自利，永遠達不成一致，所以只能怪你自己。國內有不少小區自治的很成功，但是失敗的佔百分之九十九，你可以自己選擇。
俺叫紫城
沒有物業公司也要業主委員會。如果什麼都沒有！小區到處髒丶亂丶差雞飛狗跳，小偷橫行霸道，沒環境衛生，沒公共綠道，沒行人道，大小車到處亂停亂放。你說出些小錢能整潔整齊有人管理！要不要啊！
