時間回到2011年故事的開始 ： 上海上班崑山賣房
那時候剛開始做房產，在上海賣崑山的房子，當時覺得真的好新奇，每週3次，週三，週六，周天從中山公園發大巴車帶客戶去看房子，當時我就在想，真的有人跑這麼遠買房嗎？
第一次帶客戶從上海到崑山看房： 中山公園到崑山開發區大巴55分鐘
很清楚地記得第一個客戶是一位東北的大姐，應該是看過很多房子，特別能說，哈哈，我現在對她還有極深的印象，但是最後沒有買，因為我賣的第一個小區是一個叫中冶昆庭的酒店式公寓，不通煤氣，不通透，雖然位置不錯。環上海房姿勢看狩坊博客交流城東的環境真的很漂亮，時代公園那個時候還叫晨曦公園，世茂那個時候還沒有完全運營。世茂東1號當時房價7000不到。
上海客戶買在崑山的第一單： 上海長寧的拆遷戶大哥
老陳，很本分的一個上海男人，喜歡喝酒，黃酒。和他認識純屬偶然，當時剛做房產，在路邊發樓盤的傳單，遇到他們社區的一個阿姨，是他把老陳介紹給我的，房子處於上海郊環線邊上，安亭崑山的交匯處，走路到安亭老街10多分鐘，到安亭地鐵站走路差不多要半小時，當時單價7000左右，老陳當天交了1萬塊的意向金，後來開盤當天他選了1套117平米的3室，單價6800左右。 當時買崑山的人其實也不少，但是普遍的覺得距離上遠，買在這邊多半是預算只能買在這裡，畢竟上海太貴。
2013上海上班到崑山買房變成常態： 地鐵直接到花橋了
2013年，對崑山來說是劃時代的一年，因為這一年11月上海的地鐵正式通車花橋。隨之而來的是房價的暴漲，一個之間花橋的房價普遍過完。 新房子基本上可以用搶購形容，到處交意向金排號，能買哪個買哪個，這個可能是當時最真實的寫照。
2016年7月：花橋房價破2萬，上海上班買崑山變得吃力
2016年隨著房貸政策的鬆綁和刺激，崑山房價在年初的時候就出現了急速上漲的勢頭，3月中旬，很多樓盤從年前的9000多均價爬升到一萬三左右。結果更加沒有想到的是，7月份迎來了崑山新一次的土拍，地王竟然拍出了43000多每平米的高價，摺合樓板價一萬七千多，當年上家嘉定新城的地王也才六萬左右。 土拍後花橋某開發商單日提價7000每平米，均價達到23000多！
2016年10月4號： 崑山限購！
終於，限購了，房價走的太快，zf最終祭出大招，蘇州大市範圍內，含吳江，崑山，太倉，外地人需要近2年內繳納1年以上的社保或者稅單，限購1套住宅。然後政策就延續到了現在，目前崑山還是限購的。 環上海房姿勢看狩坊博客交流目前花橋板塊新房均價兩萬三，比高峰期便宜了兩千多一個平方。大幅上漲去沒有大幅回落主要是是兩個原因，第一個是上一波行情庫存基本清空，而且開發商賺了很多，這更堅定開發商對崑山房產市場的信心，第二個原因是現在開發商普遍採用，收取首付，讓1年時間給購房者交社保的策略，所以資金壓力還好。
目前上海上班崑山買房首付及利率啥情況呢？
【首付及利率】： 以最靠近上海的花橋版塊為例，花橋目前70平米左右新房，首套基本上要準備50萬首付，90平米新房首套首付60萬左右，目前在花橋如果有社保或者戶口，並且首付款富足的話，買二手實際是比較划算的，環上海房姿勢看狩坊博客交流二手目前一萬五到兩萬多的均價，很多在一萬六七均價，但是二手房因為有稅費中介費還有評估價原因，首付比例一般要高一點，很多4成左右是要的。目前崑山首套房利率普遍上浮20%左右。
目前上海上班崑山買房依然困擾於限購
【限購依然繼續】：需要近2年內1年以上社保或者稅單，或者有這邊戶口， 在崑山上班的可以自己操作，不在崑山上班的開發商可以操作，或者只能找包裝公司了，這類公司很多，防止上當受騙，一般都是要籤協議，付一部分定金，做完再付剩下的。注意了崑山不是買房就能戶口
目前上海上班崑山買房主要通勤方式有哪些？
1、地鐵，11號線到市區，到曹楊路基本在50分鐘，江蘇路1小時，徐家彙70分鐘。
2、高鐵，主要是城南板塊，到虹橋18分鐘，票價20多。
3、開車或者拼車，正常到上海市中心1小時左右。
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