平谷保利·桃源香谷 共有產權房今日開始申購登記，申購時間為2018年5月16日上午10:00至2018年5月30日下午17:00。
申購摘要——
購房人產權份額為70%，這也是繼海淀項目之後，第二例個人產權佔比達到70%的項目，495套，含全裝修費用銷售均價15500元/㎡（根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格）。
90㎡兩居總價約140萬，117㎡三居總價約180萬，最低首付42萬元。
項目概況——
項目位於平谷區馬坊鎮梨羊村，項目四至為：北至小梨路，南至規劃路和府前街，東至金平北路，西至金平西路。
項目用地為北京市平谷區馬坊鎮梨羊村PG05-0108-0001地塊R2二類居住用地。由保利3.78億在2017年競得，綜合樓面價8275元/㎡，溢價率2.2%。
項目規劃——
項目規劃總建築面積約6.87萬㎡，其中規劃地上建築面積約4.57萬㎡。項目全部規劃為共有產權住房。共四棟樓，1#、3#、4#樓為18層，2#樓為16層。2梯4戶，戶型面積為90-117㎡的2-3居。
產品戶型——
全裝修交房，套型主要為建築面積約90㎡二居371套、117㎡三居124套。
項目配套
車位總數：548個；地上49個，地下499個。容積率：2.2；綠化率：30%。
交通配套
項目位於馬坊，與馬坊鎮政府相鄰，屬於新城的核心位置。
距離在建的
平谷線馬坊站大約2.5公里；到市區只需不到40分鐘車程；
車行1小時直達市中心；
30分鐘到達首都國際機場。
交通路線：密三路、京平高速、京平高速聯絡線等。
公共交通：平13路；平15路；平14路等。
教育配套——
幼兒園：馬坊中心幼兒園、馬坊鎮中心幼兒園、明日搖籃雙語幼兒園；
小學：東交民巷小學、馬坊鎮中心小學、馬坊鎮東店小學；
中學：“名校辦分校”工程北師大附中平谷第一分校。
醫療配套——
公園配套——
繁華與詩意在桃源香谷居然可以兼得。
小龍河公園、小梨公園、金平公園環伺周邊，生活半徑內即可享受自然愜意。生活配套——
周邊還有30萬㎡城市商業綜合體——新華聯YOYO悅城，還有北京華聯平谷購物中心、華聯超市等生活配套，為大家帶來更為便捷商業體驗，零距離感受都市生活。
周邊的銀行有中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行ATM、北京市農村商業銀行（馬坊支行）。
申購建議——
項目周邊新建的社區不少，生活氛圍比較濃厚！新華聯慧谷是2015年的新盤，目前二手房均價約29500元/㎡；2014年的首城匯景灣二手房均價約26000元/㎡；項目緊挨著的新華聯YOYO新天地的商辦項目，30㎡-50㎡，售價約16000元/㎡。
58同城房產截屏：平谷二手房信息
保利桃源香谷15500元/㎡的單價，按照與周邊的房價對比，產權佔比只要能達到60%就值得申請。目前產權佔比70%建議有資格的朋友申請。
此外，在今年4月24日下午17:00，平谷住建委發佈公告稱4月份申請公共租賃住房家庭的人數比2月份減少了23戶，申請家庭數量大幅下降的原因主要是馬坊共有產權房即將申請。
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