梦在心在
“辛苦一年做事业，不如投套房”。从部分楼盘可以看出，投资一套房产，一年就能实现翻倍，而如今这种现象在调控政策出台后或令投资“嘎然而止”！
一年前，宁波出台了限购政策，令原本火热的地产市场趋于理性：非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的，或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)。
而后又接连颁布：在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。市或相关区房产管理和不动产登记部门(或单位)应当在交易合同备案和不动产权证书中标明房屋转让限制信息。这两条政策的出台，有效遏制了房价过快上涨，并且在政策公布后2-3个月见到了效果！
那么到底什么时候买房是好时机呢？个人认为：对于刚需，越早下手购买越好，很多购房者喜欢观望，期待房价降下降而后动手，或者存在“大众心里”看别人买他也买。这种情况就容易引起房价上涨。在众多跟随者买房之后，自然就会水涨船高，把房价带动起来！
现在还能投资么？笔者认为，对于投资者来说，现在的投资时机已经有些过时，限贷限购政策的出台导致市场变冷，新房需要满两年后才能交易，而到那个时候，“房地产税”有可能正好实施。那个时候的房价有可能出现大跌，因为“炒房团”会否出现抛售潮不得而知，一旦出现，那楼市就是跳水价，现在投资就等于自己挖坑自己跳。
房事儿吐嘈
一种情况是三线四线五线这样的小县城应该会由于人口净流出、资金跟不上、城市综合竞争能力弱等因素而上涨乏力，慢慢进入下行通道。
另一种情况是以北京、上海、深圳为代表的超一线城市群及他们的近郊，和一线城市及部分强二线城市，由于租赁市场的繁荣，炒房资金的消退，限购限售政策会逐渐放松，使得资金回流，冰冻形式缓解，加之人口流入、土地稀缺等因素，房价会逐步再次进入上涨通道。
而宁波这个城市当然属于后者，我相信你已经明白了我的建议，宁波是可以买房的！具体到今年什么时候适合出手？我的观点是什么时候都无所谓，因为今年和明年这两年限购政策不会轻易放松，市场会持续一段时间冰冻状态。在这个周期里，你在买房的时候都会有议价空间，也说明这段时间是非常难得的购买时期，可以让你不慌不忙，在准备充分的前提下，多考察一些项目，综合考虑，最后出手选到心仪的房子。所以我认为在这两年什么时候出手都是一样的，重要的是要用心找到适合自己的房子。
王将左隆
大概看了一下宁波房子的价格。刚需房，最低也要一万左右每平方米。稍微好一点的改善性住房，大概都在25000左右。当然区域不同，价格也稍有来去。
对于是自家使用的刚需房的话。现在就可以入手购买。
目前国家对住房的调控力度还是比较大的。当然，对于刚需的房子。国家在楼市方面还是有一定的优惠政策。
短时间之内，房价上涨的幅度不会过大。部分地区有可能会出现小幅度的回落。当然，总体的形势，房价肯定是稳中有涨的。
毕竟房子作为家庭的基础生产资料来说的话。如果没有房子，还是要尽快的购房。这个不存在时机选择的问题。不同区块，不同时间的价格都存在不确定的因素。
综合以上来说的话。如果要在宁波买房是自己住的房子，刚需房来说，或者是改善性住房来说的话，看中时机可以入手。现在也是买房的比较好的时间。
当然如果是炒房或者是做投资的话。我觉得是可以考虑一下转向实体经济方面。毕竟国家对房地产这一块管理的还是比较严格的。出台了很多的措施。
随心而行109062031
这个要看你想买什么样的房子了，品牌开发商楼盘，一开盘好的楼层户型基本很快就没了，刚需自己住，想买到好的房子就要多去关注，喜欢楼盘的最新消息，该下手就下手，没有什么特定的时间是合适的，只有对的房子。
如果是刚需，不要等待就是现在，等到过了金三银四，6、7月保不齐出几个新的政策，受伤害的还是你自己，不要把自己的利益让别人去左右。
如果是投资客 ，目前还是保守一点为好，本身近几年房产不会有喷井式增长，现在入手只能做长期驻守了。
麦合西
现在出手就很合适！
别听什么“金三银四”“金九银十”的说法更别信夏季淡季，早就不不适用于现在的房产市场了！如果您是刚需，建议在您现在能接收的时候赶紧下手吧！拖是不能解决任何问题的，只能加大购房的不确定，而现在房产的市场是波动上涨的，虽然被遏制过快上涨！但是上涨趋势依然明显！房价跌的可能性几乎很小，但是上涨的趋势是您无法承受之重！对于刚需来说，别听信淡旺季，需求大就是旺季，有需求马上就可以下手不要等淡季，因为您等来的淡季很可能比现在的房价高很多！受政策影响，原材料成本，通货膨胀，人工成本上升等等因素不确定的因素太多了，刚需等不起更拖不起！
我表弟前年让我陪他一起去看房，看到喜欢的房子，我去帮他谈的因为是内行优惠了十多个点！能给的优惠都给了。第二天去交定的时候不知他那个朋友打电话说的夏季是淡季夏季来买便宜，于是他深信不疑。后面我给他打电话给他叫他尽快定房子，但他九月份才回去定，才发现同样的涨了几十万，而且在此期间售楼部没有给他打电话。
所有在您能承受范围内尽快确定！不确定因素是刚需承受不起之重！房子是用来住的，投资客不要想着抄底，因为很多地方政策规定住宅拿证以后多年内禁止交易！所以会长期套住有风险！
A唐小天
宁波房价上涨的二大原因，一是棚户区改造，使原来只有一万不到的老小区一下子涨到二万元/平米。另一个原因是人口落户新政出台，使一些小面积次新房价格大涨。所以说，今年暂时不要买。
