近日，中国土地市场网发布了4则土地出让公告，轮番出让位于马尾、长乐、平潭三个县市区的5幅商住用地，预计总出让地块面积约达433.95亩，总起拍价高达43.308亿！
一、马尾超105.9亩商住用地入市
5月24日，马尾将出让位于亭江片区的一幅商住用地，总占地面积超105.93亩，起始价为75200万元！据悉，马宗地2018-05号地块位于亭江片区烟雷顶山地东部，五号路与六号路中间区域；土地用途：居住用地、商业用地；土地面积：70617.9平方米，约合105.93亩；建筑容积率小于等于2.8；建筑密度小于等于35%；绿地率大于等于30%；住宅建筑高度大于18米且小于等于100米，其中商业建筑不少于总计容建筑面积的5%，且不超过总计容面积的20%，住宅套型建筑面积120平方米以下住宅建筑面积占总住宅面积比例应达到70%以上。
公告还要求：
1、竞得人需在小区交通出入口设置一处300平方米的社区卫生服务站，并对外开放，费用由竞得人承担，通过验收后，产权无偿移交给马尾区政府卫生部门。
2、该地块社区服务站按照城市社区服务站标准（建标167-2014）执行，建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房，其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置，需设置在建筑的首层或者二层位置。结合建筑配置居家养老服务站,设置标准为每百户不少于20平方米（总配建建筑面积不少于150平方米），设置要求沿城市道路设置并对外开放。社区服务站用房及居家养老服务站均由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，通过验收后，产权无偿移交给马尾区政府民政部门。
3、幼托设一处（9班），用地面积不少于4000平方米，建筑面积不少于约3200平方米,应单独设置于地块东北角（如规划函附图所示），由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，幼儿园设计方案须经马尾区政府教育部门审定，通过验收后，产权无偿移交给马尾区政府教育部门。
4、应设置不少于105个社会停车位，应设置独立区域、单独出入口、明确的标志和诱导系统，对外开放使用应设置独立停车场，并设置独立出入口，对外开放使用。
二、长乐区两幅住宅用地组团出让
5月30日，长乐将一举出让两幅住宅用地！总占地面积超150.8亩，总起拍价16.3亿元！
其中，长乐2018拍-1号地块位于位于航城街道龙门村，广场南路东侧、凯歌路北侧。总用地面积48140平方米（合72.21亩），实际用地面积45476平方米（合68.21亩），规划用途为商业用地、居住用地。容积率;1.0，≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，住宅建筑高度应≥24米。商业计容建筑面积占计容总建筑面积≤5%。
长乐2018拍-2号地块位于航城街道龙津村，和谐路北侧、会堂南路东侧。总用地面积52390平方米（合78.59亩），实际用地面积50150平方米（合75.23亩），规划用途为居住用地。容积率;1.0，≤2.3 ，建筑密度≤15%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米，住宅建筑高度应≥24米。
三、总起拍价19.488亿！平潭两幅热土轮番入市
6月份，平潭将轮番出让两幅商住用地！其中，6月6日平潭将出让位于竹屿片区的约82.74亩商住用地，起始价93830万元；6月12日，平潭将再次出让原金井湾大道旁的约101.85亩二类居住用地，起始价101050万元。具体信息如下：
平潭2018G036号地块位于竹屿湖东路（原万北路）与金峰路交叉口西侧，用地面积55161平方米（约合82.74亩），拍卖时间：6月6日。用途：二类居住、商业，根据土地利用现状分类用途为住宅用地-其他普通商品住房用地、商服用地-批发零售用地（商场、商店）；容积率大于1.0小于等于2.7；建筑密度≤20%；绿地率≥30%。
此外，公告还要求，该地块总建筑面积不超过以容积率为上限的总面积，居住大于48500平方米，且不大于137585平方米；商业大于2553平方米，且不大于7241平方米（其中生鲜超市便利店一处，建筑面积不少于100平方米）；12班幼儿园不小于4003平方米。其它配套：附建式环网站（双环网节点）一座，建筑面积不少于45平方米（套内建筑面积）；通信机房一座，建筑面积不少于60平方米（套内建筑面积）。
平潭2018G016号地块位于金井大道（原金井湾大道）南侧，安海路（原金井一路）东侧，面积67898平方米（约合101.85亩），拍卖时间：6月12日。规划用地性质为二类居住、商业，根据土地利用现状分类用途为住宅用地-其他普通商品住房用地、商服用地-批发零售用地（商场、商店）；容积率大于1.0小于等于2.4；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。
据悉，该地块还要求计容建筑面积大于67898平方米且不大于162955平方米。其中，居住大于59413平方米，且不大于151617平方米；商业大于1838平方米，且不大于4690平方米（其中生鲜超市便利店两处，每处建筑面积不小于100平方米，生鲜超市中心店一处，建筑面积不小于1500平方米）；9班幼儿园不小于3838平方米；社区服务中心用地不小于1800平方米；老年人日间照料中心不小于750平方米；养老服务站不小于150平方米。其他配套：附建式环网站（双节点）一座，建筑面积不小于50平方米；通信机房一座，建筑面积不小于60平方米。
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