12月5日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布《关于2019G049、2019G050号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于12月25日举行平潭今年第十二场土拍，也是12月份平潭安排的第五场土拍。本次推出岚城组团两幅地块，具体如下：
2019G049号地块，位于海坛中路南侧，鹿原南路东侧，占地面积77680㎡（约116.5亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.5，起拍价4.79亿元（起始楼面价2467元/㎡）。
该地块建筑面积分布为：住宅不大于92828㎡；商业不大于9907㎡（含生鲜超市中心店一处，建筑面积不小于1500㎡）；商务办公（不含SOHO）不大于70310㎡；会展中心不小于3000㎡；SOHO（单元式办公）不大于14860㎡。
此外，该地块配建一所9班幼儿园，建筑面积不小于3145㎡。地块内商务办公自持建筑面积17413㎡；计容建筑面积9518㎡的住宅按不高于12000元/㎡销售。
2019G050号地块，位于竹屿湖中路北侧，鹿原南路东侧，占地面积78317㎡（约117.5亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.5，起拍价5.02亿元（起始楼面价2564元/㎡）。
该地块建筑面积分布为：住宅不大于95918㎡；商业不大于9983㎡；商务办公（不含SOHO）不大于73763㎡；会展中心不小于3000㎡；SOHO（单元式办公）不大于12978㎡。地块内商务办公自持建筑面积18992㎡；计容建筑面积9592㎡的住宅按不高于12000元/㎡销售。
这两幅地块与近期推出的岚城组团其他地块相比，起拍楼面价很低，其原因在于商业商务占比大，并且有自持要求，同时含有一部分限价房。这些限价房的销售对象暂未写明，土拍公告中表述为：“限购对象由区行政审批局牵头区经发局配合共同监管。”
就目前来说，岚城组团12000的限价并不是很低，实际上和周围在售商品房价格相比也并没有便宜多少。考虑到楼市下行趋势未改，今后房价还将继续回落，此时这个不低的限价也并没有很高的性价比，并且这两幅大型地块中的限价房部分也只有1.9万方，预计房源在两百多套，也不是非常多。
最大的悬念依然是：这地鼎新还拿不拿？
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