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徐州房價近期算是相對高點，但有一定的支撐
1、房價相對高點
過去1-2年，徐州房價也經歷了一波大幅上漲，價格短期不可能上漲。原因一：國家調控嚴厲，房貸利率不斷上浮，這種情況下房價上漲的動力已基本上沒有了，購房者觀望情緒日趨嚴重，成交量急劇下降。目前基本上是有價無市，房價小幅回落的概率比較大，個人認為回撤後會是一個買點，但買點的價值不好說。
2、房價有支撐
徐州房價支撐來自幾個方面：一是經濟發展，徐州經濟發展還是不錯，目前全國排名30名左右，預期2018年排名27左右；二是徐州人口淨流入，經濟發展和人口流入是房價支撐的重要因素，小學入學人數也是不斷上漲；三是徐州交通規劃，徐州歷來是交通要塞，五省交界。目前三條地鐵在建，在同等規模少見，城市交通便利，機場二期也在建設，高鐵更是通到26個省市；四是徐州城市規劃，江蘇省已確定規劃徐州為淮海經濟區中心城市，發佈新一輪《徐州都市圈城市規劃》，所以從這個角度講，徐州房價是有一定支撐的。
總而言之，個人認為，徐州房價相對高，回落是大概率，並且也許是買點，大幅下跌的可能性不大，房價有一定的支撐。
哈哈102842086
徐州的交通位置我就在此不多言了，想必大家都清楚。準確的說徐州應該是個三線城市，相比省內蘇州，無錫，相比省外武漢，合肥，鄭州，濟南這種省會城市它又差了一點，所以我定位它為三線城市。但是徐州物價都遠低於這些城市。去年中央，省裡多次的對徐州的視察，調研，下達文件可以看出都很重視這個地方，所以今後的大發展應該很快。另外徐州地鐵正在興建，估計2年左右就可通車，這也從另一個方面印證了房價的上漲趨勢。現在徐州主城房價基本1萬2起步，外圍周邊偏遠地區可能低一點，相對來說不高，也算合理，但是未來三年的上漲空間很大，但是主城區住房道路相對老舊，無論自住還是投資都不建議，可以再三環以外的新城區多考慮一下，這裡房價較低，設施相對齊全，交通便利，未來進一步發展空間較大，基礎設施會進一步完善，少去了市中心的擁堵的很多煩惱，如果自己允許我建議入手，但是不要貪圖便宜，買較遠離市區的位置，這樣你就不能在未來三年享受到紅利了。總而言之徐州房價現在相對合理，建議入手。另外在此吐槽一下，徐州雖然有公共自行車，但是各個共享單車都未進駐，不知道是各個單車企業無力擴展，還是當地政府考慮街道擁擠等停放問題沒有批准。
