猛過去年!
在新鮮出爐《廣州市2018年建設用地供應計劃》顯示,今年廣州全市將推出294宗地塊,比去年還多要多出34宗,總面積達到1942萬平。其中,居住用地達到84宗,商業商服用地79宗。
該表還涵蓋了全市11區的供地計劃,其中,白雲區供地數量最多,為36宗;荔灣、黃埔各31 宗緊隨其後。
值得一提的是,此次中心6區宅地供應49宗,佔比近6成,近兩年都0住宅地出讓的越秀、天河均有地塊出讓。
話不多說,一起來看下各區重點地塊情況吧。
天河
時隔多年,終於有4宗宅地出讓!
2018年,天河區擬供應土地18宗,遠超去年的供地數7宗。
其中,居住用地有4宗,分別位於奧體新城、匯景新城、圃新路以西、黃村路以北。要知道,寸土寸金的天河,宅地向來矜貴,去年宅地數量可是為0。商業用地方面則主要集中於金融城起步區與天河科技園高唐片區。
越秀
久旱逢甘霖,驚現一宗商住地
越秀作為廣州市的老城區,那可是“萬年缺地”的狀態,土地市場一直是“高冷範”,而今年越秀終於打破了常規,迎來了新的土地供應!越秀區計劃有1宗商住出讓,其位於廣九大馬路以東、白雲路以北,也就是越秀區財政局附近,距離地鐵6號線團一大站直線距離約1公里。
雖然地塊不多,有且只有一塊,但對於缺地的越秀區來說,已實屬難得!
海珠
宅地僅兩宗,商務地琶洲唱主角
2018年,海珠區共有10宗商住地出讓,其中居住用地2宗,商務用地8宗。2宗宅地分別位於石崗路和南洲路,也就是此前不斷刷新廣州底價紀錄的兩宗地塊(石崗路地塊、南洲路地塊)的附近。
另外也要留意一下,海珠區今年計劃推出的8宗商務用地主要集中在琶洲西區。由此可見,琶洲電商總部基地的建設,將是重中之重!
荔灣
爆發!廣鋼、茶滘、大坦沙島宅地齊上陣
今年中心區的“地主”,非荔灣莫屬!同為老城區,今年荔灣土地市場一改頹勢,放出大量地塊,共計31宗。與去年相比,數量足足多了近5倍,這真是爆發的節奏啊!
其中,二類居住用地7宗,商住用地4宗,另有村鎮居住用地1宗。其他均為商業地塊。
番禺
新推5宗宅地,石樓、石壁、大學城地塊多
2018年,番禺區共有26宗土地出讓,其中住宅用地為5宗,主要位於石樓鎮、沙頭街和化龍鎮。商業地塊則較為亮眼,共有14宗,其中大學城板塊更是一口氣推出了5宗商業地塊,助力國際創新城發展。
黃埔
重點板塊供地熱度不減
2018年,黃埔區供地總量與番禺不相上下,比起去年有明顯減少,根據計劃顯示,2018年黃埔區共有23宗住宅及商務用地出讓,其中住宅用地11宗,主要分佈在長嶺居、科學城以及知識城等熱門板塊。
而舊改向來是黃埔城市發展的重點,所以地塊中不乏許多舊村改造地塊,如紅衛村、暹崗村、火村等。
白雲
大手筆!13宗宅地來襲
不缺地的白雲區,今年依然大手筆!2018年白雲區共推出土地36宗,為各區數量第一。其中居住用地有13宗,與黃埔並列第一。
其中,居住用地主要集中在鴉崗地段,這三宗地也曾在去年的供應計劃表中。此外,白雲新城有一宗商業用地供應。
南沙
靈山島尖宅地、商地雙高
2018年,南沙區共有23宗土地出讓,其中住宅用地7宗,主要集中在靈山島尖,其中黃閣鎮、南沙街、萬頃沙以及東湧鎮各有一宗。其餘的商業用地主要集中在靈山島尖和萬頃沙。
因此沒有懸念,看來靈山島尖依舊是南沙區重點打造的區域之一。此外,黃閣鎮的居住用地是共有產權、租賃住房用地,這也是南沙首次推出這類土地。
增城
供應大戶,朱村、荔城均有優質宅地買
這一次增城共推出12宗宅地,不愧東部糧倉美名。而這12宗宅地位置也頗為優越,主要分佈朱村、荔城街、增江新城等重點區域!
花都
湖景房預備役,5宅地均靠近花都湖
2018年花都共有5宗宅地出讓,均靠近花都湖畔,看來這5宅地都是湖景房預備役呀。
從化
四宗宅地出讓,為市場注入新鮮血液
廣州2018供地計劃,亮點多多!近年零住宅地出讓的越秀、天河均有地塊出讓,將能緩解兩區住宅供應問題;而番禺、黃埔其他幾個區,供地主要集中在國際創新城、琶洲、國際金融城、白鵝潭等重點功能區,意在加快這幾個重點功能區的發展。
如此密集的供地計劃,未來,就讓我們一起期待廣州土地市場繼續大放光彩吧!
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