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合同法第五十二条 有下列情形之一的，合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
双方租赁协议约定承租人承担房产税，不存在有合同法第五十二条第二、三、四、五项等合同无效法定情形，如果承租人不能证明出租人有以欺诈、胁迫的手段约定承租人承担房产税，且该约定损害国家利益，该约定有效。
一般商铺出租时，出租人将自己应当负担的税费直接加在租金内转移给承租人，不会要求承租人再缴纳税费。签订协议时，当事人应当仔细审核每项条款，防止发生纠纷时自己处于不利地位。
429方寸世界
一般来说，商鋪的租户只需缴纳租赁金，而缴纳房产税则是房主份内之事。
但在租赁合同中载明房产税由租户缴纳并不违背国家法律或强制性规定和自愿原则，双方一旦签字即产生法律效力。
假如合同一方想悔约，可起诉至人民法院请求变更或撤销，但必须符合《合同法》第五十四条（一）、（二）款情形。即 :
（一）因重大误解订立的;
（二）在订立合同时显失公平的。
另外，撤销权必须在合同订立后一年以内行使。
凡眼看法～百姓视角～敬请关注！
凡眼看法
按照所谓的规定和道理，房产租赁所产生的税费由房产出租人缴纳，但是，只要有约定，实际使用人即承租人缴纳也是可以的。既然你已经签订了合同，只能履约了，估计你没办法证明你不知情。
现在，如果你要毁约，意味着你要搬走了，房东有100种办法让你无法经营下去。合同不可能包罗万象而没有漏洞，也无法取证。
建议开店租房子的尽量找有良心的房东。
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