通政司
深圳从事房地产销售行业5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）在此分享行业知识，欢迎大家咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！
如果房地产税开征，谁最着急害怕?
有不少人将房地产税称之为达摩克利斯之剑。那么，哪些人最害怕房地产税的开征呢？
一是囤有大量住宅的囤房人，二是加杠杆、超承受能力买多套房的炒房客。按照“充分授权、分步推进”的原则，一线城市率先推出房地产税的可能性很大。
对于在一线城市拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说，将是利空的开始。一旦房地产税开征，会让房价进入一个平稳期，而且会加剧市场的僵持，房子很难套现。这对于加杠杆、负债率高的炒房客来说，“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
房地产税一旦开征，房价会下降吗？
购房者可能会想，房产税开征，房子不值钱了，随便买，根本就不是那么回事，事实上，房价的涨跌最终是由供求关系来决定的。要区分城市去看待这个问题，比如说契税涨了、房贷利率涨了，只是房产持有的成本涨了、收益降了，而房价并没有太大的变化，这一点可以从上海及重庆试点房产税的情况来加以论证。根据中国指数研究院发布的报告，这两座城市在试点房产税的前3个月，住宅成交量分别下降46%和26%，但成交均价并未明显下跌；第二年，两地成交量均呈现较大幅度的增长。房产税试点对房价的影响几乎可以忽略不计。
羊毛出在羊身上这个道理不仅仅是楼市，日常生活中随处可见的，不要表面看上去你认为你的到好处，实际上你的支出是更多的，这在我们旅游行业，之前很多低价团，是一样，你认为你这么便宜就可以去这个地方旅游了，可实际上呢？那么这个房产税的开征是一样，可以说这笔费用必然要转移到买方身上，这点和现在中介费一样的，中介费本身是一人一半，也就是买卖双方各一半，可实际上呢？要么就是买方全额承担，只是是有少数情况下，业主也承担，还没有加价，但基本上是个例现象
房产税开征，起到主要仅仅遏制房价，遏制投资炒房，加速让房子全面回到居住的属性，理性看待这个问题，那就是城市综合实力强的城市，房价是不会往下，只是涨幅力度会得到明显的遏制，这点可以参考日本，美国，英国这些国家，这些国家就是有房产税，但是房价呢？有跌有涨，从2008年金融危机之后，这些城市房价从长线来看，基本都是上涨，只是上涨力度比较缓慢而已。
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房地产前沿发展趋势分析，专注于房产领域创作者《安家在深圳》
安家在深圳
征房产税是必要的，但是有难点，比如一些老专家老教授，一辈子为国家工作，到老了可能就剩一套房，你怎么征他的税？还有很多大型国企的退休人员，什么单位房筹建房集资房你怎么征？房产实名制以前，大量的无法核实的房产怎么征？为了攒房子，父母离婚、夫妻离婚、丈母娘离婚，又可以多买六套房，然后复婚，甚至借七大姑八大姨的名字买房，征房产税对房地产回归理性是有作用的，关键是做到“三公”，
通政司
首先，中国宪法不支持私有制。土地归国家所有，所以准确的说，房子的所有权并不是购房者的。花钱买的只是土地上面的钢筋水泥70年的使用权。第一轮土地拍卖已经收走了土地的价值，二手房增值，是土地增值，而土地属于国家。这个逻辑有点怪。所以我认为就不用搞这个麻烦事儿了。直接在根本的点上进行收税。就是财产增值税。制定一个标准。所有人个人财产公开。这不就在源头上解决问题了吗？
汉之张
简单！从热点城市开整！因为土地已卖的差不多了！没人60平米开征！超出部分按价值的0.25%～5%征收！超的越多交的越多！假如北京三口180平米不交！240平！60平米按200万算交5%至0.25%交10万至5千。具体交多少，政府调节
张雪标1
低收入人群和需要租房的人群，房子多的把房产税加在房租上出租就行了，当市场全都普涨也就无所谓了，但有一样当房租全都加上房产税普涨的时候用工成本等费用全部上涨的时候，实体经济能不能抗的住？低收入人群能不能抗的住？家有余粮的可以挺两年家无余粮的能抗住吗？
宁宁
没有房的人呀！第一房租更高了，多余的房子不可能空着都出租了。第二房价更贵了。因为现在高房价土地税收和费占百分之五十。再加上一个大税收会低吗？
手机用户76097600810
地方政府最急，因为房产税是聚宝盆，取之不尽用之不竭，买不起房的人在一旁打着王者荣耀笑的牙齿快要掉到地上，回头再看看房租翻了一倍转瞬就哭丧着脸开始炮轰房租太高
子王动运
我们没房子的最着急，因为没能力给国家多交税感到耻辱，伤心还有绝望。我感觉对不起党和国家对我的培养。
金6250136587
制定房地产税的人最着急，所以迟迟出不了台。
黎叔说天下
如果开征房产税，全国的富人阶级的心最痛，心里最着急。心中最不平静。
