今年是土地確權的收官之年。從今年起我國的農村土地上，農民申請宅基地建房會更加的嚴格。有些違規佔用土地的，也將被依法收回。
還有一類情況在現在的農村裡是相當常見，這就是一戶多宅。我國的宅基地基本政策是“成員特定、一戶一宅，福利分配、無償使用”的基本原則。但是實際過程中，“一戶多宅”情況在農村比較普遍。
“一戶多宅”雖然與“一戶一宅”的宅基地基本政策相違背，但是並不意味著所有的“一戶多宅”都是非法的，也不意味著都需要無償收回甚至要強拆的命運。
實際上，很多“一戶多宅”是由於政策銜接或合法繼承等原因形成的，其中這三類“一戶多宅”是完全合法的：
一、房屋總面積符合規定的
以前的老房子不像現在的房屋一樣，要的是寬敞，原來的房子都很擠很窄，有的佔地就幾十平，如果有兩處住宅，面積總數符合政策規定，這樣的“一戶多宅”是能夠拿到房產證的。
二、合法繼承的房屋
這裡需要先明白一個概念，宅基地永遠屬於村集體的集體財產，是不能繼承的，但是宅基地上面的房子等設施屬於農民個人的資產是可以繼承的。但其實你繼承了房子，本質上也就相當於繼承了宅基地了。這種情況下，是能夠拿到《不動產權證》的，但是拿不到《宅基地證》。
但是有一點要千萬注意，不要長期房屋閒置，不然有人盯上你，可能房屋產權就會被收回了喲！
三、合法買賣
在一些村裡，宅基地很緊缺，如果你長期在外就業或者打工，戶口屬於村集體成員，而且沒有自己的宅基地，回村後一段時間也是和父母居住在一起的。成家後想在村裡修房子，你就可以去購買宅基地，這樣建成的房屋也是合法的。
但是這裡要注意，雖然在農村購買宅基地建房很普遍，但是為了拿到《不動產證》，最好還是和父母在戶口上辦理一下分戶，因為這樣《宅基地證》也可以拿到了。
但是有受到法律保護的“一戶多宅”，就有需要強制拆除的“一戶多宅”。
5月18日，在楊林鎮新源村，一佔地500多平米，涉及6戶農民的破舊房屋，被強制拆除，為該村“一戶多宅”整治工作打開了局面。去年開始，楊林鎮就已經拆除了違規的“一戶多宅”125宗，面積近3萬平米，同時拆除後復耕復綠7500平米，其他土地還用做了道路拓寬、停車場，還有部分土地調劑給了無房戶。贏得了多數村民的支持。
那麼有哪四類一戶一宅是要必須拆除的呢?
1、沒有辦理建房手續，非法佔用農田的；
2、在歷史文化保護區建房的；
3、公路兩側或者公路紅線建設控住區，非法佔用公路用地的；
4、在生態區建房的，很多人都看上了這裡環境好，有益於養老，但是這種生態區都是受國家保護的，不能隨便改變用途。
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