近日,网上有一篇文章很火《炒房客对普通购房者的17个买房建议》
说真的,这17条对购房者的建议,颇有深意
买房的本质是体力活
大多数男人都是女人买房路的绊脚石
买房要趁早,开盘当天最好早点起来
这会儿,估计有不少购房者会吐槽
又是心灵鸡汤,没有实际意义
在昆山买房实际中都有真实案例参考
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公司一同事目前是单身,最近突然想买房子。但是岗位性质是那种拿死工资的,没有提成绩效,估计每月净到手5K多一点,看中了一套房子算算房贷每个月要4K,是不是太冒险了?
网友评论:
@一颗艹 :天天吹牛逼,月薪五千?现在首付百分之三十,昆山均价一万三左右,你朋友属羊的吗?天天去森林公园啃草吗?直接说家里掏的钱不好?
@萌城姑娘 :很多年前月薪1000出头,还贷800多,现在看还是事?
@离线月之语 :他贷4千,自然会去找一万的工作,人就是这样进步的
@在线海底小纵队 :看年纪和潜力吧,小年轻有父母背后支持,以后工资还会翻几倍的,这点贷款可以忽略
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五年了,一直在后悔,恨当初眼拙没有买城西,选择租房。永远无法弥补的伤痛…谁能明白那种心情
网友评论:
@fudanu:没有人能看得到未来啊,2009年时代文化家园这边多荒啊,好多都是买不起别的楼盘无奈选择时代文化家园的吧,谁能想到那一块现在的发展
@yshq2017:现在骑牛背上不可能,可以抓住牛尾巴!
@精拌拌:没有什么好后悔的,不该你就不该你,当然,买得起不买可以适当后悔,买不起就别强求,干嘛压力那么大,千金难买早知道
对购房者的建议有两点:1、有钱人会花钱买时间,如果你的房子能让你省下时间,你会越来越有钱。2、再资深的买房客,也会买错。所以买错了别难过,下一套就会赚回来!
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和我老公,看房子一个星期不到十套,城西和市区买不起,乡镇不考虑,只能城北看看,现在我老公看中一套就决定下手,是不是太冲动了
网友评论:
@lygwhzh :差不多,我们那时候也没看几套就下手了!其实看的越多,越乱,觉得价钱差不多就下手
@那夜、床塌了:有的人第一次看房就买了,比如我,一星期了还想要看一个月啊
@小飞侠mf :买房之前应该会了解一下各版块的价格行情,然后看中房子,价格合适直接就出手,没有冲动一说。
@沧海飞虹 :从决定买房, 到看房,到付定金 就2小时内解决, 2年后发现这2小时就是对的, 买个能用70年的东西不多啊
买房这条路上,最大的傻逼,就是什么都想要的,希望你不是。
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买完房子,还要装修,人的一生就是不断的在烧钱!~真心不容易~
网友评论:
@271085423love :我就是买车,结婚,生孩,买房,装修,一件一件家底都掏空了
@sanbeishui :想享受的,少买房,多花点钱装修,想赚钱的,多买房,少点钱装修。见过花80万装修140平房子的人,也见过花10万就装出来的。花80万装修的买了一套,花10万装修的买了2套并之后又买了一套。
@qiang2008 :大家都这样,都如此。
@易师傅 :顺其自然!开心健康就好!真的!没有吃不上饭的!各有各的活法!
对于这个问题,你要明白一点的是:房子是这个世界上最好的抵押品,他可以最大程度的换回钱。
这些都是个案,不具有代表性
那么昆山目前的刚需买房现状如何?
再多的建议抵不上你多跑多看,未来买房难度只会越来越大
1、刚需盘、低价盘频发抢房大战,机会稍纵即逝
在昆山刚需盘越来越少的市场行情下,一些热门的刚需盘每逢开盘,就受到买房人的追捧,一旦犹豫,机会稍纵即逝。
3月6日上午,城东天际云墅迎来了年后首开,开盘现场满是人、人、人...当天去化率约7成!
4.28下午,城东公元壹号推出3期橡树园两栋高层,416套房源,均价约为15100元/㎡。预计6月还有新房加推。
5月14日,万科·未来之城加推58号楼高层房源,面积约90㎡,均价15500元/㎡,当天共推出72套房源,去化了8成房源。
从今年来的这几次刚需盘加推情况来看,昆山刚需的购买力还是十分强劲的,稍微犹豫一下,可能看了很久的房子就被别人买走了。
2、高价地围城,买房成本或将更高了
昆山经过2017年一整年的盘整,低价老盘已经出得差不多了,单价13500几乎是全市的谷底价。
接下来即将上市的新盘土拍价格偏高,项目多以改善型产品为主以及部分洋房、别墅。刚需住房的空间被不断挤压,买房形势越来越严峻。
随着最后这批楼盘陆续卖完,高价地王上市后,昆山的价格势必会重新洗牌,届时或将掀起新一轮上涨。
3、房贷利率变高,还款压力增大
此外,银行贷款的审批时间也越来越长,加上房贷利率不断的上浮。让购房者还款压力增大,所以说刚需越等越买不起。
1、适合你的房子或许没几套,所以别在意别人喜欢不喜欢。
2、“你赢陪你君临天下,你输陪你东山再起”,没错,这说的就是房子。
3、踏上买房路上的第一个念头,先告诉自己:“我不会占到小便宜”
4、如果犹豫,是因为太便宜,不要买!如果犹豫,是因为太贵,买下它!
5、不要自诩自己是炒房客,也不要崇拜炒房客
6、不要太抗拒中介,特别是好中介,没有中间商赚差价,是这世道最大的谎言
7、如果你买套房,觉得占到了便宜,八成你也被别人占过
8、尽可能贷长时间的款,用个人资产在制度福利里做一个杠杆
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