花开陇上
农村土地有偿退出，5万一亩，你愿意把你的土地退出去吗？
为什么要这么说呢？试想一下，5万元一亩一次买断，这就意味着农民一辈子没有土地，就连子孙后代都没有土地了。这代人看似拿钱了幸福了，可是下一代呢，下下一代呢？连子孙饭都让这代人给吃光了。我算一下，现在我们这里土地流转是500元一亩，离土地承包期还有40年，一年一亩500元，40年也可以收回2万元，再说土地流转出去，承包权还在自己手里，到时照样可以分土地。而土地一次退出农民将永远没有了土地。
再算一下，一亩土地是666.67平方米，50000元一亩。50000÷666.67=74.99元，就算它75元一平方米，而经过开发商之手，商品房就摇身一变几千元，甚至上万元一平方米。到底谁挣钱谁吃亏呢？肯定的说是农民吃苦。
再换句话说回来，在农村山区乡这样闲置荒废的土地多的是，不要说5万，农民2万都愿意买，可又有谁会要呢？还是城市郊区的农民好，土地吃香有钱挣，还有失地养老保险，管他什么子孙后代，这代人享福就好了。
土地有偿退出5万一亩，你愿意退出土地吗？欢迎大家一起都来说一说，评一评。
月季正红
农村土地有偿退出，五万元一亩地，退出好还是留着好？五万值不值？在过去，土地对于农民而言就是生存的根本。而今，越来越多的年轻人开始选择外出打工，而农村更多的留下是一些老人在收拾打理庄家，甚至是已经荒废多年不耕种。如果是这样的一种情况的话，在国家有利政策的情况下，完全可以考虑把闲置的土地退还给集体，享受到一笔不少的补偿，两全其美，何乐不为！ 
但还是要就实际的补偿数额以及个人的生存能力等多方面进行综合性的考量。
目前，国家的具体补偿标准还没有，但在实际的操作过程中，肯定会参考当地的实际经济状况，土地的年产值以及距离城市的远近等等方面进行评估，如果补偿价格确实够高的话，还是可以考虑退出土地的。 
另外，种地对于农民而言是最后的退路，如果在城市里发展不好，回到农村，种地最少可以有基本的生活保障。如果把土地退出去了，将来年老或者失业，回到农村无法保证自己的生存，就得不偿失了。
总而言之，随着社会的快速进步与发质，农村的土地只会越来越值钱，如果个人生存能力有保障，在没有多大资金需求的前提下，还是实际保留自己的土地较为合适。
农业补贴
这个得具体情况具体分析了。2018年，刚刚发布的一些农村政策信息，可以看出来，国家还是支持部分农民将土地有偿、自愿的永久退出。
这一类农民，主要是进城的农民。
众所周知，在我国，土地大部分是承包地，不是私人所有，所以承包的土地是不可以转让买卖的。
这种政策很大程度上保证了咱们农民的利益，让农民手中的土地轻易不会被资本“收买”。
但从另一个角度来看，承包土地在如今经济腾飞、工业发展迅速的时代，也露出了些许弊端，就是土地转让不够灵活，导致了大量的闲地，也抑制了中国农业的现代化发展速度。
于是，前两年，大约是在2015年吧，国家正式提出了土地的三权分置政策，可以让农民出让手中的经营权和承包权。至于土地的所有权，这是国家的，和农民是没有关系的。
首先，如果出让土地的经营权，说白了，就是往外租地，把土地租给其它人种，租地一般不是永久的，至少从法律层面是这样的。
农民出让了手里的经营权，但承包权利还在。如果出让的土地到期或者村集体重新划分土地时，农民还有地可种，在法律层面上，还是属于“有地一族”的农民，只不过自己的土地没有自己在种而已。
这种土地流转模式，大部分农民是可以接受的，觉得心里稍微踏实一些。但这种“出租”土地的方式，土地的转让出租价格是比较低的，肯定到不了五万一亩，想都不用想，这辈子都到不了。
说完这个，咱们再来说说“永久退出农村承包地”。
“永久退出农村承包土地”这也就牵扯到了农民手里的承包权。咱们是有规定的，每个合法的农民都享有土地承包权，并且上一轮的分地延续三十年不变。
但是，对于一些要进城生活的农民来说，留着土地完全没用。像我这样的，住在城里，可还从事农业，家里留个十亩地，还能兼顾着种着。
周围的一些其它年轻朋友，搞啥的都有，和农业八竿子打不着，以后估计也不可能再回去种地。这时候，如果价钱合适的话，他们很有可能退出农村承包地。
这个退出，并不是简简单单几亩土地的时，而是退出的一种权利。
就像孔融让梨一样，你为了给村里其他人更多的土地，主动退出了自己的承包地，并且保证了以后再分新地也不会要。这是你做得有利于村集体的一件大事儿。村里肯定很开心，于是肯定要给你奖励，奖个一亩地五万元是很正常的。
懂了么？
这就是咱们经常说得永久退出耕地，他退出得更是一种权利。搞明白了这事儿，五万元到底值不值得退出呢？
看个人吧！权利能用得起来才有用，如果你完全和农村“绝缘”了，几乎不可能再从事农业了，那就趁着机会退出吧。
目前是政策红利，退出拿到的钱还能多一些。
当然了，对于子孙后代还生活在农村的，但又不太想种地的，还是留着承包权这个权利吧，把经营权转让出去，就可以了。
新农民
现在国家已经提出土地可以有偿退出了，但是目前的价格好像没有这么高，不过具体的肯定也要分区域位置来吧。而且目前在我们这边好像还没有，我自己也是农村长大的，在外面上学上班，之后又回到农村了，现在在农村创业，对于农村的一些基本情况还是很了解的。
对于土地五万块永久退出的话，这个也是要分人来的，还有土地的位置。而且具体的政策到底是怎么样的也还没有清楚，如果要退出的话，只能全部退出还是可以一部分退出。如果是必须要全部退出的话，我是不愿意的。如果可以一部分退出还是可以选择考虑的，可以选择一些土地贫瘠没有利用价值的退出。
而且现在一般农村也出不了这么高的价，现在国家征收我们这边一亩地也就四万多。像我们这边前两年刚修的高速，铁路，还有一些县道国家征收标准都是四万多。这个征收了和永久退出也一样，价格都没有这么高，所以如果是永久退出的话在我们这边肯定也没有这么高的价格，不过这些肯定要分地区位置来的，发达地区，位置好的土地肯定多一些。
但是土地对于农村人来说还是很重要的，如果自己决定以后再城市发展了，可以退出一部分土地，留下一两亩比较好的是比较好的选择。如果在城市真的发展的特别好，已经是大老板或者当官了全部退出也可以。一般的农村人的话，建议是不退出的。因为我现在就在农村搞养殖种植，规模还在继续扩大，需要土地，所以个人是不愿意的。但是具体的根据个人情况来。
张家界小伍
对于长期生活在城市的进城农民来说，属于自己的农村土地早已处于闲置荒废状态。而且随着近些年农业种植成本的提高和粮价的不景气，越来越多的农民朋友选择外出务工，家里的土地也是处于半耕种半荒废状态。
目前农村土地对于部分农民来说既不能带来长期持续的经济效益，又造成了土地资源的浪费。因此，国家针对这一情况，提出了“鼓励农民自愿有偿退出土地”的口号，并已经在部分试点地区开始实施。目前土地退出的方式分为永久性退出和长期性退出两种。
按照目前在试点地区开展的退出情况来看，土地退出的补偿标准根据地域经济水平的差异也是不相同，永久性退出一般在5万—20万间，但想要拿到退出补贴，还需要满足三个条件才能办理。
第一：必须遵循自愿退出的原则；
第二：退出的土地需要提供合法的土地确权证书，不然是无法退出的；
第三：为了防止农民为了短期的经济利益，退出土地时必须提供自己的收入证明和居住证明，确保退出后能养活自己。
那么农民朋友到底要不要退出土地呢？这又是摆在农民朋友面前的一道选择题。
到底卖不卖还需要根据自身情况决定，如果在城镇有稳定的工作和社会福利，不打算回农村了，那么退出农村土地拿到一笔经济补偿又何乐而不为呢？
另一种情况就是因为在外打工而导致农村土地无法耕种的，这在农民朋友中还是占大多数的。那么需要谨慎考虑，退出固然可以拿到一笔不错的收入，但从长远的角度来看是非常不划算的。
从政策方面来衡量：随着中央一号文件中提出振兴乡村这一战略来看，国家将会越来越重视农村的发展，农村的土地将来也会越来越值钱。一旦退出，那么农村的土地就跟你没有半毛钱关系了。从个人来考虑：土地作为农民朋友最后的保障，一定要珍惜。将来人老了，或者没工作了还是要回到农村的，没有土地怎么活呢？所以广大农民朋友一定要考虑清楚。如果不想荒废自己的土地，又不想退出土地，农民朋友可以考虑一下将土地有期限的进行流转，这是一种不错的选择。
农耕情怀
关于这个问题，我有几点要说
前提 人的基本需求是生存，国家发展的前提是存在，要首先保障全国人民的吃饭问题，假如讲土地回收，那么谁来种地，没有粮食靠进口吗，显然不太可能。也可能有人会说，将土地承包出去，让一些人大规模种植，都知道现在种地不赚钱，谁愿意承包，就算找到了人承包那么土地整合又要花费多少成本，可能会错过播种的时间，没有粮食供应对于国民来说意味什么就不用多说了。
所以，就算出现回收土地的情况，我推测也是城市周边的一些土地，为了城市的扩建而回收，偏远地区不会出现回收情况。
既然是这种情况，我想大多数人是不会退出的，原因很简单
1价格 既然我的土地就在城市周边，城市为了扩建势必要占用土地，以后发展起来这里的地价要上升百十倍，要想回收土地的话要加钱，五万元一亩的价格太低。
2 安全感 农民的依靠就是现有的这些土地，无论自己在外打拼的多惨 多艰难，都还可以回来，有土地就有保障，自己就有安全感，若是将土地卖出，在城里待不下去了那就没有退路了，自己将一无所有。
3生活习惯 人口老龄化越来越严重，农村的老年人也很多，农村老人都十分勤快闲不住，家里有地能为老人解闷，要是土地没有了，住在鸟笼一样的楼房里，老人能待住吗？每个人都会变老，想一下将来自己的情况，你还愿意退地吗？
4 发展趋势 仔细研究一下中国的发展，会发现和西方国家十分相似: 城市快速发展 引起进城热潮 分期买房 人口生育率降低，那么下一步应该就是城市人口外迁，现在已经有部分城市人口往外迁移现象，往外迁就是迁到城市周围的郊区，郊区会逐渐发展成为环境舒适的富人区，地价会上升。现在卖掉了土地去城里换取狭小的房子，那么以后你用什么换取现在的土地。
聊聊社会百态
泻药！
很讨厌回答这样的问题，无详细说明我怎么回答呢？
这个事情本来就千人千面，所有人都有不同的看法，为了说明问题，暂且把农民分为两类，一类是入城人口，一类是并未入城在可预期的将来也不打算入城的人。
如果你是农民进城买房落户城市，并且你已经有稳定的工作 ，我觉着可以考虑选择永久退出土地承包，这也是国家鼓励的方向，我们算一笔帐，如果你有10亩地，如果永久退出你就可以得到50万元，我们拿出三十万存成定期保证以后的基本生活开销，还有二十万的活动资金，即使50万以最保守的理财观念处理每年至少要有6个或者7个点的盈利，好的话一般会有10个点左右，那就是3万到5万之间的受益，而我们的十亩地呢？一亩地一年挣1500，十亩地也才15000而已，那个合适一目了然。50万就是死期存款一年也有2万块，而且啥活不用干。当然我说的一亩地挣1500是按照最普通的农作物来计算的，这是大多数农民的选择，如果是高附加值的作物收益高但风险也高，可能十亩地能挣50万，但相应也可以陪50万。这就和我们可以拿五十万去买股票，你要是牛逼的话一年50万可以变成100万，你不牛逼的话也可以变成1万，这就是个风险问题，我相信大多数人能够知道我需要表达的意思。
如果你不想进入城市呢，其实也可以选择永久退出一部分，只保留一亩地或者半亩地，有个地方种点青菜或者自己吃的粮食就足够了，一年年累的跟牛一样能挣多少钱呢？农民干活最累民，挣得最少，也不知道守着这几亩地有什么油水？当然了，还是那句话，如果你真的想搞养殖，想搞种植高附加值作物，你可以不必退出土地。
其实老百姓内心想的无非就是有了土地就有了保证，其实这是典型的小农思想 ，没有土地的人现在过得普遍比较好，美国农民才有200多万，照样养活美国，还能养活全世界好多国家，是全世界第一粮食出口国。不要觉着以后农民比较稀少就比较好，中国农民真的变成了200万或者变成2000万，那才有可能真的好，问题是你能等到那时候吗？最怕的就是国家突然给你那么多钱，有些人就会瞎胡混，把钱糟蹋了，引起不必要的动荡，放心吧，国家不会一下子把钱都给你，可能会给你存在一个基金账户，先给你一部分，然后按照最基本的生活保证，就像领工资一样按月发给你千八百的，这样的话最好。
俺是乡下人
随着我国社会经济的不断发展，部分农民进了城，在城里有了稳定收入和住处，如何处置自己在农村的承包地，成了现实问题。目前，一些地方在探索试点土地有偿退出的政策，即在确权的基础上，通过一定的经济手段，引导农民退出土地，以更好实现规模经营，提高土地利用效率。
如上海松江，对老年农民退出土地承包的，在每人每月860元农村养老保障金的基础上，由区财政每月再补贴664元，合计1524元，使老年农民每月收入达到上海城镇居民保险相同的水平；中青年农民不享受老年农民社会保障补贴政策，按土地流转每年享受折合250公斤稻谷的流转费，2029年二轮延包结束后仍享有承包权利。到2017年5月，全区32775名老年农民退出了3.6万多亩承包地，并自愿签订了完全退出土地承包的确认书。
又如，宁夏平罗巧用生态移民搬迁安置经费，对本地农民退出的承包地、宅基地和房屋进行收储，耕地按照当年土地流转价格上浮5%的标准进行评估，并按本轮承包期内剩余年限一次性算清，经村集体经济组织与农户协商，逐年或一次性给予补偿，2013-2016年，平罗县共有2056户农民自愿有偿退出承包地、宅基地和房屋产权，转让承包地11280亩，交易额2.47亿元，每亩折合人民币21897元。
再比如，去年7月24日,贵州完成首宗农村承包经营权有偿退出。湄潭县兴隆镇红坪五一组村民张国晓家有4口人,二轮土地承包时共承包集体土地3份5块。两个孩子中职校毕业后在遵义、重庆务工,张国晓本人从事建筑行业。由于家中无人耕种,田地已经荒芜两年多,经家庭成员一致同意,张国晓提出了退出申请。张国晓退出承包经营权的是一块面积为10.2亩的旱地，一次性获得退出补偿金32.436万元，每亩补偿3.18万元。这块地由该村股份经济合作社统一管理,对外进行招商。
从这几个例子来看，农村承包地有偿退出，主要标准是参照当地土地流转价格，乘以一定承包计算，有的退出的只是二轮承包期间的承包权，有的永久退出，以50年左右核算，有的也是按照当地征地标准测算。但谁来掏钱，是土地有偿退出的关键。按照发包承包来龙去脉来说，退地肯定是退给村集体，但大多数村集体难以掏出这么多钱。根源在于土地价值没有显现，对农业地区来说，村集体收回土地，也只能流转出去，但流转租金有限，也难以有主体愿意一次掏出这么多钱来补偿农民。而土地价值显现的城中村、城郊村或面临拆迁的村，老百姓对补偿的标准必然相应提高。
对农民来说，多少钱愿意退出是个关键的问题。这取决于自己的评估，土地的当前价格、长远价值以及自己需要花费多少精力。如果在城镇已经稳定就业甚至落实，获得一笔5万的补偿金，可以用来在城镇置业或者作为创业的资本，或许可以考虑。但如果没有稳定的就业，不建议退出，因为土地作为农民的生存保障，在很长时间依然有这个功能，不能轻易完全放弃。
可以考虑把土地长期流转给比较成熟的农业经营主体，或者通过合同形式委托别人代耕代种，如此可以减轻负担，也可保留长久权利。农人爱农地
我是地地道道的农民，说句良心话，五万一亩你在我们这要多少基本有多少。
为什么这么说，农民生活水平提高，农作物却卖不上价格，一年辛辛苦苦种地好了收成可以赚一千多块钱，还需要耽误人工。
农民土地是根本，根本什么意思，就是即使工厂工业全部停产，农民依然可以生活，就是因为有土地可以种植粮食。
一年一亩地赚千八百块，耽误多少功夫，现在农村土地基本都是年龄大一些种植，年轻的真的没有多少种植，除了自己大面积土地的，这样的还可以赚一些。
一年五万块，吃利息一年也有一千块钱，没有了土地怎么过，现在农村家庭都有几亩地，剩余一些地，可以等老了种植一些自己喜欢吃的作物，一块小地就够几家人吃的，农村土地真的没有那么金贵，对我们来说土地就是为了解决温饱，如果国家能解决温饱，我们甘愿退出土地。想用土地发财的，说实话农村的真的很少有这样的本事和资金。
我们这土地租出去盖厂房的也很多，一年一千块，合同五十年，才五万，这一次性给五万，很可以了。
奋斗ing小摊主
1、首先，你句话就是不完整的，属于道听途说。这句话原话出自《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》“（11）建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。”可见，主要局限于农村集体经营性建设用地，不包括宅基地和承包经营的土地。
2、关于宅基地和住房的表述见：决定（21）赋予农民更多财产权利。......保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。
3、关于承包经营土地的表述：决定 （20）加快构建新型农业经营体系。...坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。
4、对于这类土地，在三中全会之后这几年还陆续出了一系列文件落实改革。比如2014年《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中办发〔2014〕71号）以及国土部于2015年的细则。这两个文件在网络无法查到。但是可以见到党中央顶层设计的理念和推进改革的决心。
5、回到你的问题：这样做的目的是什么。大方向来说是市场化，市场经济改革。对于农民农村来说是增加财产性收入，农民（集体）的财产权进一步明晰。
6、我的判断：十九以后的五年，宅基地也许会市场化，建设用地（同国有）半市场化，承包经营土地制度基本不变（太重要了，很难动）。
7、回答了这么多，估计也没人看。就不啰嗦了。
