公积金异地买房怎么用?

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公积金异地买房分两种情况,以北京市公积金异地买房为例进行分析如下:

一、异地支持使用北京公积金贷款

比如在廊坊买房就可以使用北京公积金贷款,但是有一些限制条件,下面我们就可以看一下在廊坊如何使用北京公积金贷款,

1.借款人申请住房贷款,应当具备以下条件:

(1)具有本市常住户口或者有效居民身份。在异地就业的,持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

(2)夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或者已还清本项贷款,购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房;

(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

(4)借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人,并且拥有符合规定比例的自有资金。申请组合贷款,首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定;

(5)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;

(6)能够提供本办法规定的贷款担保;

(7)法律、法规规定的其他条件。

那么如何开具在北京的住房公积金缴存证明呢?流程如下:

a.材料

本人:身份证原件及复印件

委托单位经办人:委托人身份证原件

b.地点

市属:所属管理部(注:所属管理部地址可在公积金网站首页“经办网点”中查看)

国管:住房公积金开户网点

2.借款人申请贷款的,应当到“中心”查询确认是否符合住房公积金贷款条件,领取并填写《廊坊市住房公积金个人贷款申请审批表》,同时出具下列资料:

(1)有效身份证件、居留证明和婚姻状况证明原件及复印件;

(2)购买住房的购房合同或者协议;建造、翻建、大修住房的规划、土地及房地产管理部门的批准文件及复印件;

(3)购买住房首期付款的原始收据及复印件;建造、翻建、大修住房的自筹资金证明;抵押物清单、权属证明以及享受处分权人出具的同意抵押的证明;

(4)借款人家庭经济收入的证明;

(5)法律、法规规定的其他文件或者资料。

二、异地不支持使用北京公积金贷款

若您购房地的公积金管理部门不支持使用北京公积金贷款,您可以申请商业贷款购房,购房后向北京管理中心申请购房提前住房公积金。

1.异地买房,提取国管公积金还贷

(1)全款买新房:购房合同、发票

(2)贷款买新房:借款合同、首付款发票

(3)全款买二手房:房屋产权证、契税完税证明

(4)贷款买二手房:借款合同、契税完税证明

2.异地买房,提取市属公积金还贷

(1)申请提取职工身份证明(原件及复印件),填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(填写网签合同编号和密码);

(2)购房合同(原件);

(3)销售不动产统一发票(契税完税凭证);

(4)房屋所有权或不动产权证原件,如果是贷款,尚未取得不动产权证,需要提供贷款合同原件。

注:1.办理提取须使用住房公积金联名卡;2.可以向所在单位提出公积金提取申请,人事会代你去办理。


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