工商银行近日将
借款人最高
年龄从65周岁
延长到70周岁
借款人年龄与
贷款期限之和不超过75年
最明显的效应就在于老年人
按过去的逻辑70岁老年人
实际上是不能办理贷款的
但现在至少可以办理5年贷款
网友纷纷猜测
是要对房贷松绑了吗
其本意和扩大业务量有关
而和楼市救市等关联不大
不过的确会带来更多积极效应
以北京为例
将最长房贷期限调整至25年
如果一位50岁的购房人在北京购房
那么按照贷款人年龄与
贷款期限之和为75年计算
这位购房人购买首套房
就可以最长贷款25年
而以前则最多只能贷款20年
老年人的储蓄能力变强
所以给予5年的贷款
也有助于住房的改善
因为此类意向群体的
首付能力是比较高的
而购房后也可能考虑到
房产保值、养老等需要
对于其他群体来说
中年人也可以享受政策利好
若是过去贷款年限到70年
那么45岁的人只能贷25年
但现在45岁的人可以贷30年
显然也是可以缓解月供压力的
当然也有人说
工行此举
是为了在房住不炒的
大环境下吸引客户
不过总体来说
对购房者和市场都是有好处的
由于工行的标杆地位
相信其他银行也会陆续跟进
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