農村人在城裡買房,值不值?

某一種未來

很多農村人都向往城裡人的生活,於是很多農民朋友把自己攢了一輩子的錢拿出來去城裡買房。農村朋友去城裡買房都已經成為一種潮流了,那麼農村朋友在城裡買房到底值得還是不值得呢?親愛綜合很多方面的因素,我還是覺得不值得!

1.很難融入城裡人

農村人和城裡人從小接觸的東西不一樣,所以大家的價值觀和社會觀有很大的差別,農村朋友買了房住在城裡,可是和周圍的人根本話不投機,自己也不會多快樂的,很多在城裡買了房子的農村朋友都說城裡人冷漠,其實不是人家冷漠,只是雙方的價值觀不同罷了。



2.沒有穩定工作

城裡人買房是人家有正式工作,人家買得起,可是農村人一般都沒有什麼正式工作,這樣也就木穩定的收入來源。可不要以為買了房子之後就沒事了,買了房子之後各種費用就來了,什麼物業費,水電費,這些一個月就得好多錢,所以農民朋友想要在城裡買房還的得看能不能供得起啊!



3.生活習慣不適應

農村人一般自家的大門時時刻刻都是打開的,隔壁四鄰什麼的沒事了就在一起聊天,大家毫不生疏,一個村子的人見了基本都會打招呼問好。然而在城裡就不一樣了,隔壁四鄰的門都關的嚴嚴實實的,有些鄰居住了好幾年了一句話都沒有說過,這樣的生活習慣一般農村人還是習慣不了的!



這是我的一些看法,大家覺得呢?


農業補貼

“房子有升值空間“,這句話放在城市和農村是不一樣的。其實,農村更適合居住和休身養息。現在各地城市房價居高不下,其實給我們暗示很多。

你可以想一想?

一開始,門面房很貴,因為做生意很掙錢。被房地產商知道了,抬高價位,把你做生意能掙的錢提前計算到你要買的門面房裡面,所以做生意的人說掙不到錢。現在,網購流行了,門面房開始大面積空置。

當然,“有房才有家” ,很好的把婚姻和房子結合在一起。過去的觀念一直烙印在父母祖輩的心裡,其實這是他們的心聲,想要歸屬感。作為子女,避免不了他們的教誨,至少現在女方家庭父母及女方都是這樣想的,所以房地產商只需要投資,不怕你不乖乖就範。現在,男方家庭父母醒了,女方還沒醒,還在為房地產商拉客。奇怪的是,女方的女兒加了一句,”不想和男方父母擠在一起”。不知道是怕男方父母擠兌自己,還是自己嫌棄男方父母。在這裡不得不說,現在做父母的挺失敗。

男女雙方知道孝敬父母,但是,很少有人把對方父母當父母的。如果這是事實,女方父母在向你索取高額彩禮,保證餘後生活質量是沒錯了!

現在,工作流動性大,在工作附近租房最實際。至於房子被婚姻綁架,這是國民信任危機。因為現在沒人願意在信任之下被欺騙。許多人都怕了,怕的只相信錢了。

房子能不買就不買,父母子女之間的問題不能解決會留給下一代!


彩虹的信鴿

先來看看下面的分析:

1、首先考慮在城裡有一個固定的住所,潛在升值空間。

2、城裡的房子可以做為資產投資,如果想搬走,房子可以變現的。

3、有固定工作,手頭資金不夠寬裕,可以先付一部分首付。

4、城市的交通 醫療條件 同時有利於下一代的教育 ,優越農村。


大部分農村人在農村都是有土地的,農村自建房成本比較低,以後可以繼續蓋。但是從孩子的教育問題方面考慮,城市的教育水平、醫療條件、交通方面都是比在農村有很大優勢的。

當然,對於農村人來說,沒有穩定的工作,勞動力匱乏,就不要在城裡買房了,用處實在是不大,反而有可能壓力倍增。當然這裡不包括有些有眼光的會投資的農民。


農地圈

現在隨著城鎮化的加速,由於城裡公共資源的優勢,對於農村的人們來說很有吸引力,於是有很多農村人便考慮在城裡買房了。但是對農村來說,城裡買房值不值呢?就讓金十君帶你瞭解一下吧。

城裡買房的好處

1、城裡買房,可以讓子女有更好的教育環境。城市的教育總比農村要好很多,如果這時候不買房,等孩子大了,需要結婚的時候,孩子要在城裡買房,那時候的房價更買不起了。

2、同時城裡綜合條件好,基礎設施完備,生活便利。在城裡就業,工資也比較高,而且城裡的交通、教育、醫療、購物、娛樂等資源也相對較豐富,生活質量會有所提升。

3、在城裡買房,也可是投資用。房價是一直在漲的,並且城裡的放假漲得更快,如果有條件,在城裡買房,坐等升值或者把房租出去都是可以的。

城裡買房的難處

1、城市房價較高。城市房價一直都是買房人們的痛,就算普通的三線城市,房價也是遠遠高於在農村自建房子,並且農村人均收入也較低,一般都需要貸款買房,這樣子每月的房貸也是一個不小的壓力。

2、城市生活成本變高。在城裡,水費、電費、停車費、燃氣費、物業費、門卡、電梯卡、冬季取暖費、閉路電視等,開門都是錢。

3、適應新環境。到了一個新環境,什麼都是陌生的,一切東西都要重新認識,這個過程不是每個人都能處理好。

雖然一直都說大城市好,甚至很多人都是以能在大城市有一套自己的房子為目標,但其實近幾年的進城熱已經開始“退燒”。

從全國數據來看,2014 年迎來流動人口的拐點,從 2010 年到 2014 年,流動人口從 2.21 億上升至 2.53 億,2014 年至 2016 年,流動人口從 2.53 億降到 2.45 億,一線城市對人們的吸引力已經慢慢減少。

大城市的高房價以及不斷攀升的生活成本促使很多外出務工者特別是年輕人回到三四線城市生活。

不斷縮小的城鄉收入差距加上互聯網的普及,拉低了一二線和三四線城市的物質精神生活差距,人口迴流趨勢明顯,所以農村人在不在城裡買房還是得看自身需求。

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金十數據

從房地產發展趨勢看,現在到城裡買房還是可以買。

農民在外打工,只要你戶口在農村,就一直享有農村宅基地。這一點與城市購房不同,城裡買房價格完全由市場和開發商說了算,但自已蓋房你可以做主,因為建安成本的漲幅遠低於城市的土地成本。你買了商品房,還想回家蓋的話,什麼時候蓋都是自已作主。


比如說本人所在的福州市,10年前金山新區的房子起價在4000多,一套80平方的30多萬元,現在翻了好幾倍,平均房價3萬左右,一套80平方的200多萬。如果當時回老家蓋房,佔地120平方,建築面積360平方的不帶裝修20萬,如果現在去蓋最多也就40萬。

很多農村人在外打工,攢了不少錢,一直在蓋房和買房猶豫。有的人出於好面子,拿著錢蓋上好幾層大樓房,結果住也住不了,租也租不出去。

目前中國的城市化還在大規模進行,房地產總體上還是上行的,只是為了穩定經濟,上漲幅度不宜過快,所以國家一直進行調控。但是,從宏觀經濟來看,地產還是會上漲。


所以,我認為從投資角度看,如果經濟條件許可的前提下,城裡買房比農村蓋房合算。這幾年城市房價一直上漲,當初本有機會和能力夠房的,因為把錢投入農村老家蓋房,最後都錯過了資產增值的機會。


華哥雜談

這要分兩類思維:一種是眼前思維,即目光短淺的,另一種是遠見思維,即懂得考慮發展需要的。第一種基本上不會去想也不會去買,因為如果要買了就會不見了大幾十萬元,在農村可以建成N層了,他們還有省錢意識,菜可以自種,魚肉也可自己供給,柴草可以取暖和煮飯,用再多的水也不會花錢,還恨不得自己能發電自用,聽他們說過,好似有點理,還說吃餐青菜都要買別人的,不划算。



有遠見思維的則不同,特別是年輕一代,只要夠個首付就會在城市扎跟,隨便上個班都不會餓死,後代的教育也有保障,不似農村要走幾里山路上學,他們不喜歡農村的不規則格局,也不喜歡農村的寧靜和髒亂,買商品房算是一種投資,不住了可以賣掉,錢還在,有些還多賺了一點。農村的房不住就是空置,直至N年後變成危房,想合法賣掉比登天還難,投建的錢如潑出去的水。



還有一種兩邊倒的農村人,這邊剛說賣房不好,到那邊又說買房怎樣怎樣好的,事實這種人就是眼紅別人的人,沒本事的人,除了懂得遊說一無是處,生活在無奈的空間中。


愚人也會笑

值?不值?關鍵還是要看自己了!

如果你買了一套房,天天空著,你還是喜歡住在鄉下,一個月也不去一次,對於你來說,這個房子買了是不值,因為沒有發揮價值,只是一個擺設而已。說明你買房子,只是為了買房子而買房子,只是為了趕潮流。

如果你家孩子在城裡上學,為了孩子只能天天租住在別人家裡,就算你狠心咬牙買了一套,生活壓力一下子變得很大,我覺得還是值得的。為什麼呢?因為你是真的需要,因為你天天住在城裡,不買一套房子找不到歸屬感。

如果你因為沒有房子,沒有媒人上門,兒子娶不到媳婦,整天愁眉苦臉的。就算你手裡存了幾十萬,也是不開心的。

如果你在城裡買了一套房子,哪怕是借了很多錢,只是為了給兒子當婚房,並且兒子因為縣城的房子,很順利的找了一個媳婦,對於你來說就是值的。

還記得,十幾年前,縣城的房子很便宜,那時候一個帶院子的房子,只要兩三萬,但很多人不屑買,覺得在農村生活挺好的,因為即便進了城,沒有一個好工作,只是給自己增加了負擔,那時候的他們,覺得是不值得的。

如今,縣城的獨家院再也買不起了,也沒有人願意買了。一些偏遠地段的房子,都漲到了兩三千,一些好的地段直接漲到了五千多。一套一百平方米的房子,最少也要四五十萬。奇怪的是,進城買房的人越來越多了。

農村人進城買房是一種趨勢,每個人的情況都不一樣。

值或者不值,要站在自己的角度。

如果買了就住,這就是值得的!

如果買了不住,這就是不值的!


快樂農人驛站

我認為非常值!從村人在城裡買房說話實在話的,基本都花費了大半輩子的心血花在能在城裡擁有屬於自己的房子,我認為農村人在城裡買房是非常值得的!

第一,能真正做了城市的主人!

要知道,在城裡有套自己的房子跟租人家的房子住,差別是很大的。有個本本叫做不動產權,有這個證在城裡生活都會不一樣,這才算是真正成為城市的主人!

第二,能讓自己的孩子享受到城裡的教育!

大家都知道,現在小孩子上學都是按區域劃分學校的,你哪個小區,哪個街道有規定劃分好學校,農村裡的孩子假如沒有這些硬件的話(也就是不動產權證等證明)是很難在城裡讀小學,初中的!

第三,經過幾年的幾代的演變,使得自己的後代能真正的成為城裡人!

大家都知道,現在城裡很多人之前都是農村出來的,經過幾代的演變,自己在城裡有房, 很好會回到農村生活的,基本都是生活在城市了!

第四,在城裡買房,能接觸到的人群是不一樣的。

面對來自五湖四海,在同一個小區,同一個社區裡生活,能感受到多種文化的相互交流,總比生活在農村裡要好的很多!

所以,綜上所述,我認為農村人在城裡買房是非常值得的!

歡迎大家指正

補充


每日說裝修設計案例

這個問題,真的要看你在哪個農村了,農村跟農村還是不一樣的。我來分析一下(本人也是來自農村,目前在城市買了房生活,老家雖不在山區,但離城市也不近)。

首先,你是農村,但離城市較近,尤其像在上海、北京等這樣的大城市。你比如你在上海某個臨近城市的農村,那肯定不去城裡買房了,你就等著拆遷,分你好幾套房子就行了,好多上海本地人不都是這樣嗎?大家見了面,不問你吃了麼,問你傢什麼時候拆遷(當然,這是玩笑話)。那當然,你要是閒錢很多,也可以考慮買,買到後可以租給其他需要租房的人,每個月光收取房租也是一筆收入。

其次,你是農村,但是在偏遠山區,如果這個時候有經濟能力,其實我會建議去城裡買房的,因為城裡的教育資源、醫療條件、交通等等一系列設施設備條件都相對偏遠山區好一些,相對資源較多和機會較多時,我們能選擇的也就多一些,比如學校,比如孩子想學個什麼舞蹈啊樂器啊之類的,都相對的多一些。

最後,如果你在偏遠農村,又沒有經濟實力,未來幾十年甚至說幾百年的拆遷都一時半會趕不到你這兒,就不要跟風去城裡買房,先好好的安心在農村種地掙錢或者出去打工掙錢,有錢了之後,可以再考慮。因為我認為,人不管買什麼,都需要考量自己的經濟實力。你即使去貸款吧,機構也要考量你能否還款吧。

所以說,有時候買不買的,你心裡有答案,只是想讓更多人幫你確定你心裡想要的那個答案罷了。


農機通

我是來自一箇中部的小縣城,最近幾年的房價大幅的上漲也使我們這個小縣城的房價從2006年的1000元/平米漲到4000元/平米。大家都覺得現在的房價已經很高了,都覺得房價會跌,可是房價到現在還是跌不下來。而且現在4000元/平米的房價照樣有人買。

一個小縣城一套130平米的房子就要50多萬,而且買房的基本上都是鄉下的農民,而且房屋都賣得很好。可能有人覺得我們這裡的農村都很發達。其實不是這樣,我們這個小縣城是一箇中部的貧困縣,這裡人的主要收入就在外出打工。對於我這個現在還和父母同住一套房的人來講可能現在也買不起房。但我對農村和農村的人的現狀是很瞭解的,因為我也來自農村。我農村老家還有2棟房子,現在沒人住空著。現狀農村的人在城裡買房很多人都和我的情況一樣,老家都有一棟房子,有的人還幾棟。最近我聽說我老家鎮裡的地皮賣到2000元/平米,也就是100個平米就要20萬,做起來3層裝修好了可能就要花到50萬。而且在鄉下做房都要現金,不能按揭。所以現在很多農民可以望城裡來買房,因為城裡最起碼可以貸款,買套房50萬隻要付個20萬,在加個10萬就能住進去。

2.在城裡買房可以解決很多人的就業。現在農村大部分的在家的農民除了種地就沒有其他收入,所以在農村做一棟房除了居住沒有任何其他價值。在城裡買了房後就可以在城裡生活,可以在城裡就業,最起碼比種地強多了。(在農村50到60歲的中年人都現在很多都在家帶小孩,除了帶小孩就是打牌,打麻將)

3.現在的大部分年輕人(80後,90後)已經開始都不適應農村生活了,都想在城裡擁有一個家。現在的年輕大部分都不喜歡農村生活了,因為現在的農村都是老人和小孩了,而且在城市呆久了的年輕人都不會種地了,他們在回農村已經不能再生存了。

以上幾點可能概括的不夠,但都是我親身能夠體會的,因為我也是他們的一份子。


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