人口流入對一個城市來說很重要，能提升經濟潛在增長率，提高城市活力，促進居民收入快速增長，從而帶來消費需求和購房需求，甚至間接促進了房價的上漲。現在可以理解為什麼最近各個城市都在“搶人”了吧！
先說廈門，樓市夠牛逼吧！你可知，支撐廈門高房價的主要力量不是當地經濟增長力，也不是高收入，而是持續不斷的人口淨流入。自2010年以來，廈門每年的人口淨流入數量佔據常住人口的將近一半，島內的人口密度甚至超過了以人口密集著稱的香港和新加坡。
再來全國樓市聞名的“北京、上海”，都是大家爭搶著要去北漂、奮鬥的地方，人口淨流入不斷增加，常住人口早就超過2000萬。
人口流入對一個城市來說很重要，能提升經濟潛在增長率，提高城市活力，促進居民收入快速增長，從而帶來消費需求和購房需求，甚至間接促進了房價的上漲。現在可以理解為什麼最近各個城市都在“搶人”了吧！
近期各省市2017年常住人口數據相繼出爐，出現了新的景象——北京、上海、天津常住人口齊減少！人口流向迎來轉折，福建省遠超北京、上海躋身前十，成為新的人口增長點！
與此同時，福建省人口最多的城市泉州被列為人口規模超過省會，且近年來人口出現大增量的三大城市之一。2017年泉州常住人口858萬人，比上年增加7萬人，近幾年泉州常住人口一直走在穩步增長的路上。
事實證明，泉州不僅GDP一直居全省首位，人口規模也是全省第一，城市競爭力不容忽視。而人口的遷移主要是指高淨值人群的遷移，這對泉州的房地產需求和房價有很大影響。
縱觀泉州樓市，也正是在2016年底-2017年泉州樓市迎來了發展高峰，外地投資客蜂擁而至，購房需求不斷擴大，屢現“開盤即罄”、“千人預約，順位購房”等供不應求的局面。而各路房企窺見商機，競相拿地、合作開發，以各種方式搶灘進入泉州，這才有了今天百花齊放的樓市景象，並衍生出“公證搖號”、“剛需優先”的開盤模式。
通過上述分析，我們可以清晰發現人口流入型城市，也是房地產市場發展的機會城市。如今，越來越多的城市在花式出臺引才政策，千方百計吸引人、留住人，畢竟人口特別是人才的增長才是一切發展的基礎，在我國人口不會大規模自然增長的定勢下，未來城市間的人口爭奪戰必定愈演愈烈，城市格局也將面臨重塑。
今年五月初，泉州政府特提出”鴻鵠人才”計劃，力爭通過3年的努力，引導1000名左右的青年人才返鄉就業創業，引導1000名左右的高校大學生畢業回泉就業創業；人才庫儲存青年人才不少於3000名，為泉州全面深化改革發展提供青年智力支持。
這就證明了未來泉州的城市吸引力還會不斷上升，大量人才的湧入，對像泉州開發區這樣的高新技術產業區而言無疑是極大利好的，或將引發區域價值的爆發。不要僅侷限於城市與城市的對比，哪怕你具體到城市裡的各個片區，人口流向也有非常重要的投資參考價值。
如果你不想錯過這波紅利
入手開發區正當時！
3大理由說服你！
泉州開發區位於泉州城南板塊，與鯉城、豐澤並屬泉州中心城區，三大中心成鼎立之勢，在政教文化、金融產業和高新技術三大版塊各放異彩，共築泉州金三角經濟發展格局，符合當下高新技術和人才聚集的城市發展紅利方向。
一早便被定位為泉州高新技術產業開發區的它，自建區以來湧現了特步、九牧王、安記食品等一批行業龍頭企業；建設了國家火炬無線通信特色產業基地、國家級高新企業孵化基地、海絲智能機器人小鎮、2.5產業園等創新創業平臺，與國內外高校、科研院所合作設立20多個研發平臺，吸引了一批入選國家千人計劃、“海西創業英才”等高端人才；近兩年更有平安物流、中信重工、萬科等世界500強、國內500強項目進駐，這些都很好的映證了開發區是一個投資興業的好地方，為城市人才儲備創建了優秀平臺。
過去二十年，開發區為泉州經濟奠定了紮實的基礎，下一個十年，泉州經濟的騰飛還是看這裡~
在此基礎上，青年才俊們能不能留下來，關係到他們下一代的教育非常重要，泉州開發區做到了！為了“籠絡”人才，政府將泉州最好的小學之一泉州第二實驗小學開發區分校設置在此，目前學校正在建設中，預計明年秋季招生，可提供1500個學位！同時，區域內還配有泉州開發區實驗學校等優質學校。
一站式教育配套齊備，極大程度上滿足了企業員工子女“上好學”的需求，也為園區引進人才、優化營商環境創造良好條件，區域吸引力無形拔高。
泉州第二實驗小學開發區分校效果圖
如今，泉州城市東拓接近飽和，開始走進南拓的時代！看看最近三個月，泉州多次土拍皆集中於城市南部，土拍熱度亦是持續高漲，搖號不斷。按照現在這種土拍帶火的趨勢，哪裡土拍就決定了一年後哪裡火爆和漲價，城南板塊這是要火的節奏哦~
而且就在明天！城南板塊將再迎土拍，這也是今年泉州市中心區的第一拍，繼續落到了開發區頭上，去年迎來了品牌房企萬科，今年又會有哪位大咖進駐呢？據悉已有多家知名房企報名，摩拳擦掌準備明天一“戰”！
地塊區位
值得一提的是，明天將出讓的2018-1號開發區地塊明確表示，競得人須保留4800㎡住宅面積用於人才公寓用房回購，回購價為3100元/㎡。可見泉州開發區各方各面都在極力吸引人才，政府這是在給青年人撐腰啊，鼓勵大家安居泉州，創建城市！
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