房价只涨不跌的神话好像从去年开始就被打破了，尤其是新政的实施，对房价影响很大。限购、限售、买房摇号政策，还有多城出台的买房与社保挂钩，很大程度上限制了炒房客的炒房行为。
看看成都四五年前的楼市，三环的房价只有9000多，万元以下的楼盘还能随处可见，现在几乎是不可能的了，青羊区3万一平米的房子已成了均价，很多刚需无奈之下只好跑去离市中心较远的郊区买房。
为什么市中心的房价上涨的这么快呢？住宅建设成本的增加是一方面，另一方面是炒房客的原因，他们的投机行为导致房价大幅上涨，房地产行业发展较好的时候，炒房客都是全款低价买房，买入一段时间后再卖出，赚取其中差价。不要小看这些差价，很可能是一个上班族好几年的工资，因为他们不是炒一套房子，而是一起炒好几套房子。
还有一部分炒房客用贷款的方式炒房，买完一套房子后，把这套房子抵押出去再去买其他房子，来来回回几个回合，就能赚个盆满钵满，因为没有成本，全都是银行的钱，也没有压力。但是，随着调控的深入和房地产行业的规范管理，炒房客的生存环境越来越受到限制。
大家都在喊房价高，一味的降价并不能解决任何问题，好比成都的房价，再怎么降也降不回5年前了，现在房地产调控不只是简单的抑制高房价，而是要抑制房价过快上涨的幅度，需要从根本上解决问题。所以成都出台了一系列的政策，这些政策都是在维护刚需的利益，让真正需要房子的人能买到房子。
现在炒房的成本和风险越来越大，一个不小心就可能钱房两空，多地开始实施地方保护政策，本被炒房客看好的三四线城市也没了机会，现在三四线城市主要是去库存和棚改项目，这也导致了房价涨幅较大，已经让刚需无力承担，在安居客看了下三四线城市的房价，大部分都将近万元一平米了，个别城市已经超过万元，实在是没有炒下去的空间了，炒房客只能无奈离去。
房住不炒的原则早已深入人心，相信以后还会出台更多保护刚需，抑制房价的政策，严厉打击炒房行为已经成为未来发展趋势，楼市有风险、炒房需谨慎，所以想炒房的你赶紧回头吧。
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