现在各地的房价持续上涨，造成房价疯狂上涨的原因是什么？

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原因不是甚明，只结合自己说说我的想法

本人去年毕业，因为怀揣着一颗向往更好地域，更好生活的心，在求职的过程中直接拒绝了一切工作地点在邯郸市的单位，因为我不想一毕业就回去，所以来到了保定，当然，我也没想在保定定居，纯粹是单位的原因选择这里，以待后择

至今，我也工作有多半年了，虽然吃喝不愁，但相较于买房却是遥遥无期，当然，我也知道家里也为我准备了大部分，目前的重点是我要决定将来最终留在哪里，以便尽快下手买房。大学期间，短短的几个月时间里目睹了石家庄房价的翻倍，曾经看不起的雾霾之都，现在看不起了我。加之近来关于房产税及贷款利率再升高的新闻，鉴于种种，我感觉选择定居地是眼下最重要的事，否则，我担心犹豫几年哪儿的房子都买不起了。。。

说了这么多，相信会有很多朋友会有和我一样的困惑吧？我以为，房价是不会降的，起码未来几年不会，我们作为计划生育严格期的一代人，父母奋斗一辈子都是为了我们，房子还没买，钱还没花出去，怎么可能降呢？

一言以蔽之：我们认为房子只会涨，或快或慢而已，越早买越划算，所以市场广阔，大概这是造成持续上涨的缘故吧

靜听语尔

你好，嗨住租房来回答这个问题。

近几年来，房价一直呈现着持续上涨、居高不下的态势，已成为亟待解决的首要问题和人民十分关注的问题。虽然陆续出台了一系列宏观调控政策，以期房屋市场价格的稳定。但是几年过去了，住房价格仍然不断攀高，不仅大城市和沿海发达地区的房价涨势强劲，而且在中小城市和欠发达地区的房价也大幅上涨，且大有愈演愈烈之势。

显然，目前房屋价格已超出了绝大多数人的购买能力，究其原因，既有房地产供给结构的不合理、市场需求增加、土地资源稀缺等内在原因，也有市场上大量游资与投机者对房地产价格的炒作、开发商哄抬房价等外在原因主要有以下3个方面。

1. 供需矛盾造成房价上涨

随着国民经济的发展，人们收入的增长，激发了城镇居民对住房的新需求。从近些年的房地产市场可以看出，许多居民改善住房的需求在不断增长，小居换大居，旧房换新房，许多居民在积极地改善自己的住房条件和居住环境。

此外，城市改造拆迁，涌现出大量无房居民，所有这些都对新住房提出了需求。大量流动人口的出现对城镇住房的租赁、购买提出了巨大需求。如此大量的流动人口，不但成为了这些城市房屋租赁市场的消费主体，也壮大了新房购买者的队伍。

2. 地价上涨推动房价上涨

由于我国人多地少，土地稀缺，使得土地的买卖竞争愈来愈激烈，导致土地价格不断攀升。从近几年的土地、房屋市场价格来看，土地出让价格的增长幅度大于房屋价格增长的幅度。当一块土地要出售时，往往会有十几个甚至几十个土地购买者参与竞拍，有时竟能拍出一个天价来。而这些地价款必然要摊入房屋的价格中。

3.炒买炒卖造成房价攀升

炒买炒卖房产的现象在许多城市都是存在的，把购置房产作为一种投资的消费者也在逐渐增加。这些人购房的目的并不是为了居住，而是为了投资、倒卖。他们认为，买卖房屋比炒股风险小，更稳定，更合算，为此，他们有的利用自己手中雄厚的资金，有的向他人大量借贷，有的则通过银行贷款购买房屋。

他们购房后，要么出租，要么一手进、一手出，要么寻找机会以更高的价格卖出，从中获取较大利益。他们与开发商、代理商互动，向房地产市场发出错误信息，干扰房地产市场的正常秩序，造成或助长房屋价格的攀升。

既然房价不断攀升，不如另辟蹊径转向租房市场。现在的租房行业也愈发正规先进，能够给住户带来安全的租房体验。过去人们或许还要不停奔波于不同的房产中介以求寻找到最适合的房源，而随着互联网的发展，手机app也能为用户提供相同的服务，例如嗨住app，专业的租房软件，倡导更省时、更省钱、更省心和更简单的租房体验。

嗨住租房

谢谢悟空小秘的邀答。

造成房价疯涨的原因，这次从数据理性及感情感性两方面来回答。

首先，数据理性方面原因。 详细数据可以参考我之前的回答或问度娘。现在也做个简析。房价上涨主要是受政策调控、土地供应、人口流量三个因素影响。每个城市的相关政策数据，只上网一搜索，就一目了然。每次政策调控的加紧放松，都是对房价的推波助澜，而土地的供应是有限的，每年用地指标也是有限额的。人口方面，全面二胎的放开，人口政策不断宽松，随着传宗接代等传统观念，每对夫妇计划生两孩三孩的愿望还是比较强烈的，可以问问身边的人，具体怎么样。城市人口净流入量，也是政策层面主导。

其次，感情感性方面。 在我们传统观念中，成家立业、安居乐业、传宗接代等，依然主导我们的思想。何为“成家立业”？字面上解释，指男的结了婚，有职业，才能独立生活。何为“安居乐业”？指人民生活安定美满的样子，比喻安定地生活，愉快地工作。家是什么，就是居住的地方，现在粗暴认为，就是房子，没有房子，心不安稳，就没有家。无论“成家立业”，还是“安居乐业”，无论是安家立业，还是安身立命，无论是家成业就，还是成家立计，这些成语形成，把家放在前面，预示是先有家，才立业。这就在我们传统观念中根深蒂固，生根发芽。究竟先成家后立业，还是先立业后成家，一直都争论不休，我们自己的观念也是纠结反复。但我认为我们骨子里，比较认同先成家后立业的。相信每个结婚成家的人，都深有体会，结婚前后的心智成熟，就是一个分水岭。结婚前，放荡不羁，挥霍着青春，可以居无定所，但结婚后心态会有个180度的转变，一夜之间，或许会得更多牢绊，更多也是牵挂，但会变得更有责任，更有担当。从历时历代看，无论皇亲国戚，还是平民百姓，12-13岁开始，就找对象成家，特别是皇家，立储大业，首先考这个皇子是否成家，是否有了子嗣传宗接代。一屋不扫何以扫天下，不顾“小家”，何以顾天下。小家都没照顾好，何以打理天下。举个我身边的例子。我有个初中同学，78年生人，今年刚满四十，有三儿子，大的十岁。十八岁初中毕业出去，三十岁前，分文未存，乡下就一破祖屋，居无定所，天天就是撩撩妹纸，女朋友一个接一个，但2008年春节初二相亲，初四就订婚，11月份就生了儿子，一年生一个儿子，打着两份工，工资也是每个月5000元左右，老婆没事做，家有八十多岁的老娘，还有残疾的哥哥一家，竟然能在三年建起了房子。他说目前资金条件所限，也会考虑在县城买套房子，主要为了孩纸的教育。这个例子，举得有点不太合理，我只是想说明我们先成家后立业。成家得有房子，买房子，建房子，是更多人的强烈需求。

或许，简单把房子定义为家，不太全面。而房子要写上自己的名字，心才能安定，才算是家。

借头条斓斓女神的话:有人等你，才叫城市； 有人念你，才叫故乡； 有人陪你，才叫旅途； 有人想你，才叫归属。

说明一个人不止安一个家，老家新家，也就是不止一个房子。 需求摆在哪里，房价能不涨吗？至少在10-15内吧。在人工智能、超级高铁时代未普及之前。

仕外鈔人

首先一点，中国是不缺房子的，但房价为什么还会持续上涨呢？一，每年有七八百万的大学生，应该说毕业后七成都流向了一二线中大城市，工作三五年后，都面临结婚生子买房的状态！而且即使混的不好，也不愿意回老家，因为担心被家人与朋友看扁，在外面混的怎么样别人也看不到！二，相对于大中型城市配套比较完善，首先择业较容易，机会较多，医疗，学校都比乡镇，县城要好很多，生活便利性好很多，三，中国人爱面子，你即使生活在乡镇，如果你条件也挺好:，即使在乡下有别墅，你如在县城或市里没一套房子，你就算不上成功者！四，中国人口基数太大，你即使生活在镇上，小孩还在读小学，如条件允许，你都会在县城或市里买一套，以备小孩以后上高中或结婚用，因为你也担心以后更没能力买！五，养老不完善，对年老以后风险的防范，年纪大了，生病难免，房子可以置换现金，能给年老衣食无忧，六，传统生意不好做，钞票贬值太快，国家基本上不会让房价下跌的，因为银行输不起，所以房子是一个保值的工具，七，现在人生活条件整体好了，购买力强了，你在老家有一套房，条件允许的话，你也会考虑在海边或风景区买一个度假房，或者你开公司，有条件你也会自己买一套房做办公室，省了一些房租，也不受年年房租涨价的困惑，八，通过炒房来赚钱，把炒房当职业，因为房子本来也是一种商品！

驾粤未来

二十多年来，房价的上涨幅度远远超过工资的上涨水平。

究其原因，最主要的有五点。

其一，房地产可说是地方上的支柱产业，土地是地方城市建设的重要经济来源，还产生一个专有名词叫“地王”。地皮和房产，你中有我，我中有你，相互拉扯，循环涨价。

其四，房地产商不是省油的灯，他们对于房价的推波助澜，功不可没。看看前些年中国百强企业和富豪榜上开发商的占比就明白了为什么房价这么高。

其五，为了抵御通胀，很多寻常百姓也把一直快速上涨的房产看成避风港，将手里的闲钱换成了房产，无形之中也成了房价上涨的

厦门夜雨十年灯1

据我市场观察是开发商联合推高的房价，比个例子，碧桂园在三四线城市拿地，分别在各县，乡，镇制定战略，售楼处安插点销售人员打电话给买房人说一个价拖时间不开盘，过一段时间乡镇买些地比城里楼面价还贵放风房价，不断的出地王，开发商是不怕地贵的，前段时间城里的房价赚贵，看看乡下地这么贵，买房人恐慌了一齐涌向将开盘的楼盘，临时又请水军做场景，再加上买涨不买跌的心里，开发商利用人的心理，又有国家城市化建设的底牌，这是一场抢钱骗钱的游戏，参认者必吃一大亏。

陈丽娟29

对于这一问题我想说几个方面:

1.中国人对于房子的情结是根深蒂固的，人们在房子身上寄托了太多的感情和对未来的期望。怎么才算成家呢？一个很重要的标志就是自己有了一套自己的房子。谁也离不开房子。这就是生理和心理的双重刚需。这是对于房价的基础支撑。这种刚需是不可能绝对遏制的;

2.构成房子的各种成本还在增长，地价在上涨，钢材、水泥等原材料的价格也在上涨，工人的工资也在上涨。所有东西都在涨，房价也必然上涨;

3.国家一直强调房地产健康平稳发展，目前一二线城市实行的限购限贷政策，只是为了抑制房价过快上涨，为过热的房地产市场降温。是扬汤止沸的临时措施，迟早要被取消的。近段各地采取了人才吸引政策，已经扩大了购房人群，看来限购政策在慢慢松绑。人们对于房价上涨的预期在增大;

医心大侠

有需求才会有市场。随着经济的快速发展，城市化的进程，人口流动等各种因素。从长期来看，房价还是一直在上涨的，因为经济在发展的同时，物价都在上涨，最终都会体现在房价上。至于说为啥房价暴涨呢？有人会说是投资炒房人啊，但是投资客为啥要买房呢？就是因为需求旺盛啊，这样才能赚差价。总结来说，一是、成本价在上涨；二是，投资炒作；三是，供不应求，也是根本原因。

买房参谋

感谢诚邀，全国各地房价的持续上涨，造成房价疯狂上涨的因素比较多，总结为以下几点：

一，持续流入大量的外地人口，造成房子严重供小于求，导致房价持续上涨。

二，对于国家来说，经济加速发展，人均经济水平的提高，也会导致房价上涨。

三，处于一种恐慌，房价日益上涨，甚至是疯狂上涨，一些有需求买房的人担忧今日不买，明日买不起的心里，以及炒房客的出现，导致房价疯狂上涨且久居不下！

色彩新声

就目前来看政策调整后，房价上涨明显得到抑制。很多地方都是稳中走跌的趋势。

前俩年房价暴涨我个人分析有以下几点：

1.政策支持。前几年房地产库存加大，市场熄火。

随即政府取消限购限贷，大力提倡去库存政策。

2.国人的固有观念。有房才算有家，现在谁娶个媳妇不要买套房？不买套房子，姑娘不跟你回家的😀。购房的需求大，房价当然要涨。

3.货币超发。这个也就不说太多了。怕通不过。

4.投资。投资房产远远超过投资其他产品的收益。

5.前俩年的股灾导致热钱进入房地产市场。

大概也就想到这几点，欢迎交流！

關鍵字: 房价 保定 原因