文 | 老周
因涉嫌捂盤2199套，上個月剛被7部門聯合查處的北辰三角洲，於今天（5月3日）下午2點，正式啟動C3區5#、6#認籌，推出剛需房源631套。
雖然並沒有此前預計的上千套，但對這種熱盤來說，一次性拿出600多套，且都是一線臨瀏陽河的江景房，關鍵價格給力，也算是誠意滿滿了！
消息最早從昨晚開始傳出，直到中午，才正式發出認籌通知；但其實從今早開始，已經有人開始排隊了！
老周雖即不是剛需，也沒有房票，但本著看熱鬧不嫌事大的心態，決定也去現場感受了一把；
當老周趕到認籌現場時，時間為下午3點整，現場早已排起長龍，停車位早已滿了，連路邊都排滿了車輛；不過北辰的現場組織還算不錯，保安上前遞了停車票，要老周把車停到D3區的地下停車場。
停車來到認籌現場，認籌的人排隊已經超過300米了，不過秩序還算維持的不錯，並沒有亂插隊的現象。且不時有工作人員，來到隊伍的後面告知：今天認籌只截止到下午5點，勸大家先回去，等明天再來認籌。
老周和一位工作人員閒聊得知，前面甚至有位認籌的女性客戶，本來還正在坐月子，今天聽說認籌，立馬不管不顧直接就趕了過來，這搶房的精神，唉~
這是認籌需要填寫的資料，還沒認籌的，可以先看看：
現場也貼出了澄清“茶水費”的告示：
這次的兩棟，都是一線臨瀏陽河，因此老周特定去現場查看了下，確實視線十分開闊，基本5層左右能看到河景，當然，樓層越高，視線越好。
瀏陽河的景色，也還是不錯的嘛！
這是本次的戶型圖：
不過正如有網友吐槽的，北辰的戶型圖設計師真的很厲害，每個戶型都設計得這麼渣！
接下來是價格，這次的價格，真的十分給力！因為這次開的兩棟，屬於一線江景房（雖然不是湘江而是瀏陽河，但其實現場感受，也還不錯），所以老周本來預計價格會上浮500元左右，但是從最新公佈的價格表來看，均價應該還是維持在1.15W左右，十分給力！
結合到二手房的價格，可以說搶到就是賺到！
有幾個細節，值得一說：
1、這次的認籌數，會不會破歷史紀錄？
答案几乎是肯定的，會！
首先，作為三大天王之一，北辰本來受市場關注度就高！從快12點才正式通知認籌，到3點左右，現場就聚集了近1千人，還是工作日，北辰的號召力之強，令人感慨！
老週上次就製作了一張認籌房源數的對比圖，北辰當時就達到了13.8:1，真心像抽獎！
其次，價格太給力！即便戶型再爛，密度再高，1W1能買到江景房，夫復何求？!
最後，是免費認籌！不用擔心認籌金被套，也不用擔心別的盤付不起首付，免費抽獎，誰不想試試！連老周都想~
至於這次認籌數，是達到保守的3千，還是某些媒體猜測的5千，我想，或者天空才是它的極限！
2、關於汙水處理廠。
今天有網友在知識星球裡提及，北辰這次開的C3區5/6#，距離汙水處理廠，只有500米，問會不會有影響？
這個老周沒有做過相應調查，不過以常識判斷，現在的城市用水，都不會是取用地下水，應該影響不大。
3、關於剛需認定。
本次北辰推出的房源，全部為剛需房源，所以改善基本沒路，至於剛需的認定，開發商今天也出了相應的紙質說明，大家可以結合老周此前的“剛需認定”一文，自我判斷！
最後，老周祝大家好運，能順利買到北辰！
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