滁州火了！
奧體中心要來，投入12億建設！
明湖中學將建，北大、南工大全落戶！
140億產業投資簽約，世界級名企入駐！
滁寧城際今年開建，與南京實現同城！
2018滁州全面開掛！
一、滁州重磅！奧體中心要來！
投資12億建設，具體位置曝光！
奧體中心的影響力不說想必大家也都明白，在北京、廣東、南京、天津、合肥等多個城市的分佈，也能夠看出，它對於城市發展的作用是巨大的。
而如今，奧體中心要來滁州了。這對於滁州人民來說，真的是個大好的消息。
據瞭解，滁州市奧體中心項目已獲批覆，總建築面積約12萬㎡，分兩期建設。
項目選址滁州大道東、明湖西岸半島區域，規劃佔地面積約810畝（不含明湖水面部分面積）， 輻射整個烏衣鎮！
其中一期佔地約608畝，建設5.8萬㎡體育場（容納40000座）、3.1萬㎡體育館（容納6000座）、2.2萬㎡游泳館（容納3000座）和0.8萬㎡配套用房，投資約11億元；
二期佔地約202畝，建設0.1萬㎡附屬用房、體育生態公園等，投資約1億元。
試想一下當滁州市奧體中心建成運營之後，滁州人民可以在家門口看演唱會，看體育賽事，這該是一件多麼幸福的事兒~
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二、明湖中學用地獲批！北大、南工大等名校匯聚！
滁州教育資源太優質
近日，省政府批覆明湖中學、奧體中心2個項目共1016.8畝建設用地。
所以，滁州市除了奧體中心項目建設用地獲批外，還有一個新項目也獲批即將建設，那便是明湖中學。
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明湖中學用地獲批，佔地14萬方
明湖中學選址於滁州市昌輝路南側，建築面積14萬平方米。
明湖中學將建設教學樓4棟、教室120間、實驗樓2棟、信息樓1棟、藝術樓1棟、學生公寓4棟、食堂2個。
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北大、南理工、南工大等名校匯聚
除了明湖中學外，國內超一流名校也非常看好滁州。
01、北大研究院入駐
2017年，北京大學網絡安全研究院，與ARM公司共建聯合實驗室。
02、35億建南工大滁州研發區
南京工業大學滁州科教城研發區，主要由南京工業大學國家大學科技園滁州分院和若干學科型公司組成，佔地1138畝左右，計劃總投資35億元。
目前，一個項目已投產，三個項目主體建築進入裝修階段。待建項目6個，佔地約294.4畝，總投資約9.2億元。
另大學生實習實訓中心和繼續教育培訓基地，以及國家大學科技園滁州分園擬需求用地270畝。
南工滁州科教城研發區規劃圖
03、還有一波名校落戶滁州
除了北大、南工大，還有一批名校落戶滁州。
✎南京理工大學滁州校區，屬於本部校區編制
✎河海大學、南京審計大學相關辦學項目
✎南京科職院滁州校區
✎中國礦業大學國家大學科技園、南京工業大學國家大學科技園、河海大學世界水谷、南京理工大學國家大學科技園、揚州大學科技園
✎中法工程學院、知識產權學院
✎南京信息工程大學相關辦學項目
✎中國傳媒大學南廣學院、金陵科技學院等高校相關合作項目
可以說，滁州的教育資源不要太優質~
三、140億投資+京東、萬達落戶+科創中心開建，2018滁州全面開掛！
今年，是滁州爆發的一年，除了教育資源，各方面均有大發展。
140億的產業投資，京東、萬達的落戶，科創中心、滁寧城際開建等等，無一不在彰顯著滁州今年全面開掛。
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140億投資砸向滁州
5月21日，康佳集團對外發布公告，康佳集團與滁州市人民政府簽署戰略合作協議，合作項目計劃總投資約140億元。
據悉，康佳集團將在滁州建5個項目，包括智能家電產業園、明湖康養小鎮、科創中心、惠科產業基金、康佳深圳新零售總部遷入滁州。
01建1100畝康佳智能家電產業園
康佳智能家電及裝備產業園（含安康智能工廠），規劃總佔地面積約
1100畝（具體以實際供地面積為準），計劃總投資約60億元。主要建設安康智能工廠、家電核心零部件項目、大健康智能終端製造投資項目、相關戰略性新興產業及核心零部件項目。
其中，預計投資約19億元建設安康智能工廠，擬將彩電生產基地之一的安徽康佳電子有限公司搬遷至康佳智能家電及裝備產業園並建設成為智能工廠。
02投資10億建136畝科創中心
康佳集團科創中心規劃總佔地面積136畝，總投資超10億元，分兩期投資建設。
據滁州市政府消息，5月18日，滁州康佳科創中心奠基儀式順利舉行，副市長姚志、滁州經開區管委會主任盛必龍、康佳集團黨委副書記黃仲添等出席。
據悉，康佳科創中心位於
建設內容包括康佳研發科技大廈、
電商及交易展示體驗中心、眾創空間、配套商業等。
將建設成為集有形的服務中心、
無形的商務平臺、
創新創業平臺、智能製造教育基地、
商業配套為一體的
綜合性科技產業園區。
建成後將引入智能終端研發中心、全球呼叫中心等科技創新平臺，同時還將引入“康佳之星”等雙創品牌，在“人工智能、智能製造、物聯網、智慧城市、醫療大健康、新材料、新能源、新媒體、消費升級、環保”等領域打造創業生態系統。
康佳向滁州戰略重心轉移的力度與日俱增，
康佳科創中心的開工建設，
將推動滁州科技創新發展、
促進產業結構優化升級。
03投資60億建明湖康養小鎮
康佳明湖康養小鎮規劃開發面積4平方公里，
總投資約60億元。
主要建設生態溼地公園、親子度假基地、
康養醫護綜合體、
高端理療中心及膳食養生中心、
酒店及溼地展館等。
04出資10億發起光電產業基金
康佳擬出資10億元
參與滁州市同創建設投資有限責任公司
發起的惠科產業基金，
該基金將投資滁州惠科光電項目。
05深圳康佳新零售總部遷入滁州
康佳擬將深圳新零售總部遷入滁州，
建立康佳新零售總部項目，
並在滁州經開區建新興零售業務體系，
進行彩電、彩電配件、周邊
及服務類增值產品的銷售。
這140億投資落地，
將給滁州帶來的實際效益會遠遠超過140億，更會提供大量就業機會，是促進滁州加速發展的重大機遇。2
京東、萬達落戶滁州
除了康佳集團外，京東、萬達的落戶也同樣為滁州帶來了巨大的發展前景。
01京東集團落戶滁州建產業園
京東集團與滁州經濟技術開發區簽署戰略合作協議，雙方將共同建設滁州經濟技術開發區京東集團雲計算大數據產業基地和生態鏈產業園。
該項目將提升滁州市電子商務發展水平，帶動滁州市農產品、旅遊、服務業等相關產業的轉型升級，成為大眾創業、萬眾創新及新經濟發展的新動能。
02萬達廣場三季度開建，明年開業
商業方面，滁州迎來全國商業巨頭萬達廣場。
萬達廣場效果圖
根據規劃，萬達廣場佈局主要為一棟4層，局部5層的商業綜合體。總建築面積為12萬平方米，總投資約15億元。
計劃在今年第三季度開工建設，於2019年10月25日投入運營！
萬達廣場規劃圖
萬達廣場施工現場
落戶滁州城南板塊的萬達廣場，不僅會給周邊樓盤帶來升值，基於萬達的影響力，從長遠來看將是滁州重要地標，實力的代表。
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交通：滁寧城際今年開工
今年滁州將打通與南京、合肥以及全國多個城市的交通通道，滁州人出行更方便。
01滁寧城際計劃12月開建
根據《2018年省重大前期工作項目推進計劃》，滁寧城際計劃12月開建！計劃總投資162億，從滁州高鐵站直達南京北站，意味著“滁寧同城”的到來。
▲2018年滁寧城際推進計劃
02寧淮高鐵獲批
近期寧淮高鐵獲批，起自南京北站，經六合、天長、金湖、洪澤至淮安市，預計2021年左右建成。未來從連雲港到滁州僅需2小時不到。
03合肥至青島高鐵破土動工
合肥至青島高鐵即將破土動工，其中滁州境內設明光西和定遠東 兩個站。屆時滁州人到青島的時間會被縮短至3個小時以內。
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合肥、南京優質醫療資源往滁州傾斜，滁州人在家門口就可看名醫。
01安醫大一附院-滁州醫療聯合體成立
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200億建明湖溼地公園
滁州的生態環境越來越好，將被公園、景區包圍。
01投資200億建明湖溼地公園
今年將建設魚尾獅公園、明湖溼地公園、鳳凰湖景區 等。
總投資200億元滁州明湖溼地公園，是滁州綠色發展“一號工程”。
位於金陵路以東，南接醉翁東路，西抵仁和路，佔地面積21.9萬平方米，其中湖區水面面積7.1萬平方米、綠化面積13.7萬平方米。
日前，市委書記張祥安調研明湖項目，提出要加快推進大型文建項目，努力打造成地標性建築，開發性項目要審慎推進、注重整體規劃，讓明湖成為滁州新地標、文旅新名片。
02琅琊山5A級風景區今年創建
今年琅琊山將創建5A級景區。就是那個“琅琊閣”所在地，因盛產多種中藥材，又被人們譽為“天然藥圃”。
四、滁州房價天花板2.2萬！
趕超南京部分區域
滁州利好全面爆發的影響下，樓市自然也就熱了起來。區域的房價也在不斷上升。
1滁州房價天花板已達2.2萬
位於滁州汊河鎮的金地都會藝境領取了12、16號樓的12套別墅房源銷許，面積122-148㎡，毛坯交付，整體均價約2萬/㎡。
其中單價最高達到22311元/㎡，面積148㎡，總價超過330萬！
圖片來源樓市南京
據悉，該項目毛坯高層均價約11000元/㎡，已經是接近滁州普通住宅房價天花板的價格。
此次，別墅2萬+的價格再次刷新滁州房價！
2滁州房價超過南京六合、溧水等區
2.2萬元/㎡的別墅價格，已經遠遠甩掉滁州、甚至南京的普通住宅價格。當然了，別墅價格不能和普通住宅相比較，畢竟產品類型不一樣。
但是2.2萬的房價天花板也著實很恐怖了。我們可以對比一下，南京部分別墅項目的價格。
可以看到，滁州別墅的這個價格，已經與南京部分區域相當，甚至
超過南京六合、溧水、湖熟等地！3滁州地王頻出，房價一年上漲近2000元/㎡
近期，滁州頻頻爆出新地王。
3月9日，金鵬地產以398.3萬元/畝，樓面價3319元/㎡創下琅琊新區單畝成交價新高。
4月13日，
石榴集團以單價626萬元/畝，4695元/㎡的高樓面價成功競得中都大道與醉翁路交叉口地塊，成為了區域地王。
並且，近一年來，滁州的房價正以肉眼可見的速度上漲。
安居客數據顯示，2017年6月份，滁州市新房均價為5183元/㎡。而到了今年5月份，均價已經來到7035元/㎡。
數據來源安居客
一年時間內，滁州房價上漲了近2000元/㎡，漲幅約36%
結語
滁州發展越來越好，房價也隨著配套越來越好而不斷上升。但現在這個價格還在很多剛需承受範圍內，再等，面臨的只能是高價盤。所以，如果想在滁州買房的朋友，還需儘早下手。
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